Сообщений в теме: 7

[Рома1]

Домом управлял ЖСК (несколькоми домами). В одном создали ТСЖ.. Долги жителей по этому дому Жск эту сумму ЖСК уменьшил сумму перечислений по накоплению по текущему ремонту. Письменный договор цессии отсутствует. Но он исполнен- долги перешли, на эту сумму текущий ремонт уменьшен. Суд, так как оспаривался размер собранных средств на текущий ремонт, при расчетах, уменьшил сумму на долги жителей. Договора цессии нет, а он нужен, так как 1 из жителей не платит- он умный очень. Этот договор нужно представить мир судье. Если ЖСК не подписывает подготовленный договор цессии (который уже исполнен!), какой иск подать в арбитраж: о признании договора заключенным (но мы им его 2,5 года назад даже не высылали!) или иск о понуждении к заключению договора (Понуждение возможно только в случаях, установленных законом, или на основании обязательства, добровольно возложенного на себя лицом), типа ответчик сам на себя возложил и исполнил (но уже исполнил).

[maverick2008]

Если ЖСК не подписывает подготовленный договор цессии (который уже исполнен!)

как незаключенный договор может быть исполнен?

Если ЖСК не подписывает подготовленный договор цессии (который уже исполнен!)

как незаключенный договор может быть исполнен?

[Pastic]

договора цессии нет, а он нужен, так как 1 из жителей не платит- он умный очень.

 

На основании незаключенного договора? Правильно делает. Взыскивать с него нужно неосновательное обогащение - его долг уменьшился, т.е. он неосновательно сберег денежные средства. 

[GVE]

Офф.

 

он умный очень.

Только в России эпитет "умный очень" используется как оскорбление...

 

Все остальное трудно читаемый поток сознания.

Совет классический - обратитесь к юристу в реале.

[Рома1]

По поводу юриста в реале- мы и так прошли труднейшее дело в арбитраже в реале! Судья уменьшил сумму текущего ремонта, которую должен был перечислить ЖСК как неосновательное обогащение, на сумму долгов жителей и без договора цессии. Но речь не не об этом. Да, долги жителей перед ЖСК перешли в ТСЖ без письменного договора (он мне нужен, поэтому и написал) и ТСЖ их доначислило и почти все жители их оплатили. Даже 1, и тот уплатил, но не полностью. Поэтому и возникла проблема. Договор цессии (уступка права требования коммунальных платежей от жителей) я подготовил, только председатель ЖСК капризничает (вредит), поэтому и написал в форум, как исполненную по факту передачу прав требования облечь в бумажную форму договора цессии, если ЖСК не хочет подписывать договор? Который исполнен. Написал довольно подробно, такое при переходе управления домом из одной организации (ЖСК, УК) в другую (ООО, ТСЖ) происходит часто, а между двумя УК идут постоянные конфликты. Взыскать с жителя неосновательное обогащение кто должен: ЖСК (который не передал юридически), или ТСЖ?.

[Pastic]

Взыскать с жителя неосновательное обогащение кто должен: ЖСК (который не передал юридически), или ТСЖ?.

 

тот, кто освободил жителя от долга.

[Рома1]

 

Взыскать с жителя неосновательное обогащение кто должен: ЖСК (который не передал юридически), или ТСЖ?.

 

тот, кто освободил жителя от долга.

 

Этот физик сам себя освободил от долга: не платит полностью и говорит, что прежняя УК  не должна была выставлять такие суммы, т.е. оспаривает сами предыдущие начисления. Получается, что новая УК, не может юридически (т.к. в то время не управляла, а прежняя УК- фактически, т.к. на сумму долгов были уменьшены их взносы на текущий ремонт, и при взыскании уже на их стороне возникнет неосновательное обогащение, тем более нам до них- безразлично)? Итого- по любому в выигрыше- неплательщик ЖКХ-услуг, который таким образом, сэкономил на текущий ремонт определенную сумму, а в итоге у своих соседей стащил сумму.

[nick_ruller]

Судья уменьшил сумму текущего ремонта, которую должен был перечислить ЖСК как неосновательное обогащение, на сумму долгов жителей и без договора цессии. Но речь не не об этом.

давайте решение суда.