Доброго времени суток коллеги.
У организации когда-то существовало право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. Соответственно, было предоставлено право бессрочки на з/у под этим домом в определенной доле.
с 2006г. право собственносчти на помещение прекращено (объект продали), а бессрочка на землю так и осталась висеть по выписке из ЕГРП. Естесственно наложка тоже начисляет нам земельный налог, который мы послушно оплачиваем.
Сейчас сижу пишу заявление в Арбитраж об установлении факта имеющего юридическое значение, т.е. об установлении факта отсутствия права бессрочки на землю под многоквартирным домом с даты прекращения собственности на помещение. Вроде бы спора о праве тут нет и быть не может, поскольку законом учтановлено, что прекращение прав на помещение есть основание для прекращения прав на общее имущество многоквартирного дома, в т.ч. и земельного участка под ним. Но при этом наткнулся на вот какие разъяснения:
"Заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства" (п. 5 Информационное письмо Президиума ВАС от 17.02.2004 № 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судамидел об установлении фактов, имеющих юридическое значение").
То-есть, я не могу заявить об установлении факта отсутствия права бессрочки на з/у с определенной даты, в связи с выбытием из обладания нежилого помещения в доме? И что теперь? Иск? К кому? Росреестру?
