Сообщений в теме: 4

[Lesiki]

Требуется помощь зала, т.е. клуба!
Получили в СОЮ хорошее решение, теперь апелляция хочет его отменить.
Суть дела такова: шайка жскшных кооператоров заключила 3 договора паевого участия с 3 лицами с предметами: квартиры Х, У, Z.
По наступлению срока исполнения обязательств двое (X и Z) из трех лиц получили Акт приема-передачи на объект А.
Дополнительный договор с изменением предмета ни с кем не заключался.
Z получил объект в фактическое владение. В акте указано - во исполнение договора о передаче Z передаем вам А.
Х не получил акт приема-передачи.

Суд первой инстанции удовлетворил требование Z о признании права собственности, т.к. есть фактическое владение и прочее.

Кооператоры возражали против удовлетворения требования, т.к. по собственной инициативе изменили нумерацию объектов. Сначала они считали справа налево, а потом решили считать слева направа. И получается по их нумерации, что квартира А соответствует как раз предмету договора Х, а не Z. Эту же нумерацию зарегили в бти.


Суд второй инстанции ничего слушать про изменение договора конклюдентными действиями и эстоппель не хочет, говорит - несите доказательства, что объект Z стал А.
Без таких доказательств решение отменяют и в удовлетворении иска отказывают всем и квартира А, скорей всего, уходит кооператорам, которые всю эту кашу и заварили.
Решение обжалует X с формулировкой - решение отменить, всем троим отказать.

Вот теперь думаю - заходить с иском о понуждении к заключению допсоглашения к договору или с требованием о признании факта изменения договора.

[GVE]

Не уверн сгодиться или нет, но может быть имеет смысл покопать практику по двойным продажам у застройщика. 

Тема не совсем Ваша, но смысл тот же -кто первый, того и тапки.

 

 

Передача квартиры второму участнику строительства влечет за собой возникновение на стороне фактического владельца права собственности, не обремененного ипотекой в пользу первого участника строительства (Определении № 305-ЭС16-10864 от 02.07.18 г. Верховного Суда Российской Федерации).

[Lesiki]

Совсем не наше. Мы последние.
Сейчас речь на самом деле не в первенстве, хотя за ссылку спасибо.
У нас не долевки, а кооператив, поэтому там не первенство учитывается, а членство. С этим все в порядке.
Остался вопрос исключительно в этих непонятных НОМЕРАХ объектов.

Сообщение отредактировал Lesiki: 26 October 2018 - 22:31

[Lesiki]

Вот теперь думаю - заходить с иском о понуждении к заключению допсоглашения к договору или с требованием о признании факта изменения договора.

 

 

Теме ап 

[макс12345]

Суд второй инстанции ничего слушать про изменение договора конклюдентными действиями и эстоппель не хочет, говорит - несите доказательства, что объект Z стал А.
Без таких доказательств решение отменяют и в удовлетворении иска отказывают всем и квартира А, скорей всего, уходит кооператорам, которые всю эту кашу и заварили.
Решение обжалует X с формулировкой - решение отменить, всем троим отказать.