Здравствуйте, коллеги. Столкнулся со следующим вопросом, и даже сказать затруднением.
В общем ситуация такова. Гражданкой был приобретен дом с земельным участком по жилищному сертификату (гражданка сирота). Соответственно, возникло обременение в виде ипотеки в силу закона. Прежний собственник проживает в Литве, и приезжать в Россию для подачи заявления не планирует. Решили обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, где ответчиком будет выступать продавец, третьим лицом УФРС. Однако никак не могу определиться относительно подсудности данного дела. В соответствии со ст. 30 ГПК по спорам связанным с правом на недвижимость применяются правила исключительной подсудности - по месту нахождения недвижимого имущества. Также по этому поводу есть пример из судебной практики, где прямо указано, что подобные дела рассматриваются по месту нахождения имущества. https://rospravosudie.com/court-leninskij-rajonnyj-sud-g-permi-permskij-kraj-s/act-419272434/
В то же время есть мнение, что данный спор не является спором о праве, посему исключительная подсудность в данном случае неприменима. В данном случае нужно применять положения ч. 1 ст. 29 ГПК, то есть ввиду того, что ответчик находится за пределами РФ, подавать иск следует по последнему известному месту жительства или по месту нахождения его имущества. Продавец длительное время проживает в Литве, последнее место жительство в РФ неизвестно, имущества в РФ у него так же нет.
Ваши мнения, дамы и господа, с такой ситуацией сталкиваюсь впервые. Честно говоря, нахожусь в затруднении.
Сообщение отредактировал Александр Валерьевич: 23 March 2017 - 02:57
