Прикрепленные файлы
-
_____1.jpg 145.28К
77 скачиваний
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 13
#1
Отправлено 19 July 2004 - 03:28
Что Вы по этому поводу думаете? ИМХО, не вполне правильное разъяснение, которое предлагает слишком сложный вариант переоформления аренды при смене арендодателя (эта смена и так произошла в силу закона, поэтому такие соглашения не нужны, можно сразу с арендатором доп. соглашение заключать, в котором прописывать новый порядок внесения арендной платы)
#3
Отправлено 19 July 2004 - 03:30
и последний лист
Прикрепленные файлы
-
_____3.jpg 123.48К
48 скачиваний
#4
Отправлено 22 July 2004 - 05:58
register
В следующий раз можете мне файлы кинуть, я их распознАю, а то, я смотрю, люди до конца не дочитывают. Может, неудобно в jpg читать.
Вот распознанный документ.
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА
103665, Москва. Никольский пер., 9
Тел.: 298-75-62
Факс:206-11-19
14.07.2003 № ДА-3/14337
На №_____от_______
Межрегиональные территориальные управления Минимущества России, территориальные управления Минимущества России, территориальные органы по управлению государственным имуществом субъектов Российской Федерации (по списку)
О перемене стороны в договоре аренды земельного участка
В связи с возникающими на практике вопросами, связанными с переменой стороны (арендодателя) в договорах аренды земельных участков, заключенных органами местного самоуправления, в связи с регистрацией права собственности Российской Федерации Минимущество России рекомендует территориальным органам Минимущества России, органам по управлению имуществом субъектов Российской Федерации, наделенным полномочиями территориальных органов Минимущества России (далее - территориальные органы Минимущества России) в практической работе руководствоваться п.п. 23 и 24 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, доведенного до арбитражных судов информационным письмом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66.
После государственной регистрации в установленном порядке права собственности Российской Федерации на земельный участок территориальный орган Минимущества России обязан уведомить об этом арендатора и арендодателя (орган местного самоуправления) посредством направления им заказным письмом с уведомлением о вручении информации о факте государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок и предложения о заключении соглашения о переводе на Российскую Федерацию в лице территориального органа Минимущества России прав и обязанностей арендодателя в договоре аренды (Приложения 1, 2 к настоящему письму) с приложением проекта указанного соглашения, подписанного территориальным органом Минимущества России.
Соглашение может быть заключено как в трехсторонней форме между территориальным органом Минимущества России, органом местного самоуправления и арендатором, так и в двухсторонней форме между территориальным органом Минимущества России и органом местного самоуправления (Приложения 3, 4 к настоящему письму).
В случаях если договор аренды был зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо подлежал государственной регистрации, но не был зарегистрирован, так как был заключен до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указанный проект соглашения подлежит направлению на государственную регистрацию в установленном порядке.
Вне зависимости от заключения указанного выше соглашения со дня государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок арендодатель (орган местного самоуправления) утрачивает, а Российская Федерация в лице территориального органа Минимущества России приобретает право на получение доходов от сдачи в аренду находящегося в федеральной собственности земельного участка.
В случае если арендодатель (орган местного самоуправления) отказался от подписания направленного ему проекта соглашения о переводе на Российскую Федерацию в лице территориального органа Минимущества России прав и обязанностей арендодателя в договоре аренды, либо в установленный в уведомлении срок в территориальный орган Минимущества России не поступило подписанное арендодателем (органом местного самоуправления) соглашение, территориальный орган Минимущества России в течение семи рабочих дней со дня истечения указанного срока обязан в судебном порядке заявить требования о понуждении арендодателя (орган местного самоуправления) к подписанию соглашения и о взыскании с прежнего арендодателя (органа местного самоуправления) в соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации арендной платы, поступившей ему после государственной регистрации права собственности Российской Федерации, как неосновательно полученных доходов (п. 23, 24 Обзора).
Кроме того, в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24.12.2002 № 176-ФЗ «О федеральном бюджете на 2003 год» после разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований плательщики арендной платы за земельные участки перечисляют указанные платежи на счета органов федерального казначейства для последующего зачисления их в доходы бюджетов соответствующих уровней бюджетной системы Российской Федерации в зависимости от установленного права собственности на земельные участки.
Межрегиональным территориальным управлениям Минимущества России организовать контроль за исполнением территориальными органами Минимущества России порядка действия по перемене стороны в договорах аренды земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности Российской Федерации, предусмотренных настоящим письмом.
Приложение:
1. Примерная форма уведомления арендодателя (органа местного самоуправления) на 2 л.
2. Примерная форма уведомления арендатора на 2 л.
3. Примерная форма двухстороннего соглашения между территориальным органом Минимущества России и органом местного самоуправления на 2 л.
4. Примерная форма трехстороннего соглашения между территориальным органом Минимущества России, органом местного самоуправления (арендодателем) и арендатором на 2 л.
Д.Б. Аратский
Насчет разъяснения скажу, что оно не просто неправильное, на мой взгляд, а лишнее.
Действительно, незачем заключать соглашение - смена произошла по закону, в результате разграничения. Естественно, что все доходы получает арендодатель.
А сколько может быть недоразумений из-за потери бумаг в самом МИО или на почте -
/подписываются ОМС и субъектами, все и так уже в курсе, какие участки в чье распоряжение поступают. Зачем нужно подтверждать переход права еще раз? 1 подтверждение - перечни, 2 -собственно регистрация права, теперь еще и 3 - соглашение. Нда... 
В общем, я согласна, что достаточно уведомления арендатора о порядке внесения арендной платы.
Остается открытым (для меня, по крайней мере) уже заданный в похожей, относящейся к разграничению, теме: каким образом собственник-РФ будет устанавливать ставки арендных платежей? Как раньше - на основе дифференциации, установленной городом при оценочном зонировании, или как-то по-своему?
А вообще, register, большое спасибо за выкладку документа. Лично мне Вы этим помогли
В следующий раз можете мне файлы кинуть, я их распознАю, а то, я смотрю, люди до конца не дочитывают. Может, неудобно в jpg читать.
Вот распознанный документ.
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА
103665, Москва. Никольский пер., 9
Тел.: 298-75-62
Факс:206-11-19
14.07.2003 № ДА-3/14337
На №_____от_______
Межрегиональные территориальные управления Минимущества России, территориальные управления Минимущества России, территориальные органы по управлению государственным имуществом субъектов Российской Федерации (по списку)
О перемене стороны в договоре аренды земельного участка
В связи с возникающими на практике вопросами, связанными с переменой стороны (арендодателя) в договорах аренды земельных участков, заключенных органами местного самоуправления, в связи с регистрацией права собственности Российской Федерации Минимущество России рекомендует территориальным органам Минимущества России, органам по управлению имуществом субъектов Российской Федерации, наделенным полномочиями территориальных органов Минимущества России (далее - территориальные органы Минимущества России) в практической работе руководствоваться п.п. 23 и 24 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, доведенного до арбитражных судов информационным письмом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66.
После государственной регистрации в установленном порядке права собственности Российской Федерации на земельный участок территориальный орган Минимущества России обязан уведомить об этом арендатора и арендодателя (орган местного самоуправления) посредством направления им заказным письмом с уведомлением о вручении информации о факте государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок и предложения о заключении соглашения о переводе на Российскую Федерацию в лице территориального органа Минимущества России прав и обязанностей арендодателя в договоре аренды (Приложения 1, 2 к настоящему письму) с приложением проекта указанного соглашения, подписанного территориальным органом Минимущества России.
Соглашение может быть заключено как в трехсторонней форме между территориальным органом Минимущества России, органом местного самоуправления и арендатором, так и в двухсторонней форме между территориальным органом Минимущества России и органом местного самоуправления (Приложения 3, 4 к настоящему письму).
В случаях если договор аренды был зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо подлежал государственной регистрации, но не был зарегистрирован, так как был заключен до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указанный проект соглашения подлежит направлению на государственную регистрацию в установленном порядке.
Вне зависимости от заключения указанного выше соглашения со дня государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок арендодатель (орган местного самоуправления) утрачивает, а Российская Федерация в лице территориального органа Минимущества России приобретает право на получение доходов от сдачи в аренду находящегося в федеральной собственности земельного участка.
В случае если арендодатель (орган местного самоуправления) отказался от подписания направленного ему проекта соглашения о переводе на Российскую Федерацию в лице территориального органа Минимущества России прав и обязанностей арендодателя в договоре аренды, либо в установленный в уведомлении срок в территориальный орган Минимущества России не поступило подписанное арендодателем (органом местного самоуправления) соглашение, территориальный орган Минимущества России в течение семи рабочих дней со дня истечения указанного срока обязан в судебном порядке заявить требования о понуждении арендодателя (орган местного самоуправления) к подписанию соглашения и о взыскании с прежнего арендодателя (органа местного самоуправления) в соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации арендной платы, поступившей ему после государственной регистрации права собственности Российской Федерации, как неосновательно полученных доходов (п. 23, 24 Обзора).
Кроме того, в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24.12.2002 № 176-ФЗ «О федеральном бюджете на 2003 год» после разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований плательщики арендной платы за земельные участки перечисляют указанные платежи на счета органов федерального казначейства для последующего зачисления их в доходы бюджетов соответствующих уровней бюджетной системы Российской Федерации в зависимости от установленного права собственности на земельные участки.
Межрегиональным территориальным управлениям Минимущества России организовать контроль за исполнением территориальными органами Минимущества России порядка действия по перемене стороны в договорах аренды земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности Российской Федерации, предусмотренных настоящим письмом.
Приложение:
1. Примерная форма уведомления арендодателя (органа местного самоуправления) на 2 л.
2. Примерная форма уведомления арендатора на 2 л.
3. Примерная форма двухстороннего соглашения между территориальным органом Минимущества России и органом местного самоуправления на 2 л.
4. Примерная форма трехстороннего соглашения между территориальным органом Минимущества России, органом местного самоуправления (арендодателем) и арендатором на 2 л.
Д.Б. Аратский
Насчет разъяснения скажу, что оно не просто неправильное, на мой взгляд, а лишнее.
Действительно, незачем заключать соглашение - смена произошла по закону, в результате разграничения. Естественно, что все доходы получает арендодатель.
А так помимо того, что архивы пополнятся новыми тоннами бумаг-соглашений, так еще будет волокита судебная:Вне зависимости от заключения указанного выше соглашения со дня государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок арендодатель (орган местного самоуправления) утрачивает, а Российская Федерация в лице территориального органа Минимущества России приобретает право на получение доходов от сдачи в аренду находящегося в федеральной собственности земельного участка.
Если не будут брать - отключим газ.орган Минимущества России в течение семи рабочих дней со дня истечения указанного срока обязан в судебном порядке заявить требования о понуждении арендодателя
А сколько может быть недоразумений из-за потери бумаг в самом МИО или на почте -
Поскольку перечни земельных участков, на которые у РФ возникает право собственности, в обязательном порядке согласуютсялибо в установленный в уведомлении срок в территориальный орган Минимущества России не поступило подписанное арендодателем (органом местного самоуправления) соглашение
/подписываются ОМС и субъектами, все и так уже в курсе, какие участки в чье распоряжение поступают. Зачем нужно подтверждать переход права еще раз? 1 подтверждение - перечни, 2 -собственно регистрация права, теперь еще и 3 - соглашение. Нда... В общем, я согласна, что достаточно уведомления арендатора о порядке внесения арендной платы.
Остается открытым (для меня, по крайней мере) уже заданный в похожей, относящейся к разграничению, теме: каким образом собственник-РФ будет устанавливать ставки арендных платежей? Как раньше - на основе дифференциации, установленной городом при оценочном зонировании, или как-то по-своему?
А вообще, register, большое спасибо за выкладку документа. Лично мне Вы этим помогли
#5
Отправлено 22 July 2004 - 07:11
Дождь
Это Вам спасибо за то, что "распознали" файл а то я действительно в этом не сильна. 
Что касается письма, то правильной, ИМХО, является следующее.
В соответствии со ст.608 ГК РФ арендодателем по договору аренды является собственник имущества. Ст.9 ЗК РФ предусматривает, что Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности. Следовательно, с момента государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок она уже является арендодателем по договору аренды этого земельного участка, ранее заключенному органом местного самоуправления, и для этого не требуется дополнительного соглашения или решения суда. С этого же момента Российская Федерация приобретает право на получение доходов от сдачи земельного участка в аренду. Данный вывод находит свое подтверждение и в Обзоре практики разрешения споров, связанных в арендой (пп.23, 24) - Информационным письмом Президиума ВАС от 11.01.2002 г. №66.
На основании вышеизложенного при осуществлении государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, ранее переданный в аренду органом местного самоуправления (в случае, если договор аренды прошел государственную регистрацию), учреждение юстиции в свидетельстве о государственной регистрации права федеральной собственности в графе «Существующие ограничения (обременения)» указывает на наличие ограничения (обременения) права собственности Российской Федерации в виде аренды.
После государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок территориальное управление Минимущества России уведомляет об этом арендатора посредством направления ему заказным письмом с уведомлением о вручении информации о факте государственной регистрации права федеральной собственности на земельный участок. К указанному письму прикладывается проект соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, которое после подписания сторонами (арендатором и территориальным управлением Минимущества) подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции. Данным соглашением могут быть внесены изменения как в части наименования арендодателя, так в части условий о размере и порядке внесения арендной платы.
На мой взгляд, это гораздо более простой порядок!
Это Вам спасибо за то, что "распознали" файл
а то я действительно в этом не сильна. Что касается письма, то правильной, ИМХО, является следующее.
В соответствии со ст.608 ГК РФ арендодателем по договору аренды является собственник имущества. Ст.9 ЗК РФ предусматривает, что Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности. Следовательно, с момента государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок она уже является арендодателем по договору аренды этого земельного участка, ранее заключенному органом местного самоуправления, и для этого не требуется дополнительного соглашения или решения суда. С этого же момента Российская Федерация приобретает право на получение доходов от сдачи земельного участка в аренду. Данный вывод находит свое подтверждение и в Обзоре практики разрешения споров, связанных в арендой (пп.23, 24) - Информационным письмом Президиума ВАС от 11.01.2002 г. №66.
На основании вышеизложенного при осуществлении государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, ранее переданный в аренду органом местного самоуправления (в случае, если договор аренды прошел государственную регистрацию), учреждение юстиции в свидетельстве о государственной регистрации права федеральной собственности в графе «Существующие ограничения (обременения)» указывает на наличие ограничения (обременения) права собственности Российской Федерации в виде аренды.
После государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок территориальное управление Минимущества России уведомляет об этом арендатора посредством направления ему заказным письмом с уведомлением о вручении информации о факте государственной регистрации права федеральной собственности на земельный участок. К указанному письму прикладывается проект соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, которое после подписания сторонами (арендатором и территориальным управлением Минимущества) подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции. Данным соглашением могут быть внесены изменения как в части наименования арендодателя, так в части условий о размере и порядке внесения арендной платы.
На мой взгляд, это гораздо более простой порядок!
#6
Отправлено 26 July 2004 - 15:41
Согласна. Тем более, что заменой собственника в зачислении платежей ничего не изменится: как было распределение между бюджетами
-субъекта и местным (50/50) - по аренде земель городов,
-федеральный, субъекта, местный (15/35/50) - по аренде сельхозземель, так и остается.
Добавлю. Это - по 2003 году
-субъекта и местным (50/50) - по аренде земель городов,
-федеральный, субъекта, местный (15/35/50) - по аренде сельхозземель, так и остается.
Добавлю. Это - по 2003 году
Сообщение отредактировал Lubek: 26 July 2004 - 15:42
#8
Отправлено 27 July 2004 - 08:40
Lubek
register Не совсем верно в отношении зачисления в бюджет:
23 декабря 2003 года N 186-ФЗ
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ФЕДЕРАЛЬНОМ БЮДЖЕТЕ НА 2004 ГОД
Статья 12. Установить, что в 2004 году плательщики земельного налога за земли городов и поселков, а также арендной платы за земли городов и поселков, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, перечисляют указанные платежи в полном объеме на счета органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их уплаты между уровнями бюджетной системы Российской Федерации по следующим нормативам:
бюджеты субъектов Российской Федерации (за исключением городов Москвы и Санкт-Петербурга) - 50 процентов;
бюджеты городов Москвы и Санкт-Петербурга и бюджеты закрытых административно-территориальных образований - 100 процентов;
бюджеты городов и поселков, иных муниципальных образований (за исключением муниципальных образований, входящих в состав городов Москвы и Санкт-Петербурга) - 50 процентов.
После разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований плательщики арендной платы за земельные участки перечисляют указанные платежи на счета органов федерального казначейства для последующего зачисления их в доходы соответствующих бюджетов в зависимости от установленного права собственности на земельные участки.
register Не совсем верно в отношении зачисления в бюджет:
23 декабря 2003 года N 186-ФЗ
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ФЕДЕРАЛЬНОМ БЮДЖЕТЕ НА 2004 ГОД
Статья 12. Установить, что в 2004 году плательщики земельного налога за земли городов и поселков, а также арендной платы за земли городов и поселков, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, перечисляют указанные платежи в полном объеме на счета органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их уплаты между уровнями бюджетной системы Российской Федерации по следующим нормативам:
бюджеты субъектов Российской Федерации (за исключением городов Москвы и Санкт-Петербурга) - 50 процентов;
бюджеты городов Москвы и Санкт-Петербурга и бюджеты закрытых административно-территориальных образований - 100 процентов;
бюджеты городов и поселков, иных муниципальных образований (за исключением муниципальных образований, входящих в состав городов Москвы и Санкт-Петербурга) - 50 процентов.
После разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований плательщики арендной платы за земельные участки перечисляют указанные платежи на счета органов федерального казначейства для последующего зачисления их в доходы соответствующих бюджетов в зависимости от установленного права собственности на земельные участки.
#10
Отправлено 07 August 2004 - 23:40
register
ну, суетиться они все начали достаточно давно, поскольку одно сразу повлекло за собой второе - перераспределение платежей. И такое перераспределение закреплено в федбюджете и 2003, и 2004 годов. Просто непонятно, зачем эта бумажная волокита с трехсторонним соглашением...
И по-прежнему мне непонятен процесс разграничения сдаваемых в аренду земель различных публичных образований.
Кто подает заявление на госрегистрацию права? Как в субъектах и ОМС урегулирован порядок проведения разграничения?..
ну, суетиться они все начали достаточно давно, поскольку одно сразу повлекло за собой второе - перераспределение платежей. И такое перераспределение закреплено в федбюджете и 2003, и 2004 годов. Просто непонятно, зачем эта бумажная волокита с трехсторонним соглашением...
И по-прежнему мне непонятен процесс разграничения сдаваемых в аренду земель различных публичных образований.
Кто подает заявление на госрегистрацию права? Как в субъектах и ОМС урегулирован порядок проведения разграничения?..
#11
Отправлено 08 August 2004 - 18:58
register
вот я, кажется, тормоз....
вспомните, плиз, ПП № 648 (вопросы госрег-ции прав на недв в фед собств)
Есть там такой пунктик:
Добавлено @ [mergetime]1091970190[/mergetime]
Или обременение устанавливается в пользу арендатора? Обоим ведь польза - арендодатель деньги получает, арендатор - пользуется? млин, запуталась...
вот я, кажется, тормоз....
вспомните, плиз, ПП № 648 (вопросы госрег-ции прав на недв в фед собств)
Есть там такой пунктик:
Стало быть, заявление о госрег-ции права собств-ти РФ на земли подает Минимущество? Ведь ограничение - в его пользу?Заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) прав на недви-жимое имущество, находящееся в федеральной собственности, подается лицом, в пользу которого устанавливается такое ограничение (обременение), если иное не предусмотрено федеральным законом.
При государственной регистрации ограничений (обременений) и иных сделок с недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности, в качестве документа, подтверждающего согласие собственника на распоряжение этим имуществом, представляется письмо Министерства имущественных отношений Российской Федерации. От имени Министерства имущественных отношений Российской Федерации по его поручению в указанных случаях вправе выступать соответствующий территориальный орган Министерства.
Добавлено @ [mergetime]1091970190[/mergetime]
Или обременение устанавливается в пользу арендатора? Обоим ведь польза - арендодатель деньги получает, арендатор - пользуется? млин, запуталась...
Сообщение отредактировал Дождь: 08 August 2004 - 18:59
#12
Отправлено 08 August 2004 - 22:19
Обременение - в пользу арендатора, который пользуется, чем и обременяется собссно право собственности ))) а РФ, будучи не в силах снести такого с собой обращения, берет за это деньги в качестве компенсации... то есть обращается арендатор, по идее...
#13
Отправлено 09 August 2004 - 03:30
Смотрите ст.26 ФЗ о регистрации - заявление о регистрации договора аренды может подать любая из сторон договора. А что касается собственности РФ - то это право не надо регистрировать до разграничения гос. собственности на землю.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10. До разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.
Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
#14
Отправлено 09 August 2004 - 05:49
register
нет, Вы меня, кажется, не так поняли.
Есть перечни ЗУ, на которые возникает право собственности у того или иного публичного образования.
В случае, если федеральными землями пользуется какая-либо организация на праве ОУ, ПБП, ХВ, то госрег-ция права собственности РФ на землю происходит путем указания этого в документах о регистрации права ПБП и пр. и в ЕГРП (указывается РФ как собственник). Заявление о госрегции права ПБП и пр. подается орг-цией, кот. это право нужно, а параллельно указывается, что собственник - РФ. Это и будет законным признанием собственника.
Далее.
Исходя из ПП № 648 и ст.10 Вводного закона получается, что арендатор, который до разграничения собственности арендовал земли у ОМС, после внесения в перечень ЗУ участка, кот. он арендует, обязан подать заявление на регистрацию права собственности РФ на этот участок. Или же Минимущество подает заявление?
Добавлено @ [mergetime]1092009050[/mergetime]
Ведь госрег-ция права собств РФ - это последний этап разграничения. После разграничения, естественно, никаких заявлений никому подавать не нужно будет. А вот в процессе разграничения кто это делает?
нет, Вы меня, кажется, не так поняли.
Есть перечни ЗУ, на которые возникает право собственности у того или иного публичного образования.
В случае, если федеральными землями пользуется какая-либо организация на праве ОУ, ПБП, ХВ, то госрег-ция права собственности РФ на землю происходит путем указания этого в документах о регистрации права ПБП и пр. и в ЕГРП (указывается РФ как собственник). Заявление о госрегции права ПБП и пр. подается орг-цией, кот. это право нужно, а параллельно указывается, что собственник - РФ. Это и будет законным признанием собственника.
Далее.
Исходя из ПП № 648 и ст.10 Вводного закона получается, что арендатор, который до разграничения собственности арендовал земли у ОМС, после внесения в перечень ЗУ участка, кот. он арендует, обязан подать заявление на регистрацию права собственности РФ на этот участок. Или же Минимущество подает заявление?
Стало быть, после отнесения земель к той или иной собственности - требуется?10. До разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.
Добавлено @ [mergetime]1092009050[/mergetime]
Ведь госрег-ция права собств РФ - это последний этап разграничения. После разграничения, естественно, никаких заявлений никому подавать не нужно будет. А вот в процессе разграничения кто это делает?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
