Сообщений в теме: 12

[vlan]

нужно ли? участок совместно нажитый

[Юлия-Х]

подробнее

[vlan]

есть земельный участок (является совместно нажитым имуществом, но право собственности зарегистрировано на жену), нужно поменять вид разрешенного использования. Нужно ли согласие мужа?

[Concrescere]

Является ли это распоряжением, это хотите понять?

[vlan]

Является ли это распоряжением, это хотите понять?

судебная практика говорит что это распоряжение. Но СК не говорит о распоряжении, Пытаюсь понять - как согласуются нормы СК и изменение ВРИ

[Ludmila]

А это изменение какие последствия влечёт?
Изъятие участка (хотя навскидку случаи, когда изменение ВРИ влечёт изъятие участка, не припомню, но вдруг)?
Обязательное отчуждение (например, если в собственности иностранного гражданина оказывается участок с/х назначения?
Уменьшение стоимости участка?
Или ничего из перечисленног?

[vlan]

А это изменение какие последствия влечёт?

обязанность оплатить смену ВРИ, ну и стоимость поменяется конечно

Сообщение отредактировал vlan: 20 November 2019 - 11:58

[Ludmila]

Стоимость поменяется в сторону увеличения или уменьшения?
Если в сторону увеличения - полагаю, что согласие не нужно.
Если в сторону уменьшения - то тут надо подумать.

[vlan]

В сторону уменьшения

[Concrescere]

 

Является ли это распоряжением, это хотите понять?

судебная практика говорит что это распоряжение. Но СК не говорит о распоряжении

 

СК говорит как раз о распоряжении:

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

 

 

Но является ли изменение ВРИ сделкой?

 

[vlan]

судебная практика говорит что это распоряжение. Но СК не говорит о распоряжении   СК говорит как раз о распоряжении:

 

ну вы поняли. сделка по распоряжению и распоряжение все таки различаются. Смена ВРИ признается распоряжением. Но явялется ли сделкой и можно ли на смену ВРИ распространять режим общего имущества супругов - вопрос

[Юлия-Х]

А это изменение какие последствия влечёт?

 

для ответа на данный вопрос не важно, какие это влечет изменения 

 

 

Является ли это распоряжением, это хотите понять?

 

 

СК говорит как раз о распоряжении:

 

Цитата 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

 

 

 

 

СК также говорит о необходимости наличия обоюдного согласия и при владении и при пользовании общим имуществом:

п.1. ст.35 СК РФ: Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

 

 

можно ли на смену ВРИ распространять режим общего имущества супругов - вопрос

 

 

 

я скажу так, если Вы получите отказ на заявление о смене ВРИ по причине отсутствия приложенного к заявлению согласия супруги, то такой отказ будет правомерным.

[Гиацинт]

есть земельный участок (является совместно нажитым имуществом, но право собственности зарегистрировано на жену), нужно поменять вид разрешенного использования. Нужно ли согласие мужа?

А зачем гадать, загляните в соответствующий регламент предоставления государственной услуги. Как правило заявитель представляет заявление и паспорт (+ доверенность если он представитель). Выписки из ЕГРН уполномоченный орган запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия. Если в выписке будет значится только один собственник (жена) и она же обращается с заявлением, думаю у уполномоченного органа не возникнет желания "требовать представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги".