Сообщений в теме: 14

[Makca]

Коллеги, что посоветуете при наличии следующей информации:
1) ЗУ с/х, садоводство
2) собственник бабушка, состоит в браке, получила ЗУ по договору дарения от сына
3) внук - планируемый новый собственник, малолетний

По существу: несколько лет назад сын подарил матери (бабушка) ЗУ. Бабушка на момент получения дара состояла в браке. Всё бы хорошо но во-первых, возрастбабушки, и во-вторых, муж бабушки не является отцом дарителя (сын). Не смотря на хорошие отношения в семье бабушки и заявления "дедушки" о том, что ему эта земля не оччч-то и нужна и после смерти бабушки земля отойдёт к внуку, но есть ещё родственники со стороны "дедушки" с дальним прицелом на эту землю.

Вопрос: каким образом лучше будет оформить ЗУ на внука и при этом максимально сохранить взаимоотношения в семье бабушки (старые - они такие обидчивые).

[Дождь]

Makca
Думаю, можно составить завещание с отписыванием ЗУ внуку. Без завещания наследование будет происходить по закону - т.е. первым в очереди будет муж.

[Makca]

как я вижу есть два пути: завещание и дарение
завещание конечно хорошо особенно в свете ст.1150ГК т.к. на подаренный ЗУ режим совместной собственности супругов не распространяется, но может быть есть ещё какие-либо варианты???

[Дождь]

Завещание мне больше нравится.
Можно еще "продать" участок внуку.
Сходите еще вот тут почитайте:
http://forum.yurclub...showtopic=52106

[PUPSIK]

может быть есть ещё какие-либо варианты???

Продать, поменять, проиграть в карты - всё тому же внуку...

Завещание: после смерти бабушки дед может претендовать на обязательную долю наследства как нетрудоспособный, так что наследника по завещанию могут и подвинуть (ст. 1149 ГК).

[maus34]

Завещание: после смерти бабушки дед может претендовать на обязательную долю наследства как нетрудоспособный, так что наследника по завещанию могут и подвинуть (ст. 1149 ГК). 

О!
Дарение. В простой письменной форме, шоб налога на дарение не было.

[Makca]

maus34
Дарение эт хорошо и вдвойне в простой письменной форме, но простая письменная предполагает подписание договора в присутствии работника УЮ и незамедлительную подачу такого договора на регистрацию. Договор регистрируется----дедушка к-либо образом узнает---- испорченные отношения с бабушкой-------????

[Дождь]

Makca
Вот если ему на участок плевать -

ему эта земля не оччч-то и нужна

спрашивается: чего ему беситься и ссориться с бабушкой? Раз ссора возможна, значит, бабушка верно хочет отдать землю внуку. Дарите. Поругаются - помирятся.

[Makca]

Вот если ему на участок плевать -

Цитата
ему эта земля не оччч-то и нужна


спрашивается: чего ему беситься и ссориться с бабушкой?

Дождь
участо 5 соток но стоит мин. 100К зелёных + недостроеный дом.......набегает сапсем не мало..........как известно при дележе наследства на прежние обещания ни кто внимания не обращает

[Дождь]

Makca

как известно при дележе наследства на прежние обещания ни кто внимания не обращает

Ну так а я о чем... Дарите (или что вы там выберете) - и не задумывайтесь о ссорах. Как я понимаю, они в любом случае неизбежны. Хоть "земля и не оччч-то нужна"..
Внук-то, кажись, важнее?..

[Makca]

Коллеги, подскажите как ВАС относится к регистрации договора дарения после смерти дарителя.

[Adr]

Дарение эт хорошо и вдвойне в простой письменной форме, но простая письменная предполагает подписание договора в присутствии работника УЮ и незамедлительную подачу такого договора на регистрацию. Договор регистрируется----дедушка к-либо образом узнает---- испорченные отношения с бабушкой-------????

Да Господи, вот проблема...пусть бабушка выдаст доверку на кого-нибудь, на подписание договора и на регистрацию перехода права...токма не забудьте указать, чего дарите и кому дарите.

Коллеги, подскажите как ВАС относится к регистрации договора дарения после смерти дарителя.

Думаю, штааа плохо. Потому что договор дарения недвижки считается заключенным с момента регистрации.
А с наследованием - согласна, что дедушка может претендовать на обязательную часть. Выбирайте дарение.

[MUTTER]

А посмотрите, в договоре дарения не было ли указано, что даритель имеет право отменить договор дарения в случае смерти одаряемого ранее смерти дарителя?

[Дождь]

MUTTER

А посмотрите, в договоре дарения не было ли указано, что даритель имеет право отменить договор дарения в случае смерти одаряемого ранее смерти дарителя?

ааа... ыыы... дык.. договора-то нет еще...
Makca

Коллеги, подскажите как ВАС относится к регистрации договора дарения после смерти дарителя

Поддерживаю Adr - договор дарения недвижимости считается заключенным с момента регистрации.
Adr

пусть бабушка выдаст доверку на кого-нибудь, на подписание договора и на регистрацию перехода права

Это в каком смысле? Представлять ее интересы в отношении дарения участка? А какой смысл? ИМХО, проще сразу дарение оформить...
Дедушка-то все равно про доверенность может прознать )))

[Makca]

Вобщем надо делать дарение и доверенность от бабушки на УЮ на 3 года и при первых симптомах у бабушки отправиться к праотцам забрасывать договор на регистрацию.