Есть две квартиры, 5 человек в близком родстве (из них 2 несовершеннолетних) - у каждого по 1/5 доле в каждой квартире. Можно ли в одном договоре купли-продажи 6-му человеку (дальнему родственнику) продать обе квартиры и одновременно у него купить эти же квартиры но с другим распределением долей (естественно, чтобы у 2-х несовершеннолетних в итоге сделки получилось больше недвижимости). Смысл этой фиктивной сделки - разделить доли между родственниками.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 7
#2
Отправлено 20 May 2016 - 04:57
Если смысл в этом, то смысла в таких сделках с дальним родственником нет. Что мешает добиться желаемого, не прибегая к столь изощренным извращениям?Есть две квартиры, 5 человек в близком родстве (из них 2 несовершеннолетних) - у каждого по 1/5 доле в каждой квартире. Можно ли в одном договоре купли-продажи 6-му человеку (дальнему родственнику) продать обе квартиры и одновременно у него купить эти же квартиры но с другим распределением долей (естественно, чтобы у 2-х несовершеннолетних в итоге сделки получилось больше недвижимости). Смысл этой фиктивной сделки - разделить доли между родственниками.
#3
Отправлено 20 May 2016 - 05:30
Если смысл в этом, то смысла в таких сделках с дальним родственником нет. Что мешает добиться желаемого, не прибегая к столь изощренным извращениям?Есть две квартиры, 5 человек в близком родстве (из них 2 несовершеннолетних) - у каждого по 1/5 доле в каждой квартире. Можно ли в одном договоре купли-продажи 6-му человеку (дальнему родственнику) продать обе квартиры и одновременно у него купить эти же квартиры но с другим распределением долей (естественно, чтобы у 2-х несовершеннолетних в итоге сделки получилось больше недвижимости). Смысл этой фиктивной сделки - разделить доли между родственниками.
Органы опеки обмен долей и продажу друг другу между нами не пропустят.
#4
Отправлено 20 May 2016 - 12:13
1) Если Вы не обращались с заявлением и не получили на него отказ, то говорить не о чем...Органы опеки обмен долей и продажу друг другу между нами не пропустят.
2) Если не пропустят между вами, то другие варианты тем более не пропустят - кажется, это очевидно...
#6
Отправлено 21 May 2016 - 09:49
Есть две квартиры, 5 человек в близком родстве (из них 2 несовершеннолетних) - у каждого по 1/5 доле в каждой квартире. Можно ли в одном договоре купли-продажи 6-му человеку (дальнему родственнику) продать обе квартиры и одновременно у него купить эти же квартиры но с другим распределением долей (естественно, чтобы у 2-х несовершеннолетних в итоге сделки получилось больше недвижимости). Смысл этой фиктивной сделки - разделить доли между родственниками.
Одним договором не получится - переход права должен быть. После регистрации перехода права - второй договор.
Органы опеки обмен долей и продажу друг другу между нами не пропустят.
Не пропустят в том случае, если продаваемая доля детей в метрах, (опека легко доли в метры переводит) меньше покупаемой. При этом увеличение долей детей за счет долей родителей,в покупаемой квартире (дарение),не рассматривается. Поэтому и применяется приведенная вами схема - продажа долей родителей третьему лицу, а после покупка на детей.
#7
Отправлено 21 May 2016 - 12:39
2) Если не пропустят между вами, то другие варианты тем более не пропустят - кажется, это очевидно.
возможно еще там может иметь место сделка с опекаемым.
#8
Отправлено 21 May 2016 - 13:10
Что значит "не рассматривается"? Почему не рассматривается?увеличение долей детей за счет долей родителей,в покупаемой квартире (дарение),не рассматривается
И?возможно еще там может иметь место сделка с опекаемым.
Ответить
