Сообщений в теме: 9

[Игал]

Решением суда признали ПС на дом. После вступления в силу зарегистрировали ПС  и продали 3-му лицу. Через 5 мес. после ДКП дома кассация отменила решение и отказала в иске. Какова судебная практика, может ли первоначальный собственник (которому после отмены решения кассацией вернулось ПС) вернуть себе дом? Если ставить вопрос в практической области - насколько надежно ПС, возникшее на основании решения суда или оно  условно оборотоспособно, только если решение, на основании которого возникло право не будет отменено ?

 

Скловский. Применение гражд. законодательтства о собственности и владении. Статут москва 2004 с. 341

 

"Если имущество приобретено в силу незаконного судебного решения, то и с в этом случае  следует считать, что оно выбыло из владения помимо воли и собственнику следует предоставить неограниченную виндикацию. Например, если компания А. добилась вынесения незаконного судебного решения  о передаче ей здания, принадлежащего компании Б., а затем продала это здание третьим лицам, то после отмены состоявшегося судебного решения как противоречащего закону собственник здания вправе истребовать его у приобретателя независимо от добросовестности ответчика" 

 

Мне кажется, что  эта мысль Скловского была отражена то ли в пленуме то ли в обзоре СП последних 3-4 лет, но никак найти не могу. 

Сообщение отредактировал Игал: 13 January 2018 - 22:22

[Kazan2502]

Риски есть, так что лучше с конкретикой к юристу

[Игал]

То же самое здесь в комментарии к 10/22

 

 

Скловский

 

 

ПРИМЕНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ. ТРУДНЫЕ ВОПРОСЫ: КОММЕНТАРИЙ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВС РФ N 10, ПЛЕНУМА ВАС РФ N 22 ОТ 29 АПРЕЛЯ 2010 Г., ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВАС РФ ОТ 11 ИЮЛЯ 2011 Г. N 54, ИНФОРМАЦИОННОГО ПИСЬМА ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 15 ЯНВАРЯ 2013 Г. N 153. 

 

 

 

Если имущество получено по решению суда, впоследствии отмененному, то оно считается полученным помимо воли собственника независимо от того, осуществлялось ли изъятие имущества принудительно, по исполнительному листу, либо было передано ответчиком добровольно во исполнение судебного акта (п. 11 ИП Президиума ВАС РФ N 126 от 13.11.2008).

Риски есть, так что лучше с конкретикой к юристу

 не то, что риски, вижу однозначность. Отмена решения не оставляет никакого выхода.

Сообщение отредактировал Игал: 13 January 2018 - 23:21

[Concrescere]

Какова судебная практика, может ли первоначальный собственник (которому после отмены решения кассацией вернулось ПС) вернуть себе дом?

 

Отмена решения не оставляет никакого выхода.

 

Не оставляет выхода кому?

[Игал]

Не оставляет выхода добросовестному приобретателю, приобретшему  дом, доверившись  вступившему в законную силу решению суда

[Игал]

Зная, что в СОЮ могут принять какие хочешь решения иногда у ДП может  получиться защититься.

 

Например, первоначальный собственник заключил договор КП, передал  дом покупателю, но не пошел на регистрацию права. Покупатель подает иск о признании ПС. Суд признает ПС, решение  вступает в силу. Дом продается дальше.

 

Однако, первоначальный собственник добивается отмены решения суда и отказа в иске и подает винд. иск  к 3-му собственнику, являющемуся добросов. приобретателем.

 

В этом случае 3й собственник вполне обоснованно может возразить, указывая на то, что владение первоначальным собственником было передано добровольно и права на виндикацию не имеет.  

[Horatio Nelson]

Однако, первоначальный собственник добивается отмены решения суда и отказа в иске

по каким основаниям? 

Сообщение отредактировал qwerty))): 14 January 2018 - 21:25

[Игал]

по каким основаниям? 

Существенное нарушение по  срокам оплаты  и у первонач. собственника (ответчика по делу) было встречное требование о расторжении договора. Кассация отменяет решение о признании ПС и удовлетворяет встречынй иск о расторжении договора

[Pastic]

Существенное нарушение по  срокам оплаты  и у первонач. собственника (ответчика по делу) было встречное требование о расторжении договора. Кассация отменяет решение о признании ПС и удовлетворяет встречынй иск о расторжении договора

 

если так и имущество было передано покупателю при исполнении договора, то имущество НЕ выбывало помимо воли, а передано по договору. Соответственно, добросовестный приобретатель защищен.

[Игал]

Скловский - Например, если компания А. добилась вынесения незаконного судебного решения  о передаче ей здания,

 

Сыплю пепел... Можно было пример по добровольной передаче по ДКП  и не приводить, т.к.  никакого противоречия с утверждением Скловского не имеется, т.к. он говорит не о любом решении, в силу которого   приобретено имущество, а о решении, по которому здание обязали еще передать, соответственно против воли первоначального собственника.  Следовательно, если по решению суда усматривается, что не обязывали передавать недвижку, а просто был спор о праве, то дальнейшие ДП всегда защищены.