Всем доброго времени суток!
Столкнулся с интересной ситуацией в своей практике. Хочу поделиться и заодно услышать Ваше мнение о том, как её разрешить.
У женщины (условно - мамы) в течение года был в аренде земельный участок. Мама переуступила все свои права по договору другой женщине (условно - дочке). Дочка прикинула, что арендная плата слишком велика и решила судиться с администрацией о её уменьшении. Она хочет признать пункт договора (с указанием размера арендной платы) недействительным и заменить его на другую редакцию (с правильным размером арендной платы). Но в таком случае, администрация должна будет вернуть арендатору всё полученное по недействительной сделке, т.е. в нашем случае, излишне уплаченную за весь прошедший период арендную плату. А в течение первого года арендатором была мама, а не дочь...
Соответственно, возник вопрос: удовлетворит ли суд требования дочки в части возврата излишне оплаченной в первый год арендной платы? Полагаю, что нет. Как разрешить дело в одном процессе? Решений вижу два:
1. Подать один совместный иск от обеих женщин, что бы деньги вернули маме, а пункт в договоре поменяли для дочки.
2. Заключить договор о переуступке мамой дочке права взыскания с администрации неосновательного обогащения (тогда иск может быть только от дочки). Сомневаюсь только вот в чём: договор аренды проходил регистрацию, договор переуступки, соответственно тоже. Уступка права взыскания неосновательного обогащения по договору аренды, по идее, ведь не должна регистрироваться, т.к. это право не по договору, а по закону?
3. Третьего варианта пока не вижу, засим и пишу )))
Всем кто проявит интерес к вопросу - заранее спасибо!
Если запосил не в профильную тему - сори, прошу админов перекинуть куда надо!
