Сообщений в теме: 29

[boba]

Кстати это натолкнуло меня на мысль, что в договоре приватизации может существовать норма о праве пользования з/у собственником 2 на неких условиях (какой-нибудь публичный сервитут)

Такого нет. Сервитут не зарегистрирован, да если бы и был, то это никоим образом не влияет на сделку

[Kazan2502]

это работает при условии, что такой собственник докажет последовательность перехода прав. А в описанном случае этого нет.

Доказывать надо будет возражающей стороне

 

 

Более того, судя по всему право на з/у утрачено с согласия этого самого собственника (Росимущество). Ибо он дал согласие на приватизацию ВСЕГО участка под зданием. После чего утратил право собственности на з/у.

А это очень скользкая дорожка, и написать здесь можно очень много. 

 

При этом утрата права собственности ни коим образом не конфликтует с нормами о неразрывности судьбы участка и сооружения.

Если будут иметься безусловные доказательства этих доисторических договоренностей.

Да и в этом случае есть варианты, все конечно зависит от фактуры. 

[GVE]

Сервитут не зарегистрирован

Не зарегистрирован и не предусмотрен условиями приватизации - это две разные вещи.

 

 

Доказывать надо будет возражающей стороне

 

Не совсем понял кто подразумевается под возражающей стороной.

В моем понимание цепочку перехода права должен доказать собственник 2, если по какой то причине вдруг заявил о своем праве собственности на з/у.

 

А это очень скользкая дорожка, и написать здесь можно очень много. 

 

Можно. Но для этого надо иметь перед глазами все меню. Мы то с Вами можем только теоретизировать.

[boba]

Не зарегистрирован и не предусмотрен условиями приватизации - это две разные вещи.

Не предусмотрен.

 

Более того, судя по всему право на з/у утрачено с согласия этого самого собственника (Росимущество). Ибо он дал согласие на приватизацию ВСЕГО участка под зданием. После чего утратил право собственности на з/у.

По большому счету - да. До приватизации земля находилась в федеральной собственности и Росимущество, как титульный собственник, вполне могло исключить участок из приватизационной массы.

[Виктан]

 

Многоквартирный жилой дом

Такого не бывает... возможно было когда-то до ЖК и ГрадКо. А сейчас дом или жилой, или многоквартирный. Как говориться, если бы у бабушки(жилого дома) были яйца(квартиры), то она бы была дедушкой(многоквартирным домом).

 

Здравствуйте!

Не в тему, конечно ..., в том смысле, что не о земле.

А вот если засиленным решением суда "бабушкин жилой дом", права на который перешли по разным основаниям к иным лицам и стали общими, разделен в натуре на квартиры - "яйца" с прекращением тех самых общих прав (именно так в решении (я не про яйца, естественно) и именно на такие жилые помещения зарегистрированы права на основании решения), он (дом) стал "дедушкой (многоквартирным жилым домом)"?

Решение не отменено, сведения в ЕГРН актуальные.

Понимаю, что не совсем чисто в смысле contoso, поскольку "яйца" появились не у бабушки, а после её ухода ... , но это и неважно.

 

Да, про разрешенное использование ЗУ все понимаю.

Не в этом смысл вопроса.

Сообщение отредактировал Виктан: 12 May 2020 - 11:13