Сообщений в теме: 11

[marina-m]

Уважаемые юристы, подскажите, пжл, дальнейшие шаги по следующей ситуации: в прошлом существовал жилой дом, который был разделен на 2 части согласно судебному решению (2014г). Нам была выделена часть дома площадью 50м2. В 2015 году получили кадастровый паспорт, однако в графе "вид жилого помещения" значилась "квартира", после чего было подано соответствующее обращение в терорган КУ о замене квартиры на часть жилого дома. В этом, конечно же, было отказано со ссылкой на закон о КУ. Далее была подана жалоба в вышестоящий орган с требованием исключить "квартиру" из сведений КУ. Пришло письмо, в котором сказано, что орган КУ согласен исправить техошибку, исключив слово "квартира" из графы о виде ж/п. Однако, далее указано следующее: "предоставление сведений в отношении объекта НИ по результатам исправления т/о не предоставляется возможным ввиду отсутствия в гкн сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект НИ. Получить сведения гкн можно, направив запрос по форме согласно приказу МЭР #75......
В этой связи вопрос: почему отсутствуют сведения об объекте, если мы уже получали кадастровый паспорт в органе кадастрового учета? Связано ли это с тем, что после суд решения, технический паспорт и технический план на нашу часть ж/дома не заказывалась? А как же тогда сведения попали на КУ? Не понятно! Какие действия предпринять для внесения сведений в КУ и дальнейшей регистрации права на нашу часть ж/дома? Спасибо за ответы.

[Alderamin]

в прошлом существовал жилой дом, который был разделен на 2 части согласно судебному решению (2014г). Нам была выделена часть дома площадью 50м2. В 2015 году получили кадастровый паспорт, однако в графе "вид жилого помещения" значилась "квартира", после чего было подано соответствующее обращение в терорган КУ о замене квартиры на часть жилого дома. В этом, конечно же, было отказано со ссылкой на закон о КУ. Далее была подана жалоба в вышестоящий орган с требованием исключить "квартиру" из сведений КУ. Пришло письмо, в котором сказано, что орган КУ согласен исправить техошибку, исключив слово "квартира" из графы о виде ж/п. Однако, далее указано следующее: "предоставление сведений в отношении объекта НИ по результатам исправления т/о не предоставляется возможным ввиду отсутствия в гкн сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект НИ. Получить сведения гкн можно, направив запрос по форме согласно приказу МЭР #75......

Выкладывайте сканы документов...

[marina-m]

выкладываю скан кадастрового паспорта

[Alderamin]

выкладываю скан кадастрового паспорта

И хде же он???

[marina-m]

выкладываю скан кадастрового паспорта

выкладываю скан кадастрового паспорта

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[Alderamin]

А решение суда?

[marina-m]

А решение суда?

В резол тиной части указано, что прекратить право долевой собственности на дом и выделить в собственность нам на Х доли в ПС часть жилого дома по адресу Х общей площадью Х, состоящую из помещений Х, Х1...

[Alderamin]

А решение суда?

В резол тиной части указано, что прекратить право долевой собственности на дом и выделить в собственность нам на Х доли в ПС часть жилого дома по адресу Х общей площадью Х, состоящую из помещений Х, Х1...

Когда врач направляет Вас на УЗИ - Вы думаете, он хочет, чтобы Вы, придя к нему после УЗИ, своими словами пересказали, что увидел врач, проводивший УЗИ?

[marina-m]

Я процитировала резолютивную часть с/решения. Неужели ничего нельзя сказать, исходя из представленных данных?

[aron]

В этой связи вопрос: почему отсутствуют сведения об объекте, если мы уже получали кадастровый паспорт в органе кадастрового учета? Связано ли это с тем, что после суд решения, технический паспорт и технический план на нашу часть ж/дома не заказывалась? А как же тогда сведения попали на КУ? Не понятно! Какие действия предпринять для внесения сведений в КУ и дальнейшей регистрации права на нашу часть ж/дома? Спасибо за ответы.

     А как же вы тогда кадастровый паспорт получили?

" Порядок постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома -  Для того, чтобы поставить на кадастровый учет объект недвижимости, в частности часть жилого дома, которая представляет собой не что иное, как помещение, следует собрать необходимые документы, найти кадастрового инженера для того, чтобы подготовить технический план, сдать документы вместе с техническим планом и заявлением о постановке на кадастровый учет на пункт приема Кадастровой палаты и по истечении 10 рабочих дней, или воспользовавшись услугами официального сайта Росреестра — 7 рабочих дней, получить кадастровый паспорт." - http://www.chebar-co...str/page_2.html

 

В 2015 году получили кадастровый паспорт, однако в графе "вид жилого помещения" значилась "квартира", после чего было подано соответствующее обращение в терорган КУ о замене квартиры на часть жилого дома. В этом, конечно же, было отказано со ссылкой на закон о КУ.

    В соответствии с  письмом Минэкономразвития от 15.07.2014 №14-09700/14 " постановка на ГКН части здания (жилого дома) может быть осуществлена в качестве жилого помещения, расположенного в таком жилом доме ( что соответствует положениям Закона о кадастре, при этом вид жилого помещения не указывается и в техническом плане помещения в соответствующей графе проставляется знак "-"

[marina-m]

Вот и у меня вопрос! Более того, на всякий случай, звонила в справочную Росреестра, объяснила ситуацию, они посмотрели по своим данным. Нет, стоит на учете! Это мне тоже было удивительно, поскольку, получив решение, я и планировала начать сначала: заказать все тех документы, поставить на учет, зарегистрировать право. А выяснилось, что уже стоит. А паспорт получила после простого обращения в Терорган КУ.. Во вложении (см. выше) все указано:дата выдачи, площадь помещения и пр. Отказ первый был со ссылкой на закон о КУ, тк он не предусматривает такой объект НИ, как часть жилого дома. Что же мне делать??!! Как и планировала, сделать тех документы? А что делать с их письмом о согласии исправить техошибку?

[VeterR]

marina-m

Не совсем понятно что конкретно вы хотите?

Тезис что часть жилого дома = помещение вам понятен же? 

Площадь в КПП (кадастровом паспорте помещения) соответствует решению суда?