Сообщений в теме: 15

[Adviser]

Коллеги, всем доброго дня!

 

Кто может подсказать, что за красная линия пересекает участки №№ 814-827 по приведенной ссылке?
http://pkk5.rosreest...search&opened=1

Какие неприятные последствия для покупателя этих участков может иметь наличие этой линии?

Эти участки граничат с лесом.

Еще хотелось бы уточнить, имеет ли какое-нибудь значение то, что участки согласно карте, находятся в двух разных кадастровых кварталах?

[Sania]

Кто может подсказать, что за красная линия пересекает участки №№ 814-827 по приведенной ссылке?

граница между кадастровыми кварталами

[Saas]

Если участок (лес) не стоит на кад. учете, это скорее всего границы кад. квартала.

Неблагоприятные последствия - может возникнуть спор с лесфондом по границам.

а судя по тому. что граница лесфонда уточнена , при этом наложения границ с вашими участками н

ет, неприятностей наверное не будет. 

[Alderamin]

Кто может подсказать, что за красная линия пересекает участки №№ 814-827 по приведенной ссылке?
http://pkk5.rosreest...search&opened=1

Еще хотелось бы уточнить, имеет ли какое-нибудь значение то, что участки согласно карте, находятся в двух разных кадастровых кварталах?

Линия - граница кварталов, но она не должна так проходить. Для собственников ЗУ само по себе это никакого значения не имеет. Для прояснения ситуации я бы обратился в Росреестр с вопросом, чё за фигня творится у них на кадастровой карте...

Если участок (лес) не стоит на кад. учете, это скорее всего границы кад. квартала.

Стоит, и у него граница проходит вдоль границ обсуждаемых ЗУ...

[Adviser]

 

Неблагоприятные последствия - может возникнуть спор с лесфондом по границам.

а судя по тому. что граница лесфонда уточнена , при этом наложения границ с вашими участками н

ет, неприятностей наверное не будет. 

 

Если граница уточнена и наложения нет, то почему может возникнуть спор с лесфондом?

[Чеширский кот]

Еще как вариант - граница населенного пункта в соответствии со схемой тер.планирования мун.района. Причиной могут быть как косячные координаты в СТП, так и верификация кадастровых сведений

[Alderamin]

Еще как вариант - граница населенного пункта в соответствии со схемой тер.планирования мун.района.

Это однозначно граница квартала - см. скриншот...

Прикрепленные изображения

• 

[felony]

В общем тут изначально ставили на учет сельхозку. Оказалось, что фактически земли меньше чем по документу. Начали дотягивать площадь за счет леса. Можно посмотреть, что в других местах этот массив пересекает границы кадастрового квартала.

Поставили на учет сельхозку и зарегистрировали. После чего включили ее в границы населенного пункта.

[Alderamin]

В общем тут изначально ставили на учет сельхозку. Оказалось, что фактически земли меньше чем по документу. Начали дотягивать площадь за счет леса. Можно посмотреть, что в других местах этот массив пересекает границы кадастрового квартала.
Поставили на учет сельхозку и зарегистрировали. После чего включили ее в границы населенного пункта.

И?

[Saas]

Стоит, и у него граница проходит вдоль границ обсуждаемых ЗУ...

 

Если граница уточнена и наложения нет, то почему может возникнуть спор с лесфондом?

Внесу ясность в свой противоречивый ответ)

 

Если участок (лес) не стоит на кад. учете, это скорее всего границы кад. квартала.

был первый ответ - до того, как посмотрел, что участок лесфонда действительно стоит на кадучете, причем с уточненными границами.

 

а судя по тому. что граница лесфонда уточнена , при этом наложения границ с вашими участками н ет, неприятностей наверное не будет. 

а это второй - после того, как обнаружил, что "лесной" участок уточнен.

[felony]

 

В общем тут изначально ставили на учет сельхозку. Оказалось, что фактически земли меньше чем по документу. Начали дотягивать площадь за счет леса. Можно посмотреть, что в других местах этот массив пересекает границы кадастрового квартала.
Поставили на учет сельхозку и зарегистрировали. После чего включили ее в границы населенного пункта.

И?

 

Что и? граница согласована значит, при утверждении генерального плана. На всякий случай можно проверить согласовывалась ли граница с лесниками.

[Saas]

На всякий случай можно проверить согласовывалась ли граница с лесниками.

Так лесники свой участок уточнили. Границу ЛЕСНОГО участка участки ТС не пересекают.

Как-то  лет 10 назад общался с местным кад. инженером, который еще в местном земкомитете вроде работал, до того, как ушел на вольные хлеба... так вот эти границы кад. кварталов они рисовали абы как, и  до поры до времени на эти границы  не обращали внимания при уточнении границ - можно было их пересекать.

В последствии (когда участки  в смежном кад.квартале оказались с неуточненными границами (лес)), люди не смогли уточнить свои старые границы по причине пересечения с этими же линиями.

[Adviser]

Правильно я понимаю, что особых проблем у покупателя этих земельных участков из-за этой линии возникнуть не должно?

[Sania]

Наличие этих линий само по себе о каких-либо явных проблемах не сигнализирует

Что, однако, не говорит об отсутствии таких проблем вообще.

На тонкое место (насколько полноценно, окончательно и бесповоротно согласованы и уточнены границы с лесфондом) Ваше внимание обратили.

Лично я бы "поковырял" тему - хотя бы устно с "лесниками"

[Adviser]

Понял. Всем спасибо за участие!

[Alderamin]

Что и? граница согласована значит, при утверждении генерального плана.

Какая связь сказанного Вами с обсуждаемой кривизной квартальной границы?

Правильно я понимаю, что особых проблем у покупателя этих земельных участков из-за этой линии возникнуть не должно?

И не особых тоже. Рано или поздно эту линию поправят - и вопроса вообще не будет...