Сообщений в теме: 71

[Ivan19]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, очень мешает шум кондиционера соседа сверху. Я живу в панельном доме на 6 этаже. Моя комната примыкает к балкону. Кондиционер соседа установлен на его балконную раму и при работе создаёт шум и вибрации передающиеся на мою раму. Скачал приложение на телефон для замера шума. Шум у меня в комнате при работающем кондиционере около 33-35 дб. Шум на балконе у окна в районе 45 дб. При этом, кондиционер это не единственный источник шума, у меня постоянно открыто окно на балконе и дверь в комнату, есть шум улицы. Когда кондиционер не работает приложение показывает шум <30 дб. Очень мешает шум кондиционера соседа: постоянный механический гул и дребезжание (огромное желание взять лом 3 метра и раздолбать этот кондиционер к чёрту!). При этом есть нюанс, из-за которого эта ситуация мне кажется спорной.
У меня старая балконная рама и старые стёкла на верхних окнах. Отчасти неприятный шум возникает из-за того, что вибрации, которые создает кондиционер передаются на мою раму и стёкла дребезжат в металлическом каркасе. Балконная рама соседа также старая, т.е., если бы или сосед или я поставили новую раму из металлопластика, то шум и вибрации вероятно были бы ниже. Поэтому, мне кажется, что сосед может сослаться на то, что шумит не его кондиционер, а моя старая рама и окна в ней.
Эта история с кондиционером повторяется уже не первый год каждое лето. Я стучу по батарее, сосед выключает кондиционер, но меня беспокоит, что это повторяется снова и снова. Сейчас даже нет возможности связаться с соседом, у него не работает ни домофон, ни звонок и я не знаю кто там живёт. Я думаю это узнать и поговорить, но если договориться не получится, то уже почти готов хоть в полицию звонить, писать жалобы и т.д.

Прошу подсказать, чего можно ожидать при юридическом решении данного вопроса? 

[Ури]

СаПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания"

 

Там есть раздел что-то вроде "уровень шума в жилых помещениях"

[Mex@]

чего можно ожидать при юридическом решении данного вопроса? 

Чего угодно. При этом, наверняка, интересуют не сами варианты развития событий, а их вероятность. 

[Pastic]

Начинать надо с вопроса "а собственники принимали решение о размещении кондиционера"?

[Morokei]

Начинать надо с вопроса "а собственники принимали решение о размещении кондиционера"?

Вы про ОСС недвижимости? Вряд-ли. Кто вообще проводит ОСС при установке кондиционера? Я понимаю что по закону так, но на практике ни разу не видел

[Ури]

а собственники принимали решение о размещении кондиционера

 

Вы упали с Луны?

[Concrescere]

СаПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания"

Лучше сразу искать экспертов, которые сделают заключение для обоснования правовой позиции в переговорах и (если потребуется) в суде.

А в децибелах недавно табличку видел на сайте Хайера:

 

Как выбрать кондиционер для дома: пошаговый гид

 

Там строки типа

 

30 Тихо Тиканье настенных часов (допустимый максимум шума ночью по СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»)

 

Кондиционер соседа установлен на его балконную раму и при работе создаёт шум и вибрации передающиеся на мою раму.

Может, помогут виброопоры?

[Ури]

Сейчас действует СП 51.13330.2011

Область применения:

Этот свод правил правил устанавливает обязательные требования, которые должны выполняться при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий различного назначения, планировке и застройке городских и сельских поселений с целью защиты от шума и обеспечения нормативных параметров акустической среды в производственных, жилых, общественных зданиях, на прилегающих к ним территориях и в рекреационных зонах.

 

И причем здесь кондиционер, установленный соседом?

[Concrescere]

И причем здесь кондиционер, установленный соседом?

Да там по ссылке просто есть наглядная "Таблица соответствия привычным звукам", чтобы лучше можно было представить, что скрывается за тем или иным показателем шума, измеренным в децибелах

[Ури]

Что значит "лучше представить" если топик стартер прибором измеряет?

[Horatio Nelson]

а собственники принимали решение о размещении кондиционера

Вы упали с Луны?

формально должно быть согласие всех. Реально так никто не делает.

[Pastic]

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)

 

3. Использование одним из собственников общего имущества многоквартирного дома (в том числе фасада здания для размещения наружного блока кондиционера) осуществляется в соответствии с решением общего собрания собственников помещений этого дома.

 

Если фасад и балконные плиты не используются и балкон обслуживает только одну квартиру - другое дело. 

Сообщение отредактировал Pastic: 25 July 2025 - 09:21

[Horatio Nelson]

Мы это знаем. Но на практике так почти никто не делает. И почти никто не оспаривает установку кондиционеров ... хотя бы из мотивации, что при возможности сами бы установили кондиционер.

[Pastic]

Мы это знаем. Но на практике так почти никто не делает. И почти никто не оспаривает установку кондиционеров ... хотя бы из мотивации, что при возможности сами бы установили кондиционер.

 

К+ показывает десятки успешных исков о демонтаже из-за отсутствия решения ОСС. 

[Horatio Nelson]

Мы это знаем. Но на практике так почти никто не делает. И почти никто не оспаривает установку кондиционеров ... хотя бы из мотивации, что при возможности сами бы установили кондиционер.

К+ показывает десятки успешных исков о демонтаже из-за отсутствия решения ОСС.

ну понятно, что если иски подаются, то они успешные. Но какое соотношение количества поданных исков к количеству кондиционеров, установленных без решения всех ОСС?

Сообщение отредактировал Horatio Nelson: 25 July 2025 - 14:55

[Pastic]

Но какое соотношение количества поданных исков к количеству кондиционеров, установленных без решения всех ОСС?

 

а какое соотношение установленных без решения ОСС кондиционеров к числу тех, которые чем-то мешают потенциальным истцам? 

[Horatio Nelson]

Но какое соотношение количества поданных исков к количеству кондиционеров, установленных без решения всех ОСС?

а какое соотношение установленных без решения ОСС кондиционеров к числу тех, которые чем-то мешают потенциальным истцам?

ну вот я и думаю, что иски подаются тогда, когда кондиционер начинает мешать, а не просто по факту установки без согласия ОСС. Я имею в виду мотивацию истцов.

[Pastic]

ну вот я и думаю, что иски подаются тогда, когда кондиционер начинает мешать, а не просто по факту установки без согласия ОСС. Я имею в виду мотивацию истцов.

 

Как правило. 

[Ури]

Если чел хочет стать врагом для всех буквально соседей по дому - то да.

[Concrescere]

Что значит "лучше представить" если топик стартер прибором измеряет?

Телефоном:

Скачал приложение на телефон для замера шума. Шум у меня в комнате при работающем кондиционере около 33-35 дб.

 

Но мне, например, эти цифры сами по себе ни о чем не говорят мне (моим ушам) 

[Morokei]

 

Что значит "лучше представить" если топик стартер прибором измеряет?

Телефоном:

Скачал приложение на телефон для замера шума. Шум у меня в комнате при работающем кондиционере около 33-35 дб.

 

Но мне, например, эти цифры сами по себе ни о чем не говорят мне (моим ушам) 

 

Ну если в библиотеке 20 дб фон, 33-35 как будто ни так и много

Прикрепленные изображения

• 

[Ури]

До СанПиН руки так и не дошли?

[contoso]

Если чел хочет стать врагом для всех буквально соседей по дому - то да.

Одного, того к кому иск и чей кондиционер слишком громко работал

Сообщение отредактировал contoso: 25 July 2025 - 17:53

[Horatio Nelson]

Одного, того к кому иск и чей кондиционер слишком громко работал

ну даже с ним врагом быть нежелательно. Зачем враждовать с соседями? 

Эта история с кондиционером повторяется уже не первый год каждое лето. Я стучу по батарее, сосед выключает кондиционер, но меня беспокоит, что это повторяется снова и снова. Сейчас даже нет возможности связаться с соседом, у него не работает ни домофон, ни звонок и я не знаю кто там живёт. Я думаю это узнать и поговорить, но если договориться не получится

а какую цель вы вообще преследуете? ну поговорить... а что вы хотите у него попросить?

У меня старая балконная рама и старые стёкла на верхних окнах. Отчасти неприятный шум возникает из-за того, что вибрации, которые создает кондиционер передаются на мою раму и стёкла дребезжат в металлическом каркасе. Балконная рама соседа также старая, т.е., если бы или сосед или я поставили новую раму из металлопластика, то шум и вибрации вероятно были бы ниже. Поэтому, мне кажется, что сосед может сослаться на то, что шумит не его кондиционер, а моя старая рама и окна в ней.

ну кстати почему бы действительно не заменить раму? Ну даже не в связи с кондиционером...

[Ури]

Одного, того к кому иск и чей кондиционер слишком громко работал

 

Третий раз пишу: в вашей лично квартире, уровень шума:

- превышает СанПиН?

- и если да, какова причина превышения?

 

Если что, это вопросы для судебной экспертизы