Сообщений в теме: 14

[mudrets]

Дом сдан как год назад. Все кв оснащены приборами теплового учета. Ук берет плату по ощедомовому прибору круглый год. До сих пор живут не все, даже не все кв проданы. Акт по счетчикам получили не все. Права ли ук в этом вопросе и можно ли платить по ипу?

[Izverg]

Страна какая?

[mudrets]

Страна Москва

[Izverg]

Москва

И что, юристов нету?

Как бы, получше, объяснить...

Здесь форум общения юристов между собою. А не филиал передачи "Чё?Куды?Почём?"(цы)

[mudrets]

Это ваше личное мнение. Не хотите выглядеть глупцом, не высказывайтесь публично.

[Izverg]

Не хотите выглядеть глупцом, не высказывайтесь публично.

Хорошо. Отвечу по существу вопросов.

 

Права ли ук в этом вопросе

Нет. Но ей так проще.

 

можно ли платить по ипу?

Можно. 

__________

Надеюсь, Вам стало легче и понятнее.

 

И, да... Правильный вопрос немного другой: "Что и как надо в этой ситуации предпринять, что бы платить по индивидуальному прибору учёта".

[mudrets]

Ну тогда уже это будет перебор, с вашей точки зрения. Поэтому воздержусь ) Просто ук ссылается на 354 постановление, где сказано, что пока все не подпишут акты, показания будут сниматься по общедомовому прибору. Так и ответили в официальной бумажке

Сообщение отредактировал mudrets: 11 January 2018 - 21:56

[Izverg]

Поэтому воздержусь )

А зря. Если просто "в лоб" начать платить по индивидуальному тарифу, можно здорово себе навредить. И в деньгах-тоже.

Собственно, потому и совет- обратиться к юристу "в реале". Неужели у Ваших знакомых нет такого юриста?

[mudrets]

Ближайший юрист, это вы, если вы конечно юрист )

[Izverg]

Я -юрист.

Но не Ваш. :-)))

[mudrets]

Боже упаси )

[Юлия-Х]

mudrets, 

В пункте 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг описывается, в каких случаях (при наличии (отсутствии) ОПУ и (или) ИПУ) и по какой формуле исчисляется плата за коммунальные услуги. Согласно данной норме оплата коммунальной услуги по отоплению в МКД осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии в доме ОПУ размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) из приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Если МКД оборудован ОПУ, но не во всех жилых или нежилых помещениях в нем установлены ИПУ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(1) и 3(2) из приложения 2 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного по показаниям ОПУ.

Если МКД оборудован ОПУ и во всех жилых и нежилых помещениях в нем установлены ИПУ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) из приложения 2 исходя из показаний таких счетчиков.

В введенном в эксплуатацию новом МКД, оснащенном ОПУ, все помещения оборудованы ИПУ, поэтому следует применять формулу 3(3) и корректировать размер платы один раз в год по формуле 3(4), если органами исполнительной власти соответствующего субъекта РФ установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года.

 

Насколько уместен довод УО о том, что приборы есть, но не переданы по актам - не знаю. Думаю - не уместен, поскольку Правила не содержат такого требования. Но нужно смотреть практику, в т.ч. судебную.

[mudrets]

Я тоже размышляю также как и вы. Но почему то со всех сторон в интернете сыпеться о том что они все должны быть введены в эксплуатацию

[Юлия-Х]

Хорошее письмо есть Минстроя России от 18.09.2015 N 30162-ОЛ/04 <О действиях по эксплуатации приборов учета коммунальных услуг>

Оно, помимо прочего, содержит необходимые ссылки по Вашему вопросу на НПА.

 

Кстати, Вы можете Ваш вопрос направить напрямую в Минстрой. Только предельно ясно описать вводные данные и сформулировать конкретный вопрос.

Они очень даже подробно отвечают. Проверено. 

Порядок рассмотрения обращений см. в ФЗ от 02.05.2006 № 59-ФЗ

 

[mudrets]

Ну минстрой это минстрой, а постановление правительства закон. Впрочем это письмо вроде не противоречит постановлению