Сообщений в теме: 8

[Остап-Сулейман]

Здравствуйте. С неисправной крыши в квартиру потребителя течёт вода. Течёт уже неделю. В УК обращались и по телефону и письменно. Обратились в полицию и жил. инспекцию. Составили со свидетелями акты. Это всё здорово- деньги взыщем.
Но в квартире жить невозможно, у потребителя трое маленьких детей.
Я прям вижу, как суд удивится, когда увидит в составе убытков в иске аренду аналогичной квартиры.
Как обосновать невозможность проживания семьи в подобных условиях и необходимость переезда в другое жилье?
Ищу пока суд.практику по данному вопросу.
Всем спасибо за мнения и идеи.

[maverick2008]

Как обосновать невозможность проживания семьи в подобных условиях и необходимость переезда в другое жилье?

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

(ред. от 28.09.2022)

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

 

Раздел 2 - требования к жилому помещению. 

[Kostilio]

Ищу пока суд.практику по данному вопросу.

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.12.2021 N 88-19475/2021

Вопреки доводам кассационной жалобы об отсутствии у истца нуждаемости в аренде жилого помещения и необходимости нести расходы за наем жилого помещения, судами при рассмотрении дела было установлено, что квартира истца, пострадавшая в результате затопления, была непригодна для проживания в результате повышенной влажности, неприятного запаха сырости (плесени), а также наличия беременности супруги, а впоследствии рождения ребенка, что создавало для истца вынужденный характер проживания в арендованном жилом помещении. При этом размер убытков истцом подтвержден, вина ответчика в причинении убытков, а также причинно-следственная связь между понесенными расходами и виновными действиями ответчика установлены.

 

[Mex@]

СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"

[Pastic]

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"   Раздел 2 - требования к жилому помещению. 

 

Есть разница между постоянной непригодностью для проживания (требующей сноса или реконструкции), которое устанавливается межведомственной комиссией в указанном Вами порядке и временной непригодностью ввиду наличия устранимых недостатков.

Например, если в доме нет отопления он временно непригоден для проживания, но не требует сноcа  

[Остап-Сулейман]

 

Ищу пока суд.практику по данному вопросу.

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.12.2021 N 88-19475/2021

Вопреки доводам кассационной жалобы об отсутствии у истца нуждаемости в аренде жилого помещения и необходимости нести расходы за наем жилого помещения, судами при рассмотрении дела было установлено, что квартира истца, пострадавшая в результате затопления, была непригодна для проживания в результате повышенной влажности, неприятного запаха сырости (плесени), а также наличия беременности супруги, а впоследствии рождения ребенка, что создавало для истца вынужденный характер проживания в арендованном жилом помещении. При этом размер убытков истцом подтвержден, вина ответчика в причинении убытков, а также причинно-следственная связь между понесенными расходами и виновными действиями ответчика установлены.

 

 

Спасибо. Нашел это дело,просмотрел мотивировку судов с первой инстанции и до кассации. В текстах судебных актов нет ссылки на какое-либо экспертное исследование или досудебное заключение специалиста. Из текстов судебных актов усматривается,что была только товароведческая экспертиза. Остается непонятным кто и как установил,что в квартире нельзя жить на протяжении 6 месяцев.

Хочется понять,какое именно исследование провести до суда,чтобы было эффективно и недорого. 

Сообщение отредактировал Остап-Сулейман: 20 March 2023 - 15:06

[Kostilio]

Остап-Сулейман, Если малолетние дети, обратитесь в органы опеки и попечительства за оценкой жилищно-бытовых условий детей, в акте укажут о непригодности для проживания.

[Остап-Сулейман]

Остап-Сулейман, Если малолетние дети, обратитесь в органы опеки и попечительства за оценкой жилищно-бытовых условий детей, в акте укажут о непригодности для проживания.С

Созвонился с отделом. Не их профиль говорят.

[Эдя]

Созвонился с отделом. Не их профиль говорят.

Вы по телефону что то иное хотели услышать?

Письменно, со входящим №..