Сообщений в теме: 31

[Ури]

Бабушки просто не понимают, сколько и кому они платят

Вы так и не написали, КАКОЕ отношение Вы имеет к бабушкам ? Никакое ? Тогда возбуждение дискуссии на форуме бессмысленно, Вы спорите с посетителями форума а не с ТСЖ.

[Daonar]

В оффтопик ушли, согласен. На исходный вопрос мнения озвучены, хоть и маловато.

[Lora M]

Daonar, а скажите тогда, кто же должен финансировать  деятельность потребительского кооператива, которым является ЖСК, если не участники этого кооператива? Вы Устав  ЖСК почитайте. Вот отсюда и доп.строка под названием членские взносы. И вообще, ознакомились бы Вы первоначально со сметой доходов и расходов Вашего ЖСК на 2015 г., утвержденной общим собранием, а потом бы бросались на защиту непонятливых "бабушек". А 700 000 руб. в год -  это это 58 000 в месяц ( фонд оплаты труда), выньте отсюда налоги и взносы во внебюджетные фонды ( 13 % НДФЛ, 20 % ПФР, 2% ФСС) и получится, что зарплата 70-летней женщины, совмещающей функции председателя и бухгалтера 40  267 руб в месяц чистыми. Сейчас уборщицы больше получают. И это просто грубая прикидка. Сразу понятно, что 58 000 руб. в месяц - это не только ФОТ. У ЖСК есть расчетный счет в банке ( Вы сами говорили, что платите по квитанции за ЖКУ на счет ЖСК). Однозначно ЖСК вынуждено оплачивать банку ведение этого расчетного счета ( с тарифами можно ознакомиться в банке). Вот включите в эти 700 000 еще и банковские комиссии и тарифы кроме зарплаты председателя. А если общим собранием было принято решение об открытии спец.счета на кап.ремонт, то значит у ЖСК два счета......Короче, я не вижу смысла продолжать эту дискуссию, права бабушек явно никто не нарушал. А двигатель всей этой Вашей деятельности  - обычная жадность и  нечеткое понимание юридической и хозяйственной ситуации. 

[Ури]

права бабушек явно никто не нарушал

Нарушал, нарушает и будет нарушать !

Я даже видел по телевизору этого нарушателя ! 

[Daonar]

Lora, какой смысл обсуждать степень тяжести работы председателя и текущие расходы ЖСК? Если работа председателя по расчету своей собственной зарплаты настолько тяжела, то имеет смысл ликвидировать ЖСК, и всё. Дому от этого будет только лучше - он получит 700 тысяч в год на всякие ремонты и улучшения; как написал выше, ЖСК не делает ничего, кроме выплаты зарплату председателю; содержанием и ремонтом, а также управлением подрядчиками, занимается УО.

[Ури]

УО будет взыскивать "управленческие расходы", если ЖСК не будет.

Просто в ЖСК члены платят сверх тарифа ещё и членские и целевые взносы.

[Daonar]

УО будет взыскивать "управленческие расходы", если ЖСК не будет

УО их уже взыскивает - в составе статьи "содержание и ремонт", как и установлено законом. А в существующей схеме получается, что они взыскиваются 2 раза: первый раз - в УО в составе указанной статьи, второй раз - в ЖСК посредством различного рода обязательных - для всех собственников, а не только членов ЖСК! - платежей, "утвержденных" "решениями" "общих собраний".

 

Кстати, я нашел решение (А40-83192/14, Москва), где указанные обязательные платежи признаны незаконными именно потому, что они направлены, по сути, на обеспечение управленческих расходов, которые уже учтены в СиР. Правда, там предмет иска другой был.