В теме одно сообщение

[mvv]

Фабула:

строительство коттеджного поселка.

дольщик по ДДУ полностью уплатил застройщику деньги.

в объем обязательств застройщика перед дольщиком входит построить и передать в собственность: коттедж с внешними сетями: электричество, вода + канализация, ЗУ в пределах размеров указанных в ДДУ, так же дольщику переходит доля в общем имущество поселка: дороги, ограждения, наружные инженерные сети.

 

Застройщик стройку заморозил, находится в предбанкротном состоянии ... начала процедуры банкротства это просто дело времени ...

 

Вопрос :

Дольщик через суд регистрирует право собственности на недостроенный коттедж (готовность 85 %).

Факт регистрации дольщиком права собственности на недострой прекращает обязанности застройщика исполнит в полном объеме обязательства по ДДУ или нет (на случай если застройщик всеж построит поселок) ?

 

по моему вопросу нашел только практику АС СЗО по делу № А21-1091/2013:

 

Между тем суды не учли, что за участником строительства решением суда общей юрисдикции признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Данный факт не прекращает обязательств
застройщика по договору долевого участия в строительстве и не освобождает его от исполнения обязанности достроить жилой дом и передать участнику строительства причитающуюся ему квартиру.

[ЛаоШи]

Было у нас похожее, только в МКД. Покупатель по пред договору признал право на долю в виде квартиры в объекте незавершенного строительства, а МКСИ и Росреестр требовали от нас, чтобы мы заключили с этим уже собственником дду и несли обязательства по передаче квартиры после завершения строительства МКД. В итоге вопрос замылили, но позиция такая есть, что у застройщика остаются обязательства по дду, несмотря на наличие судебного акта о признании собственности.