Сможет ли ТСЖ взыскать долг по коммунальным платежам в судебном порядке?

#26 Norrton

Новенький
0 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 05 July 2022 - 18:17

Если дата не определена, то для СОЮ не имеет значения, когда РСО получила такой протокол.

Здесь я с Вами согласен. Склонен считать, что для СОЮ вообще мало, что имеет значение.

В моем примере выяснилось, что часть собственников нежилых помещений (юр. лица) на основании этого протокола перешла на прямые договоры с РСО. А все физ лица, кроме одного по-прежнему платят ТСЖ. При этом за счет уменьшения общей площади дома (после исключения площади юр. лиц) оплата за тепло жильцам увеличилась. По идее суд должен исследовать данное обстоятельство. Хотя бы должна быть определена дата перехода юр. лиц на прямые договоры. И с этой даты ТСЖ уже не имеет право взыскивать задолженность.

Наверх

#27 greeny12

Старожил
10227 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 05 July 2022 - 18:43

В моем примере выяснилось, что часть собственников нежилых помещений (юр. лица) на основании этого протокола перешла на прямые договоры с РСО. А все физ лица, кроме одного по-прежнему платят ТСЖ. При этом за счет уменьшения общей площади дома (после исключения площади юр. лиц) оплата за тепло жильцам увеличилась. По идее суд должен исследовать данное обстоятельство. Хотя бы должна быть определена дата перехода юр. лиц на прямые договоры. И с этой даты ТСЖ уже не имеет право взыскивать задолженность.

Раз так, то это означает, что все юрлица, включая ТСЖ, а также примкнувший к ним один гражданин, имеют прямые индивидуальные договоры, при этом ТСЖ самостоятельно оплачивает РСО ресурс на общие нужды, а также продолжает оставаться исполнителем услуги для тех физ. лиц, которых РСО еще не признает стороной обязательства. Суд это быстро установит.

Наверх

#28 Norrton

Новенький
0 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 05 July 2022 - 18:52

Суд это быстро установит.

Дело вернулось из кассации в апелляцию, где повторно рассматривается по правилам первой инстанции. А начиналось дело в сентябре 2019 года.

Наверх

#29 Дель Рей

ЮрКлубовец
248 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 05 July 2022 - 20:02

часть собственников нежилых помещений (юр. лица) на основании этого протокола перешла на прямые договоры с РСО

Собственники нежилых помещений и так обязаны заключать прямые договоры с РСО. И без соответствующего решения ОССП. И РСО, само собой, отказать им не может.