Дано:
П. 6 ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Отсылка на п. 2 ст. 250 ГК Р Ф . Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Далее дано:
Имеется 2х комнатная квартира, у каждой комнаты свой собственник. Скажем, комнаты А и Б. Собственник комнаты Б решил её продать. При этом собственник комнаты А имеет преимущественное право на покупку. Собственник комнаты А неоднократно просил у собственника комнаты Б письменное предложение о покупке с указанием суммы. Но собственник комнаты Б просто говорит - всю документацию ведут риэлторы, смотри извещение в почтовом ящике.
Собственник комнаты А посмотрел почтовый ящик (пусто), сходил на почту (никаких отправлений на его ФИО за последний месяц не было), написал там же на почте заявление на имя начальника почтамта, на предмет получений на конкретную дату. Такие письма должны храниться не менее 30-ти дней, поэтому собственник комнаты А планирует ходить на почту каждые 2 недели и посылать подобный запрос.
Собственник комнаты Б - не говорит, с какими риэлторами работает; не называет трек-номер якобы посланного риэлторами предложения о покупке; устно стоимость продаваемой комнаты озвучивает примерно на 30-35% выше рыночной.
Собственно вопрос - у собственника комнаты Б есть 30 дней со дня получения письменного предложения о покупке комнаты от собственника комнаты А. Может ли собственник комнаты Б что-либо "замутить", чтобы потом сказать - мол, собственник комнаты А был должным образом уведомлён о продаже комнаты, прошло более 30ти дней, и теперь я продаю эту комнату кому сочту нужным?
Сообщение отредактировал arraga: 27 April 2023 - 01:36
