Сообщений в теме: 6

[Vist]

Иск о взыскании арендной платы, коммуналки по расторгнутому договору аренды.

 

Ответчик заявила, что соглашение о расторжении договора аренды, акт приема-передачи не подписывала. Пытается вчинить встречный о недействительности соглашения о расторжении.

 

Обстоятельства подписания соглашения следующие: проект договора передавался для подписания мужу арендатора и ставился вопрос о погашении арендной платы, после непогашения арендной платы мужем арендатора переданы соглашения якобы с подписью арендатора, после чего погашена запись в Росреестре об обременении объекта и помещение сдано другому арендатору.

 

При взыскании через суд ответчик (арендатор) заявила о том что подпись на соглашении не ее. Подозреваю что все сделано намеренно, что бы иметь возможность отбиться от иска, возможно подпись и действительно не арендатора.

 

Возможно ли воспользоваться п. 5 ст. 166 Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

 

[Святослав]

За копипасту я бы вообще закрывал тему.

[Vist]

За копипасту я бы вообще закрывал тему.

в чем проблема???

Копипастой называют заливку на форумы/конференции текста с других сайтов в больших объёмах. Правилом хорошего тона является указание ссылки на источник информации, а также отказ от "промышления копипастами" в пользу информативных ссылок. Копипаста часто используется для троллинга, в этом случае негласные правила обычно нарушаются.

 

Святослав, поясните

[Святослав]

Поясняю: фон и шрифт сообщения свидетельствует, что оно залито сюда с другого форума (пускай его автором там и являетесь Вы же). Это означает, что Вы, как рыбак, позакидывали на разных форумах закидушки и ждете, где клюнет. 

[Vist]

Поясняю: фон и шрифт сообщения свидетельствует, что оно залито сюда с другого форума (пускай его автором там и являетесь Вы же). Это означает, что Вы, как рыбак, позакидывали на разных форумах закидушки и ждете, где клюнет. 

На другом форуме был задан вопрос по экспертизе и форум экспертов, сами обстоятельства по делу те же, так что их два раза перепечатывать.

[zazakon]

Так доначислите ей Арендную плату + неустойку за просрочку платежей и поясните, что при просрочке оплат более 2-х периодов договор итак подлежит расторжению. ст.619 ГК РФ + расходы и пр.

 

Но, если цель обезопасить нового арендатора, то считаю раз регистратор прекратил обременение, значит он проверил Подпись на документе, сличил с той, что была при заключении договора.

Не скажу точно, нет времени покопаться... но был п.17, 22... Приказа Минюста №135, который по-моему отменён ввиду нового приказа.

Там было, что если арендатор обратился в Регорган о прекоащении обременения, то Арендодателю в теч. 5 дней направляется уведомление. обратное не помню, если честно.

 

Почитайте ещё тут: http://www.garant.ru...vil_law/560648/

[Vist]

Так доначислите ей Арендную плату + неустойку за просрочку платежей и поясните, что при просрочке оплат более 2-х периодов договор итак подлежит расторжению. ст.619 ГК РФ + расходы и пр.

Это понятно, но уже зарегин новый договор аренды, тут предыдущий арендатор будет кричать об убытках.

 

Но вопрос то пока, возможно ли воспользоваться п. 5 ст. 166 ГК.