Сообщений в теме: 162

[Денежка]

Пуссер Евгений

Просто круто... и суд удовлетворяет исковые требования граждан... и представители губернатора доходят до Верховного суда и проигрывают там... с треском... и встало мансардное строительство в родимом городе. Намертво...

Вообще-то по состоянию на дату Вашего поста представители губернатора в итоге в Верхновном суде победили...
http://www.supcourt....php?id=20286201

Сообщение отредактировал Нева Хаус: 25 November 2008 - 15:56

[Massive]

Нева Хаус,
не прав ты.
Мои однокурсники Мариничев и Петров в ВС РФ губера победили.

[Денежка]

Massive

8-Г08-6

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 апреля 2008 года                                        г.Москва

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 361, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации



определила:

решение Санкт-Петербургского городского суда от 19 ноября 2007 года отменить. Вынести новое решение, которым Андриановой Наталье Павловне, Борисовой Татьяне Васильевне, Тумасовой Лидии Алексеевне отказать в удовлетворении их заявления о признании недействующим со дня принятия распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 19 февраля 1996 года № 128-р «О реконструкции чердаков и мансард, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, на инвестиционных условиях (в редакции от 23 февраля 2001 года).

Добавлено в [mergetime]1227607798[/mergetime]
Massive
Или есть ещё какое-то другое дело?

[Massive]

Нева Хаус,
справедливость исхода дела Тумасовой никто не оспаривает.

Но речь была про
Определение Верховного Суда Российской Федерации
от 25 декабря 2000 г. N 78-Г00-61.

[Тракторист]

поднему темку

Коллеги, посоветуйте, такая ситуация

Москва. Двухэтажный многоквартирвный дом (до 10 квартир). Дом этот памятник культурного наследия, находится в федеральном ведении. Оформлен в ТСЖ. Владелец (Физ.лицо) владеет квартирой на втором этаже, хочет присоединить чердак, вроде все жельцы не против, кроме одной нерадивой тетки, которая живет как раз под владельцем. Почитал форум, посмотрел законодательство, сейчас нахожусь в стадии формирования заключения по данному вопросу, предварительно понял, что согласно ЖК надо получить согласие всех жильцов, чтобы потом не дай бог не подали и в суд и обязали передалать все в зад, но мож есть какие лазейки, мысли... раньше не занимался недвижкой и вообще все что с ней связано, в корпоративке работаю, а это дело спустило на меня руководство, так как тоже начали экономить на сторонних юристах по своим (личным) делам.

Помогите советом или мыслями.

[Тракторист]

Еще дополнительно инфа.
На собрании ТСЖ решался вопрос об присоединении чердака к хозяйке квартиры (проход на чердак возможен только из одной квартиры). Всеми членами ТСЖ было принято единогласное решение о присоединении, также же в то время нерадивая соседка снизу была тоже в составе тсж и проголосовала ЗА. Потом вышла из ТСЖ.

Возможно ли какие другие подвохи? С учетом того, что один из владельцев квартиры в этом доме не дал согласие на присоединение чердака?

Друзья подсобите, дело непростое, а в свето того, что замещено еще то что дом культурного наследия, ваще волосы дыбом встают. Опять же вопрос кто за что отвечает и разграничение полномочий Москомнаследия и Росохранкультуры полностью не понятно...

[Хелъга]

Дело в Москве
хочется собственнику квартиры на последнем этаже приоформить себе чердак.
В Москве есть такие НПА
- Распоряжение Мэра Москвы от 02.07.1996 N 49/1-РМ.
- Распоряжения Мэра Москвы от 7 февраля 1995 года N 67-РМ "О реконструкции чердачных помещений жилых домов с проведением планово - предупредительного ремонта".
Может кто сталкивался на практике с их реализацией. Я так понимаю алгоритм действий следующий:
Вариант 1
1. Получение согласия собственников дома (жилых и нежилых помещений) на уменьшение имущества общего пользования – 100%
2. Получение согласия собственников дома (жилых и нежилых помещений) на реконструкцию дома// чердака - 2/3 голосов (ст.44, 46 ЖК РФ)
3. Проектно - сметная документация на устройство мансарды согласовывается с Москомархитектурой, Управлением государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы, органами Госпожнадзора, органами Госсанэпиднадзора, МосжилНИИпроектом
4. Составляется расчет обязательных компенсационных выплат за счет инвестора в пользу собственников (нанимателей) квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ. Расчет утверждается на конкурсной комиссии Префектуры
5. Осуществление оплаты прав инвестирования в бюджет города
6. Проведение конкурса на инвестора. Результаты конкурса утверждаются префектом
7. Заключение инвестиционного контракта. Контракт регистрируется в ДЖПиЖФ
8. Утверждение Акта приемки работ в месячный срок распоряжением префекта.
9. Внесение изменений в документы БТИ
10. Вновь полученная площадь оформляется в собственность заключением нотариального договора и регистрацией в Росреестре.

Вариант 2
1. Получение согласия собственников дома (жилых и нежилых помещений) на долгосрочную аренду части чердака - 2/3 голосов (ст.44, 46 ЖК РФ)
2. Получение согласия собственников дома (жилых и нежилых помещений) на реконструкцию дома// чердака - 2/3 голосов (ст.44, 46 ЖК РФ)
3. Заключение инвестиционного контракта (см. вариант 1)
4. Регистрация договора аренды в Росреестре.

[Лютов]

Коллеги, подскажите, в свете ст. 17.1 закона о защите конкуренции мансарды теперь тоже реконструируются через торги?

Спасибо.

[Маргоня]

Ох, и тяжкая это работа, из болота тащить бегемота

Имеем:
1. Санкт-Петербург
2. дом, типа "Колодец", чердак, по ПИБу, типа "Чердак" + коммуникации
3. строительство мансарды без каких-либо согласований, проектов и разрешений (еще не закончили, но уже начали). Строительство ведет Клиент, только над своей квартирой.
4. проект по строительству мансарды от 2004 г.
5. решение общего собрания других собственников, на котором согласие на строительство мансарды НЕ было получено.
5. клиент который утверждает, что узаконить эту постройку - "Очень просто".

Что делать? Сразу говорить что узаконить такое практически нереально? или можно побороться?




Кстати, по поводу мансард в Петербурге недавно было принято вот такое распоряжение
> Нажмите тут чтобы открыть/скрыть спойлер. <

[my_apex]

Уважаемые юристы!
У меня получилось оформить право собственности на открытую мансарду в многоквартирном доме (12 этажей) на физическое лицо (в свидетельстве о государственной регистрации права собственности объект права поименован так: нежилое помещение площадью___кв.м. 12 этаж кровля)! на сегодняшний день собственник эту мансарду "забросил". для меня не понятен следующий вопрос:председатель ТСЖ обращается с требованием ремонта кровли к собственнику мансарды, т.к. над определенной квартирой эта кровля течет. Насколько я понимаю- эта мансарда является собственностью физического лица, в состав общего имущества многоквартирного дома не входит. Каким образом здесь затронуты интересы ТСЖ? ведь получается это спор между собственником квартиры и собственником мансарды? Пожалуйста, растолкуйте вправе ли ТСЖ учавстовать в регулировании вопроса о ремонте мансарды-кровли?

[НатальяС]

Подскажите, пожалуйста. Родители получали разрешение на достройку мансарды, достроили, оформили тех паспорт и кадастровый, на диске ещё что-то им БТИ дало. То, что на диске, отнесли в Росреестр на регистрацию. И дочитались, что в техпаспорте стоит на первом листе штампик в графе "Примечания" - "Мансарда не введена в эксплуатацию". Пошли в БТИ, почему так, там отвечают, мол, зарегистрируете в Росреестре, принесёте нам документы, заплатите, и мы вам сделаем новый техпаспорт без этого штампика. То есть хотят за одну и ту же работу дважды деньги получить. Правы ли они? Пять лет назад, когда регистрировали достройку дома, дали сразу техпаспорт без таких штампиков.

[KLYLPE]

Пошли в БТИ, почему так, там отвечают, мол, зарегистрируете в Росреестре, принесёте нам документы, заплатите, и мы вам сделаем новый техпаспорт без этого штампика. То есть хотят за одну и ту же работу дважды деньги получить.

 

Да нет. У вас сейчас не зарегистрировано, поэтому то и красные линии.

Когда зарегистрируете все, то красные линии пропадут (станут черными).

Если вы хотите иметь такой тех.паспорт на руках (новый), то вам нужно заплатить госпошлину именно за выдачу техпаспорта.

Если вы его потеряете, то снова платите госпошлину и вам снова дают техпаспорт (хоть каждый день).

[НатальяС]

Когда зарегистрируете все, то красные линии пропадут (станут черными).

Какие красные линии? Стоит синий штампик, что мансарда не введена в эксплуатацию. Когда несколько лет назад оформляли достройку, дали один техпаспорт без всяких штампиков.