Добрый день!
Сталкивался ли кто-нибудь с АО "Банк Жилищного Финансирования" (Банк Жилфинанс), а именно с комиссией за перевод денежных средств?
Смысл такой, данный банк кредитует военнослужащих при приоборетении ими жилья. При заключении кредитного договора банк прописывает в договоре, что деньги поступают на счет покупателя (заемщика) в безналичном порядке, покупатель (заемщик) обязуется перевести эти деньги на счет продавца опять же безналично. Однако за перевод денежных средств банк берет комиссию 45000 руб.
Вроде бы как это услуга и банк прав, но самостоятельная ли? связана ли эта услуга с кредитным договором и с исполнением обязательств сторон по договору или нет?
В данном случае эта услуга не является самостоятельной и она напрямую связана с исполнением кредитного договора, так как об этом прописано в кредитном договоре в обязательстве покупателя перевести деньги безналично на счет продавца, договор трехсторонний, с участием банка, так как квартира остается у него в залоге.
То есть это не просто услуга, когда физлицо открывает счет в банке, а потом по своей воле переводит деньги на счет клиента другого банка и платит комиссию 45 т.р. Здесь заемщик не мог снять деньги наличными или каки-то образом избежать этих условий. Они были прописаны в договоре, который он подписал, если бы не подписал, то кредит бы не получил.
В самом кредитном договоре информации об оплате комиссии нет, то есть информация до потребителя не доведена должным образом.
Чтобы обойти это банк придумывает такую схему: Они заключают с заемщиком два договора один кредитный, а второй договор на обслуживание счета (РКО), оба договора привязываются к одному счету - ссудному счету. Комиссия за перевод прописывается в тарифах, ссылка на которые есть в договоре РКО.
В настоящий момент дело в суде. Естественно банк говорит о том, что заемщик заключил договор РКО, перевел деньги и заплатил комиссию, всё как положено.
Но по сути этот договор РКО лишний, он привязан к кредитному счету, кредитным договором заемщика обязали перевести деньги в безналичном порядке на счет продавца, то есть таким образом загнали его в безвыходную ситуацию и ему пришлось заплатить.
Обошли закон, все равно отняли деньги.
Хотелось бы узнать сталкивался ли кто с этим банком и имеются ли судебные решения на уровне хотя бы кассаций? По стране на уровне первых двух судов практика разная как в одну так и в другую сторону.
