Сообщений в теме: 9

[Vladnvk]

Добрый день!

 

Происходит купля-продажа квартиры между физлицами. Способ расчетов - аккредитив (покрытый, безотзывный). Сколько видел рыб ДКП через аккредитив, нигде не указывается, когда обязательство покупателя по оплате считается исполненным.

 

Как вариант, прописать такой пункт: "Обязательства Покупателя по оплате Цены Договора считаются исполненными с момента списания денежных средств в размере, составляющем Цену Договора, с банковского счета Покупателя". Но не факт, что продавец и нотариус согласятся. Тогда придется бегать за продавцом, чтобы он подтвердил поступление средств на банковский счет.

 

Подскажите пожалуйста, как Вы считаете, необходимо ли указывать, когда обязательство покупателя по оплате цены договора считается исполненным?

 

Заранее спасибо за ответы)

[Ludmila]

Vladnvk, это форум для общения юристов между собой. Или выкладывайте свою точку зрения со ссылками на НПА и судпрактику, или идите за консультацией к юристу в реале. 

[Horatio Nelson]

Происходит купля-продажа квартиры между физлицами. Способ расчетов - аккредитив (покрытый, безотзывный).

ну и нафига так сложно? 

[Vladnvk]

 

Происходит купля-продажа квартиры между физлицами. Способ расчетов - аккредитив (покрытый, безотзывный).

ну и нафига так сложно? 

 

 

Стороны так захотели - через нал не хотят) Есть вариант обезопасить покупателя - редакцию пункта изложил в своем сообщении, но скорее всего продавец откажется. 

Сообщение отредактировал Vladnvk: 23 July 2018 - 18:25

[Concrescere]

 

Происходит купля-продажа квартиры между физлицами. Способ расчетов - аккредитив (покрытый, безотзывный).

ну и нафига так сложно? 

 

А как проще?) Ячейка?

с момента списания денежных средств в размере, составляющем Цену Договора, с банковского счета Покупателя

С аккредитивного счета?

 

Счет Продавца в том же банке?

 

 

придется бегать за продавцом, чтобы он подтвердил поступление средств на банковский счет

От Банка подтверждения недостаточно разве?

[Ludmila]

От Банка подтверждения недостаточно разве?

Нет, конечно. В особенности если банк, в котором счёт продавца, - не тот же, в котором счёт покупателя. Там, как говорится, возможны варианты.

[Vladnvk]

 

 

Происходит купля-продажа квартиры между физлицами. Способ расчетов - аккредитив (покрытый, безотзывный).

ну и нафига так сложно? 

 

А как проще?) Ячейка?

с момента списания денежных средств в размере, составляющем Цену Договора, с банковского счета Покупателя

С аккредитивного счета?

 

Счет Продавца в том же банке?

 

 

придется бегать за продавцом, чтобы он подтвердил поступление средств на банковский счет

От Банка подтверждения недостаточно разве?

 

 

С момента списания с р/с покупателя при открытии аккредитива. На такое продавец не пойдет. Поэтому, придется вот так:  "Обязательства Покупателя по оплате Цены Договора считаются исполненными с даты поступления денежных средств в размере, составляющем Цену Договора, на банковский расчетный счет Продавца, указанный в п. 3.4. Договора" . Постараемся чтобы р/с покупателя и продавца были в одном банке, чтобы можно было получить подтверждение перечисления средств.

[Ludmila]

Постараемся чтобы р/с покупателя и продавца были в одном банке, чтобы можно было получить подтверждение перечисления средств.

Проблема же основная не в подтверждении перечисления средств. Риск покупателя-то совсем в другом. В общем, идите к юристу в реале.

[Vladnvk]

 

Постараемся чтобы р/с покупателя и продавца были в одном банке, чтобы можно было получить подтверждение перечисления средств.

Проблема же основная не в подтверждении перечисления средств. Риск покупателя-то совсем в другом. В общем, идите к юристу в реале.

 

 

Если Вы про нераскрытие аккредитива (из-за отзыва лицензии у банка или по каким-то иным причинам), то тут нормально все - аккредитив в Сбербанке. 

Сообщение отредактировал Vladnvk: 24 July 2018 - 13:42

[Ludmila]

Если Вы про нераскрытие аккредитива

Нет, конечно, я не про это.