Сообщений в теме: 4

[гость Н]

Здравствуйте, уважаемые Умные Люди. Пожалуйста, подскажите, в чем подвох. Есть одна деревня в Тульской области, которая усилиями неких людей решила несколько расшириться. Есть желание приобрести там участок.

Суть в том, что данную землю распродают два агенства (они сотрудничают по многим объектам, не только здесь). Одна компания продает одну часть, другая - оставшуюся.

Вроде бы все логично, но участок, продаваемый одной фирмой, на кадастровой карте обозначен общим массивом, а участки другого агенства разделены, имеют свои номера, а при нажатии на них высвечивается даже название улиц и номер участка (я так понимаю, в последующем, это номер дома), т.е. полноценный адрес.

При этом цены на участки практически не отличаются.. 

 

Что может означать данное различие и стоит ли доверять тому, кто продает участки ИЖС, не имея кадастрового номера этих участков?

 

(Для наглядности: Земельный участок: 71:09:020401:329)

[Юрий Олегович]

Здравствуйте, уважаемые Умные Люди. Пожалуйста, подскажите, в чем подвох. Есть одна деревня в Тульской области, которая усилиями неких людей решила несколько расшириться. Есть желание приобрести там участок.

Суть в том, что данную землю распродают два агенТства (они сотрудничают по многим объектам, не только здесь). Одна компания продает одну часть, другая - оставшуюся.

Вроде бы все логично, но участок, продаваемый одной фирмой, на кадастровой карте обозначен общим массивом, а участки другого агенТства разделены, имеют свои номера, а при нажатии на них высвечивается даже название улиц и номер участка (я так понимаю, в последующем, это номер дома), т.е. полноценный адрес.

При этом цены на участки практически не отличаются.. 

 

Что может означать данное различие и стоит ли доверять тому, кто продает участки ИЖС, не имея кадастрового номера этих участков?

 

(Для наглядности: Земельный участок: 71:09:020401:329)

Здравствуйте. Скорее всего по тому участку, который большой не завершена процедура межевания. Она в процессе. А там где маленькие участки межевание уже прошло и публичная кадастровая карта уже обновилась.

Если поселок расширяется - это нормально и должно быть Постановление местного уполномоченного органа власти. На основании этого документа и происходят все разделения. смело запрашивайте все документы о продавцов, в т.ч. межевые дела и планы, они обязаны их Вам предоставить. Ну и ждите, когда нужный Вам участок приобретет статус ИЖС. Не забывайте, есть категории земель, а есть виды разрешенного использования - это две разные вещи. ИЖС, ЛПХ - это виды разрешенного использования!!! А вот ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ или ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (НАЗНАЧЕНИЯ) - это уже категории земель.

Сообщение отредактировал vооdoo: 14 August 2015 - 14:06
реклама

[vооdoo]

Юрий Олегович,предупреждение за рекламу 

[Alderamin]

Есть одна деревня в Тульской области, которая усилиями неких людей решила несколько расшириться. Есть желание приобрести там участок.
Суть в том, что данную землю распродают два агенства (они сотрудничают по многим объектам, не только здесь). Одна компания продает одну часть, другая - оставшуюся.
Вроде бы все логично, но участок, продаваемый одной фирмой, на кадастровой карте обозначен общим массивом, а участки другого агенства разделены, имеют свои номера, а при нажатии на них высвечивается даже название улиц и номер участка (я так понимаю, в последующем, это номер дома), т.е. полноценный адрес.
При этом цены на участки практически не отличаются.. 
 
Что может означать данное различие и стоит ли доверять тому, кто продает участки ИЖС, не имея кадастрового номера этих участков?

Доверять вообще никому не стоит. Если Вам нужен участок, не стоящий на кадастровом учете, то поинтересуйтесь у продавца, как конкретно он собирается передать Вам право собственности на такой участок (каким будет алгоритм)...

[Юрий Олегович]

(каким будет алгоритм)..

такими словами - схема сделки