В теме одно сообщение

[caXar]

в Московской области есть ЗУ, у него имеется "полный" кадастровый номер (т.е. указаны и кад.район, и кад.квартал, и номер самого участка).

На ЗУ есть здание, зарегистрированное как объект недвижимости, также известно, что пролегают сети. При этом кадастровая выписка на ЗУ не содержит сведений о том, что на участке что-то есть. По выписке участок абсолютно пуст. Координаты границ ЗУ есть.

У здания кадастровый номер с другим кад.районом, нежели у ЗУ, вместо кад.квартала - нули. Кадастровый паспорт есть только в объеме КП.1.

На публичной кадастровой карте видно, что ЗУ располагается хоть и не в центре кад.района, но всяко далеко от границы с другим кад.районом, к которому нас относит номер здания.

Здание строилось позже, чем был проведен кадастровый учет ЗУ. В натуре здание стоит

При этом нынешний собственник меньше года назад приобрел ЗУ вместе со зданием по договору к-п, Росреестр переход права зарегил. Получается, где-то регистратор увидел, что здание стоит на этом ЗУ? И я тоже хочу увидеть.

Кто сталкивался с таким, поделитесь соображениями.

 

[sioxana]

И я тоже хочу увидеть.

Что конкретно хотелось бы увидеть? В графе "кадастровые номера ОКС" кадпаспорта на земельный участок увидеть кадномер своего ОКС и, соответственно, в графе "кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект.." кадпаспорта на ОКС увидеть кадномер земельного участка?

 

Кто сталкивался с таким, поделитесь соображениями.

Разных кадастровых районов не видела, а кадастровые кварталы по ранее учтенным ЗУ и ОКС довольно часто попадаются. Связку ЗУ-ОКС по ранее учтенным объектам Росреестр самостоятельно выполняет и, естественно, где-то что-то пропущено, не выявлено и т.п.
Я бы попробовала подать заявление на техошибку в отношении ОКС, указав в заявлении кадномер ЗУ и приложив старую документацию из которой видно, что здание расположено именно на этом участке. Если даже по заявлению отказ, то есть шанс что дела поднимут и связку всё равно сделают.
Если этот способ не подходит, то изготавливать техплан ОКС с координатами в границах ЗУ и учёт изменений.