Я прямо представил себе как гаражи, значит, встают на ноги и бодрым таким шагом чапают на участок клиента.
У меня та же картинка была. Причём в виде мультика-заставки к Иронии судьбы.
Попробуйте применить к вашим правоотношениям ст.157 ГК РФ сделки, совершенные под условием.
...а если выяснится, что в данном случае ст. 157 не может быть применена, это будут проблемы автора.
Ответ дан по моему мнению, а прислушиваться или нет, это выбор спрашивающего:
- ст. 327.1 ГК РФ указывает на зависимость между исполнением обязательства одной стороной и действиями, полностью зависящими от воли другой стороны. Положения ст. 327.1 ГК РФ не применяются, если наступление тех или иных последствий зависит от воли лица, которое не является стороной обязательства.
- По 157 ГК РФ Пленум ВАС разъяснил, что к отлагательным условиям могут быть отнесены обязательства заключения сделок с третьими лицами.
Норматив:
По смыслу пункта 3 статьи 157 ГК РФ не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит, в том числе и от поведения стороны сделки (например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности арендодателя).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
Вместе с тем судам необходимо учитывать, что договор поручительства может быть заключен под условием (статья 157 ГК РФ). К отлагательным условиям, обуславливающим вступление договора поручительства в силу (пункт 1 статьи 157 ГК РФ), могут быть отнесены такие обстоятельства, как заключение кредитором с должником или третьими лицами иных обеспечительных сделок (например, договора ипотеки), изменение состава участников или органов управления общества-поручителя или должника и т.п. В качестве отменительного условия (пункт 2 статьи 157 ГК РФ) в договоре поручительства может быть указано, в частности, прекращение либо признание недействительными или незаключенными других обеспечительных сделок, заключенных кредитором и должником.
Постановление Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" {КонсультантПлюс}
