Очень нужна Ваша помощь-прямо-таки пропаду без Вас!!!!!!!!!
Я,конечно,понимаю,что у Вас много времени нет сидеть тут и рассказывать как мне быть,но мало ли-может у кого уже была подобная ситуацию
А дело все вот в чем:
Есть две сестры (А и Ю) и мама с папой. Все прописаны в трехкомнатной квартире, папа ответственный квартиросъемщик, квартира не приватизированна.
"А" взяла в банке кредит и купила две однокомнатные квартиры на этапе строительства (долевое участие) для себя и "Ю". Уступить права на квартиру "Ю" "А" сразу не сможет, так как банку необходимо будет предоставить два свидетельства о регистрации права собственности (оформляли как два кредита под поручителей на две квартиры-надо подтверждать целевое назначение кредита).
Вопросы:
1. Как быть с налогами? По одной квартире А предоставят налоговый вычет,по другой нет. А если она продает ее Ю, тогда получается,что А предоставят налоговый вычет,связанный с продажей квартиры,а Ю - налоговый вычет на покупку квартиры,так? Достаточно ли будет расписки,подтверждающей передачу денежных средств? А если дарить?
2. В отношении трешки?Не могу понять-если мы ее так и не приватизируем (очень большая получается квартплата) и не выпишемся,то по наследству перейдет к нам и придется платить большой имущественный налог (что по закону,что по завещанию-все-равно все через нотариуса). А если выпишимся-то тоже перейдет нам,тоже большой имущественный налог,но тогда хоть после того как мы выпишемся мама и папа (как льготники) будут платить квартплату меньше,чем с нами (мы не льготники). А подарить нельзя,так как не приватизирована. Я все правильно понимаю?
В общем,я уже запуталась и не знаю как сделать лучше и оптимальнее.
Может я как-то коряво выразилась,если вдруг кто-то все-таки осилит это и буду вопросы-с удовольствием отвечу.
Ю.
