Не могу понять на каком праве принадлежат дачные земельные участки выделенные организацией свои сотрудникам.
Из документов на дачный участок имеется только протокол собрания профсоюзного комитета и членская книжка садового общества. Ничего больше нет. Хочу подать иск об устранении препятствий в пользовании дачным участком и не могу определить на каком праве владеет человек этим участком. Кто сталкивался подскажите, спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 14
#3
Отправлено 12 July 2004 - 21:12
Ага, значит надо этот вопрос исследовать? На счет этого пока незнаю, но похоже что есть землеотвод, а где это узнать? В администрации района наверное?А сама организация землеотвод получала ?
#5
Отправлено 13 July 2004 - 19:58
Наталья К
а этот закон смотрели?
а этот закон смотрели?
15 апреля 1998 года N 66-ФЗ
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
Сообщение отредактировал Lucy: 13 July 2004 - 20:02
#6
Отправлено 13 July 2004 - 20:03
Хотелось бы подключиться к теме, так как у меня аналогичная силуация с земельным участком. В наличии имеется только книжка члена садового товарищества, в которой проставлено только периодичность членских взносов.
Существует еще постановление местной администрации о выделении земель под азмещение садового товарищества.
Отсюда вопрос: А на каком праве эта земля принадлежит товарищам?
Предложенный закон "О садоводческих .... объединениях граждан" 1998 года рождения, а емли таким образом выделялись примерно с 1980 .... годов.
Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией?
Существует еще постановление местной администрации о выделении земель под азмещение садового товарищества.
Отсюда вопрос: А на каком праве эта земля принадлежит товарищам?
Предложенный закон "О садоводческих .... объединениях граждан" 1998 года рождения, а емли таким образом выделялись примерно с 1980 .... годов.
Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией?
#7
-японка-
Отправлено 13 July 2004 - 20:42
Надо обращаться к председателю товарищества, и требоват документы на земельный участок. Возможно 2 вариана (я пока только с ними сталкивалась 
):
1. Зем. учсток принадлежит самому товариществу, т.е. не распределен между садоводами
2. Зем. участок уже поделен между садоводами: тогда долен быть протокл о закреплении за кажды зем. учатска конкретного и свидетельство должны были получать садоводы (голубые или розовые
)
):1. Зем. учсток принадлежит самому товариществу, т.е. не распределен между садоводами
2. Зем. участок уже поделен между садоводами: тогда долен быть протокл о закреплении за кажды зем. учатска конкретного и свидетельство должны были получать садоводы (голубые или розовые
)
#8
Отправлено 14 July 2004 - 23:31
Да, когда-то имелся протокол о распределении зем. участка, но уже все утеряно. А свидетельства, вы имеете в виду те, что в юстиции выдают?свидетельство должны были получать садоводы (голубые или розовые
Закон о садоводческих обществах ничего не говорит о праве на земельный учесток товарищей.
У меня ситуация осложняется тем, что на один участок выдано две книжки, одно на человека, которому выделялся участок, другую получила невестка обманным путем, т.к. работает бухгалтером в обществе. Правильно я думаю, что иск будет об устранении препятствий в пользовании дачным участком или надо подать иск о признании права на дачный участок????? Спасибо.
#9
Отправлено 15 July 2004 - 03:26
Обратитесь в земельный комитет. Выдавались ли свидетельства такомуто сад. товариществу расположенному там-то там-то. Если выдавались - просите заверенную копию (у них 100%) должна быть архивная. Правда мог выдавать и сельский совет - и сюда необходимо зайти.
Если свидетельства выдавались - то супер. Идем еще в регистрационную палату - чтобы удостовериться не совершались ли сделки по этому участку.
Далее наводим справки по строениям, если есть. Не зарегистрированы ли права собственности отдельно на строения?
Если никаких официальных бумаг нигде нет - а регламентируеться все внутри сад.товарищества... то дело труба...
собирать бумажки об уплате членских взносов иммено этим человеком - неблагодарный труд как я понимаю... т.к. "получила невестка обманным путем, т.к. работает БУХГАЛТЕРОМ в обществе. "... опираться придеться только на свидетельские показания.. ((((
Добавлено @ [mergetime]1089840817[/mergetime]
Gnom
Если никто не предоставлял - то это чистой воды самозахват земель))))
Если свидетельства выдавались - то супер. Идем еще в регистрационную палату - чтобы удостовериться не совершались ли сделки по этому участку.
Далее наводим справки по строениям, если есть. Не зарегистрированы ли права собственности отдельно на строения?
Если никаких официальных бумаг нигде нет - а регламентируеться все внутри сад.товарищества... то дело труба...
собирать бумажки об уплате членских взносов иммено этим человеком - неблагодарный труд как я понимаю... т.к. "получила невестка обманным путем, т.к. работает БУХГАЛТЕРОМ в обществе. "... опираться придеться только на свидетельские показания.. ((((
Добавлено @ [mergetime]1089840817[/mergetime]
Gnom
На основании правоустанавливающего документа, коим может быть Постановление совета министров, Выписка из заседания совета народных дипутатов, постановление главы администрации (области, района или сельской администрации) о предоставлении земельного участка N организации для сад.тов.Отсюда вопрос: А на каком праве эта земля принадлежит товарищам?
Если никто не предоставлял - то это чистой воды самозахват земель))))
#10
Отправлено 15 July 2004 - 11:53
Закажите выписку из кадастра на земельный участок. Из нее многое будет видно.
#11
-японка-
Отправлено 15 July 2004 - 12:23
У меня ситуация осложняется тем, что на один участок выдано две книжки, одно на человека, которому выделялся участок, другую получила невестка обманным путем, т.к. работает бухгалтером в обществе.
Так, тогда надо смотреть учредительные документы Сад. товарищества. Если первончально гражданин был членом товарищества, то смотрим по учредительным каким образом может быть выдана вторая книжка и вообще может ли быть она выдана. По итогам - или уже ничего не исправить, или бегом к председателю с жалобой и разборками.
Как правило только один член семьи имеет право на книжку, чтобы передать свои права другому он должен написать заявление о переводе прав на человека Х, далее - утвержается общим собанием... в общем это - то что \может быть записано в учредительных.
Удачи. Если можно сообщите о результатах
#12
Отправлено 15 July 2004 - 14:23
Караул, была в обществе, председатель оказывается не председатель, а временно заменяющий его, председателя вообще нет. Все документы по его словам у невестки - бухгалтера, говорит, что никаких собраний не проводится когда переоформляют участок, просто пишется заявление. Показал мне заявление от моей клментки о переводе участка на невестку. Подпись то ее настоящая, но текст написан рукой невестки. Клиентка говорит, что давала сыну чистый бланк с подписью, совсем для других целей, а проныра невестка сделала как ей надо. Получается, что по документам общества член - невестка, а моя клентка никто. Кажется здесь нарушение по порядку приема в члены, в законе о садоводах, это отнесено к компетенции общего собрания.
Что же мне обжаловать, как помочь человеку?!?!?!
Может в прокуратурку или еще куда?
Что же мне обжаловать, как помочь человеку?!?!?!
Может в прокуратурку или еще куда?
#13
-японка-
Отправлено 15 July 2004 - 14:38
[quote]просто пишется заявление.[/quote
Это со слов зама. Требуйте учредительные. Хотя если подпись подлинная, дело труба
Можно все же по формальным признакам - общее собрание не утвердило, и по процедуре.
Пока припугнуть зама иском о признании недействительности выданных документов
Это со слов зама. Требуйте учредительные. Хотя если подпись подлинная, дело труба
Можно все же по формальным признакам - общее собрание не утвердило, и по процедуре.
Пока припугнуть зама иском о признании недействительности выданных документов
#14
Отправлено 18 July 2004 - 22:25
Покритикуйте исковое, пожалуйста. Подумала, что с правами на землю в данном случае трудно разобраться, просто ничего не оформлено, А В ТАКОМ ВИДЕ ВРОДЕ ЕСТЬ ШАНС , доказать неправомерность исключения из членов общества.
В Федеральный суд общей юрисдикции
Истец:
Колесникова Алефтина Феоктистовна
Ответчик:
Садоводческое общество «Надежда», г.ХХ
Третье лицо:
Савина Евгения Геннадьевна
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права членства в садоводческом обществе.
Решением собрания отдельного батальона милиции ОВО УВД от 1 сентября 1989 года мне был выделен земельный участок на территории садоводческого общества «Надежда». В этом же году я вступила в члены садоводческого товарищества «Надежда», получила членскую книжку.
Совместно со мной дачным участком, пользовался мой сын Шестаков В.Г. За период с 1990 по 1992 годы, мы возвели дачный домик. 2 октября 1995 года мой сын Шестаков Вячеслав Геннадьевич вступил в брак с Савиной Евгенией Геннадьевной. 3 октября 2003 года брак между Шестаковым В.Г. и Савиной Е.Г. расторгнут. В период брака Савина Н.Г. и Шестаков В.Г. совместно со мной пользовались садовым участком.
На сегодняшний день Савина Е.Г. пользуется дачным участком как своим собственным, без моего согласия и препятствует мне пользоваться и распоряжаться предоставленным мне земельным участком и дачным домиком.
Савина Е.Г. пользуясь тем, что является бухгалтером садового общества «Надежда» оформила членскую книжку на этот же участок.
До настоящего момента я не выходила из членов садоводческого общества, садовый участок Савиной Е.Г. не дарила, не продавала.
В соответствии со ст. 21 федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов. Мне не известно, что проводилось собрание по поводу моего исключения из членов садоводческого общества.
Руководствуясь ст. 46 федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», о том, что права членов садоводческого объединения подлежат защите и ст. 12 ГК РФ
ПРОШУ СУД:
1. Признать меня членом садоводческого общества «Надежда».
2. Обязать садоводческое общество «Надежда» аннулировать членскую книжку Савиной Е.Г.
В качестве свидетелей прошу вызвать в суд:
1. Довыденко Виктора Николаевича, проживающего по адресу г., ул.ХХ
2. Шестакова Вячеслава Геннадьевича, проживающего по адресу г.ХХ
Приложение:
1. Копия искового заявления 4 шт;
2. Копия протокола собрания от 01.09.1989г. 4 шт;
3. Копия членской книжки;
4. Копия устава садоводческого общества «Надежда»;
5. Квитанция об уплате гос.пошлины.
В Федеральный суд общей юрисдикции
Истец:
Колесникова Алефтина Феоктистовна
Ответчик:
Садоводческое общество «Надежда», г.ХХ
Третье лицо:
Савина Евгения Геннадьевна
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права членства в садоводческом обществе.
Решением собрания отдельного батальона милиции ОВО УВД от 1 сентября 1989 года мне был выделен земельный участок на территории садоводческого общества «Надежда». В этом же году я вступила в члены садоводческого товарищества «Надежда», получила членскую книжку.
Совместно со мной дачным участком, пользовался мой сын Шестаков В.Г. За период с 1990 по 1992 годы, мы возвели дачный домик. 2 октября 1995 года мой сын Шестаков Вячеслав Геннадьевич вступил в брак с Савиной Евгенией Геннадьевной. 3 октября 2003 года брак между Шестаковым В.Г. и Савиной Е.Г. расторгнут. В период брака Савина Н.Г. и Шестаков В.Г. совместно со мной пользовались садовым участком.
На сегодняшний день Савина Е.Г. пользуется дачным участком как своим собственным, без моего согласия и препятствует мне пользоваться и распоряжаться предоставленным мне земельным участком и дачным домиком.
Савина Е.Г. пользуясь тем, что является бухгалтером садового общества «Надежда» оформила членскую книжку на этот же участок.
До настоящего момента я не выходила из членов садоводческого общества, садовый участок Савиной Е.Г. не дарила, не продавала.
В соответствии со ст. 21 федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов. Мне не известно, что проводилось собрание по поводу моего исключения из членов садоводческого общества.
Руководствуясь ст. 46 федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», о том, что права членов садоводческого объединения подлежат защите и ст. 12 ГК РФ
ПРОШУ СУД:
1. Признать меня членом садоводческого общества «Надежда».
2. Обязать садоводческое общество «Надежда» аннулировать членскую книжку Савиной Е.Г.
В качестве свидетелей прошу вызвать в суд:
1. Довыденко Виктора Николаевича, проживающего по адресу г., ул.ХХ
2. Шестакова Вячеслава Геннадьевича, проживающего по адресу г.ХХ
Приложение:
1. Копия искового заявления 4 шт;
2. Копия протокола собрания от 01.09.1989г. 4 шт;
3. Копия членской книжки;
4. Копия устава садоводческого общества «Надежда»;
5. Квитанция об уплате гос.пошлины.
#15
Отправлено 10 May 2005 - 18:24
Ну вот, исковое мое удовлетворено в полном объеме. Суд первой инстанции признал право членства истицы в СО.
Кассация завернула и отказала в иске. Причина - истица совершила все действия по отказу от ЗУ, член СО вправе отказаться от ЗУ на основании ст 31 Закона "о садовод.объедин...."
Интересно, что в суде 3-е лицо утверждало, что было заявление от истицы о переоформлении участка, но истица заявляла, что заявления не писала. В судебном заседании завления представлено не было. Суд кассационной инсанции посчитал, что если истица добровольно передала книжку сыну и его жене, то отказалась от обязанностей по содержанию участка, а соответственно и от прав на него. Бред? А как же нормы закона о порядке выхода из членов общества?
Кассация завернула и отказала в иске. Причина - истица совершила все действия по отказу от ЗУ, член СО вправе отказаться от ЗУ на основании ст 31 Закона "о садовод.объедин...."
Интересно, что в суде 3-е лицо утверждало, что было заявление от истицы о переоформлении участка, но истица заявляла, что заявления не писала. В судебном заседании завления представлено не было. Суд кассационной инсанции посчитал, что если истица добровольно передала книжку сыну и его жене, то отказалась от обязанностей по содержанию участка, а соответственно и от прав на него. Бред? А как же нормы закона о порядке выхода из членов общества?
