Подскажите пожалуйста, по ситуации. Подмосковный город, земли населенных пунктов, ЛПХ, категория Ж-2. Сосед быстро собирает самовольную постройку отвечающую признакам капитальности между старым жилым домом и улицей (что прямо запрещено ПЗЗ). Администрация пару месяцев телилась на тему, что собственником дано объяснение, что постройка - сооружение для проживания рабочих для строительства жилого дома, на которое получено разрешение, а когда постройка приобрела явные очертания офисного здания, то получила заключение стройнадзора и начала организовывать иск в суд о сносе. Тут я вроде бы даже порадовался пару дней, но не сильно, т.к. уже привык к тому, что ситуация меняется с ног на голову в силу наших законов, и не зря. Сегодня изучил судебную практику по нашему району и оказалось, что большинство исков администрации о сносе заканчиваются встречным иском и признании строения законным и проигрышем администрации.
Как пример - человек впихнул блокированный таунхаус в метре от всех соседей, было постановление о сносе, в итоге, все - ок, здание не блокировано - отсутствуют внутренние перегородки, метр зазора - допускается какой-то методикой, противопожарный отступ - обязательство собственнику организовать открытую прокладку воды для тушения согласно нормам.
Очень опасаюсь, что тут дело примет тот же оборот - права третьих лиц не нарушены, нормам здание удовлетворяет, ну а что ПЗЗ и т.п. и т.д. - ну кому какое дело до этих нюансов...
С моей стороны позиция пока видится очень слабой - окна нашего старого дома выходят на новое сооружение и оно критично повлияло на инсоляцию одной жилой комнаты из двух, а у соседки - единственной жилой комнаты. Между сооружением и нашим старым домом - метров 6, между их старым домом и сооружением - совсем немного, метра 2-3.
Действительно у нас так плохо с подобной практикой, что любое незаконное строение так легко узаконить? Как защититься в подобной ситуации? Готов рассмотреть и платную консультацию, если здесь это предложение уместно.
