Сообщений в теме: 12

[Veter_NN]

Купля-продажа земельного участка состоялась в июне 2014. Назначение земельного участка - малоэтажное строительство. Участок в черте нас. пункта.

Собственник в октябре 2014 получает уведомление о том, что земельный участок выведен за пределы населенного пункта согласно генплана и участок теперь имеет назначение - селское хозяйство.

На словах органы пояснили, что под участком проходит нефтяная труба и участок находится в охранной зоне.

На вопрос - кто и когда проложил трубу последовал ответ - труба там была с советских времен, а участок имел назначение - малоэтажное строительство по ошибке. сейчас ошибку устранили.

С таким назначением участок не нужен.

Вопрос - каковы варианты для минимизации убытков?

 

[Чеширский кот]

п.5 ч.1 ст. 57

[Veter_NN]

п.5 ч.1 ст. 57

кадастровая стоимость ниже рыночной

[Чеширский кот]

и чо?

[Veter_NN]

и чо?

убытков деюре нет. А по факту есть.

Сообщение отредактировал Veter_NN: 25 February 2016 - 19:39

[Чеширский кот]

А причем здесь кадастровая стоимость?

[Veter_NN]

А причем здесь кадастровая стоимость?

Понятно, что убытки = цена в договоре - рыночная.
Но у нас в регионе именно в этом суде и других в области судах (другие земельные участки) практика отрицательная.

Интересуют иные варианты либо судебная практика на уровне вс рф или ас рф

Сообщение отредактировал Veter_NN: 26 February 2016 - 10:51

[Чеширский кот]

Поясните, что значит "практика отрицательная"? Вообще отказывают во взыскании убытков что-ли?

 

Интересуют иные варианты

Иные варианты чего? Закон установил, что в таком случае убытки подлежат возмещению. Ваша задача - доказать размер убытков

[Veter_NN]

Поясните, что значит "практика отрицательная"? Вообще отказывают во взыскании убытков что-ли?

Да, владельцы соседних участков судились с администрацией именно по этому основанию. Сейчас у них на стадии апелляции в облсуде. По всей видимости судьи не хотят связываться с администрацией, которая замешана в каких то афёрах.

Поэтому интересует практика .

[xSRSx]

Очень хотелось бы на это решение взглянуть.

[Чеширский кот]

По всей видимости судьи не хотят связываться с администрацией

О боже, давайте вот без этого в правовых разделах

 

Да, владельцы соседних участков судились с администрацией именно по этому основанию. Сейчас у них на стадии апелляции в облсуде.

Отсутствие материальных оснований для взыскания и недоказанность истцом размера убытков несколько разные вещи

[земельщик]

В Мос. обл. по участкам в охранных зонах труб суды говорят, что за убытками надо обращаться к продавцу участков (товар с дефектом-основание снижения цены, доходяги, которые покупали в серую и в договоре минимальную цену прописывали, негодуют от такого подхода  ).

[Veter_NN]

В Мос. обл. по участкам в охранных зонах труб суды говорят, что за убытками надо обращаться к продавцу участков (товар с дефектом-основание снижения цены, доходяги, которые покупали в серую и в договоре минимальную цену прописывали, негодуют от такого подхода  ).

а чего говорят на п.5 ч.1 ст. 57 ЗК РФ?

Сообщение отредактировал Veter_NN: 01 March 2016 - 18:23