Коллеги, памажите чем сумеете, плз.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 3
#2
-SiRus-
Отправлено 24 September 2004 - 18:23
Постановление Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 667
"О комплексной реконструкции территории микрорайона 26 района
Чертаново Южное (Южный административный округ)"
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 4 марта 1997 г. N 162 "О мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на территории Южного административного округа", от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении, о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2001 - 2005 гг. комплексную реконструкцию территории микрорайона 26 района Чертаново Южное со строительством в 2002 году I очереди "стартовых" жилых домов серии П-44Т и ее модификаций с ориентировочным объемом жилой площади 23,5 тыс.кв.м, II очереди в 2003 году с ориентировочным объемом жилой площади 46,5 тыс.кв.м, III очереди в 2004 - 2005 годах с ориентировочным объемом жилой площади 134 тыс.кв.м для обеспечения волнового переселения жителей из сносимых пятиэтажных ветхих жилых домов мкр.26 района Чертаново Южное за счет привлеченных инвестиций открытого акционерного общества "Домостроительный комбинат N 1" (далее - ОАО ДСК N 1) и закрытого акционерного общества "Невс" (далее - ЗАО "Невс"). Площадь нового строительства ориентировочно составляет 204 тыс.кв.м.
2. Разработать проект планировки территории мкр.26 района Чертаново Южное Южного административного округа, определяющий планировочную структуру района, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территорий как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.
3. Принять предложение префекта Южного административного округа о привлечении ОАО ДСК N 1 и ЗАО "Невс" в качестве инвесторов по результатам проведенного конкурса к осуществлению комплексной реконструкции территории мкр.26 района Чертаново Южное Южного административного округа (п.1).
4. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции территории мкр.26 района Чертаново Южное со строительством городских инженерных сетей и сооружений на ОАО "Москапстрой", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
5. Москомархитектуре по заказу:
5.1. ОАО "Москапстрой" в договорные сроки разработать план планировки мкр.26 района Чертаново Южное, в том числе бизнес-план реализации проекта планировки, схемы инженерного обеспечения, обеспечивающие выполнение первоочередных мероприятий комплексной реконструкции указанного микрорайона и определяющие источники финансирования работ; согласовать их с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.
5.2. ОАО "Москапстрой" в договорные сроки разработать проектно-сметную документацию на реконструкцию мкр.26 с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.
6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
6.1. Предусматривать по предложению префекта Южного административного округа в годовых инвестиционных программах на 2001 год разработку проекта планировки мкр.26 района Чертаново Южное (п.1) и на последующие годы - проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки мкр.26 за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом.
6.2. По предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли предусматривать в годовых инвестиционных программах начиная с 2001 года проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
7. Префекту Южного административного округа:
7.1. В установленном порядке в течение месяца с момента принятия настоящего постановления заключить с инвесторами (ОАО ДСК N 1 и ЗАО "Невс") инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию мкр.26 района Чертаново Южное с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов.
По мере разработки проектно-сметной документации заключать дополнительные соглашения, являющиеся неотъемлемой частью инвестиционного контракта, в которых определять размер общей площади строящейся очереди жилых домов, их сроки строительства и ввода в эксплуатацию.
7.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта застройки на комплексную застройку мкр.26 района Чертаново Южное заключенные инвестиционные контракты (п.7.1) представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
7.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, ОАО ДСК N 1 и ЗАО "Невс" в течение трех месяцев после разработки бизнес-планов подготовить и утвердить распоряжением префекта график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставленную инвестором.
7.4. Совместно с инвестором и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод арендаторов и собственников нежилых помещений из домов, подлежащих сносу, используя площадь нежилых помещений в объеме, указанном в п.10.2 настоящего постановления, получаемую при новом строительстве встроенных нежилых помещений по данному кварталу.
7.5. В течение трех месяцев после приемки объектов (п.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с ОАО ДСК N 1 и ЗАО "Невс" в установленном порядке акты о результатах реализации части инвестиционного проекта, согласно заключенным инвестиционным контрактам, с учетом дополнительных соглашений (п.7.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".
8. ОАО "Москапстрой":
8.1. В 3-месячный срок с момента выхода настоящего постановления представить в Москомзем планы границ земельных участков (п.1) для оформления договоров аренды земельных участков на период разработки проекта планировки мкр.26 района Чертаново Южное.
8.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
8.3. Оформить в Москомземе право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании разработанных Москомархитектурой проектов планировки микрорайона.
9. Освободить инвесторов ОАО ДСК N 1 и ЗАО "Невс" при осуществлении комплексной реконструкции мкр.26 района Чертаново Южное:
9.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
9.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе комплексной реконструкции территории.
9.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
10. После завершения строительства распределение площади осуществляется в следующем соотношении:
10.1. Жилая площадь:
- 33% префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 67% ОАО ДСК N 1, ЗАО "Невс" и привлеченным ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п.7.1).
10.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% ОАО ДСК N 1, ЗАО "Невс" и привлеченным ими инвесторам в собственность в соответствии в заключенными инвестиционными контрактами (п.7.1).
10.3 Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения":
- 20% префектуре Южного административного округа по себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;
- 80% ОАО ДСК N 1, ЗАО "Невс" и привлеченным ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п.7.1).
11. Участникам строительства после окончания оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
#4
Отправлено 29 September 2004 - 12:22
Есть № 677, но от 22.08.02 г.Постановление Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 677
"О комплексной реконструкции кварталов 54, 63б
в районе Донской (Южный административный округ)"
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа г.Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25.05.99 N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного округа:
1.1. Об осуществлении в 2000 - 2005 гг. комплексной реконструкции кварталов 54, 63б в районе Донской за счет привлеченных инвестиций.
1.2. О привлечении общества с ограниченной ответственностью Центра по проектированию и строительству жилых и общественных зданий "Поликварт" (ООО Центр "Поликварт") в качестве инвестора и застройщика по результатам инвестиционного конкурса к осуществлению комплексной реконструкции кварталов 54, 63б в районе Донской Южного административного округа.
2. Функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на ООО Центр "Поликварт", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
3. Москомархитектуре по заказу ООО Центр "Поликварт" разработать:
3.1. В 2000 году градостроительное обоснование и бизнес-план реализации проектов планировки кварталов 54, 63б района Донской, обеспечивающие выполнение первоочередных мероприятий комплексной реконструкции кварталов 54, 63б района Донской и определяющие источники финансирования работ, и согласовать их с Департаментом экономической политики и развития города Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.
3.2. В IV квартале 2000 года схемы инженерного обеспечения реконструируемых кварталов (п.3.1).
3.3. В 2001 году проектно-сметную документацию на комплексную застройку микрорайонов и на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемой инженерного обеспечения реконструируемой территории с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.
4. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
4.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного административного округа в годовых инвестиционных программах на 2000 год разработку проектов планировки кварталов 54, 63б в районе Донской (п.1.1) и на последующие годы - проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки кварталов 54 и 63б в районе Донской, за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом.
4.2. По предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли включать в инвестиционные программы на 2000 год работы по проекту планировки кварталов 54, 63б района Донской и на последующие годы работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции кварталов 54, 63б района Донской за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных управлению на соответствующий период.
5. Префекту Южного административного округа:
5.1. В установленном порядке в течение месяца с момента принятия настоящего постановления заключить с инвестором-застройщиком ООО Центр "Поликварт" инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию кварталов 54, 63б района Донской с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов.
5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта застройки на комплексную реконструкцию кварталов 54, 63б района Донской представить заключенные инвестиционные контракты (п.5.1) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ООО Центр "Поликварт" в течение трех месяцев после разработки бизнес-планов подготовить и утвердить распоряжением префекта график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставленную инвестором.
5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п.1.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с ООО Центр "Поликварт" в установленном порядке акты о результатах реализации части инвестиционного проекта, согласно заключенным контрактам с учетом дополнительных соглашений (п.5.1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".
5.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления площади (п.5.4).
6. ООО Центр "Поликварт":
6.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представить в Московский земельный комитет планы границ земельных участков (п.1.1) для оформления договоров аренды земельных участков на период разработки проектов планировки кварталов 54, 63б района Донской.
6.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании разработанных Москомархитектурой проектов планировки микрорайонов.
7. Освободить ООО Центр "Поликварт" при осуществлении комплексной реконструкции кварталов 54, 63б района Донской:
7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе комплексной реконструкции территории.
7.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
8. После завершения строительства распределения площади осуществляется в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
- 30% - префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;
- 70% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в собственность.
8.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в собственность.
8.3. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения":
- 15% - префектуре Южного административного округа по себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;
- 85% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в собственность.
9. Участникам строительства после окончания оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Оно?
А от 27.08.02 есть с немного другим номером, 677-ПП.Постановление Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 677-ПП
"О строительстве торгово-культурного и гостиничного комплекса
в районе Нижегородский между Новохохловской улицей
и 3-м транспортным кольцом (Юго-Восточный административный округ)"
В целях наиболее эффективной реализации городских программ развития потребительского рынка, улучшения функционирования социальных объектов и создания дополнительных условий для культурного досуга жителей Москвы и в соответствии с решением Архитектурного совета г.Москвы (протокол от 31.01.2001 N 4) Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префектуры Юго-Восточного административного округа и Комитета по архитектуре и градостроительству г.Москвы о проектировании и строительстве в 2003 - 2007 гг. торгово-культурного и гостиничного комплекса общей площадью 305474 кв.м в районе Нижегородский на земельном участке между Новохохловской улицей и 3-м транспортным кольцом.
2. В соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 25.07.2002 N 9) возложить функции инвестора и заказчика по строительству объектов (п.1) на общество с ограниченной ответственностью "Р-АВТАМ" (далее - ООО "Р-АВТАМ").
3. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
3.1. Обеспечит финансирование проектирования, подготовки территории и строительства объектов (п.1) за счет собственных и привлеченных средств.
3.2. Закажет в Москомархитектуре:
3.2.1. Разработку в договорные сроки исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов (п.1).
3.2.2. В соответствии с решением Архитектурного совета г.Москвы разработку проекта-предложения по градостроительному развитию прилегающих к земельному участку (п.1) жилого квартала и промзоны в увязке с проектируемым торгово-культурным и гостиничным комплексом.
4. Москомзему:
4.1. Заключить с инвестором-застройщиком - ООО "Р-АВТАМ" - краткосрочный договор аренды земельного участка площадью 9,2 га на период проектирования и строительства объекта (п.1).
4.2. Расторгнуть в установленном порядке действующие договоры аренды земельных участков (приложение).
5. Префекту Юго-Восточного административного округа в установленном порядке:
5.1. Заключить от лица Правительства Москвы с ООО "Р-АВТАМ" инвестиционный контракт на строительство объекта (п.1) на условиях реализации общей площади в следующем соотношении:
5.1.1. Площадь гостиничного комплекса:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "Р-АВТАМ" в счет произведенных затрат по инвестиционному проекту.
5.1.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
5.1.3. Подземный гараж-стоянка:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
5.2. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5.1)
6. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
6.1. В установленном порядке осуществит снос строений (приложение) за счет собственных и привлеченных средств.
6.2. Осуществит вывод пользователей, имеющих оформленные имущественные отношения, по согласованию с ними в установленном порядке.
6.3. После завершения строительства объектов (п.1) оформит в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы на основании материалов, представленных заказчиком - инвестором, определить объем средств, передаваемых ООО "Р-АВТАМ" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
8. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объектов (п.1) оформление и регистрация имущественных прав на возведенный объект будут осуществлены в установленном законом порядке.
9. Москомзему после завершения строительства объектов (п.1) и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения с ООО "Р-АВТАМ" в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 августа 2002 г. N 677-ПП
Перечень
объектов на застраиваемой территории
+---+------------------------------+----------------------+-----------------------+----------------+
|N | Адрес размещения объекта | Наименование | Право на землю |Основание оформ-|
|п/п| | организации | |ления имущест-|
| | | | |венных прав |
+---+------------------------------+----------------------+-----------------------+----------------+
|1. |Новохохловская ул., вл. 9 |ГУП "Автомобильно-экс-|Москомзем от 31.05.99|отсутствует |
| |Проходная (кирпичн., 1 этаж) |педиционный комбинат|на 1 год (закончен) | |
| |Административное здание (ж/б|N 46" |Решение Таганского РИК| |
| |блоки, 2 этажа) | |г.Москвы N 191 от| |
| |Производственный корпус| |30.01.91, (без права| |
| |(кирпичн., 1 этаж) | |капитального строитель-| |
| |Буфет (кирпичн., 1 этаж) | |ства) | |
| |Производственный корпус по за-| | | |
| |мене двигателей (ж/б блоки,| | | |
| |1 этаж) | | | |
| |Производственный корпус цент-| | | |
| |рального склада (кирпичн., 1| | | |
| |этаж) | | | |
| |Такелажная (кирпичн., 1 этаж) | | | |
| |Мастерская, бойлерная| | | |
| |(кирпичн. + ж/б блоки, 1 этаж)| | | |
| |Мех. мойка и профилакторий| | | |
| |(кирпичн., 1этаж) | | | |
| |Гараж (ж/б блоки, 1 этаж) | | | |
| | | | | |
|2. |Ул.Нижняя Хохловка, вл. 6а |ЗАО "Компания БЕНДЕРИ"|Москомзем от 23.12.99|отсутствует |
| | | |на 1 год (закончен) | |
| | | | | |
|3. |Нижегородская ул., 94а |ЗАО "Спецремстрой-12" |Москомзем от 13.11.2000|отсутствует |
| | | |на 1 год (закончен) | |
| | | | | |
|4. |Нижегородская ул., вл.94, к.4 |УФГП "Государственный|Москомзем до 08.08.2001|право хозяйст-|
| |Административное здание (ж/б |проектно-изыскатель- |краткосрочная аренда|венного ведения |
| |панели 4 этажа) |ский институт земель-|(закончен) | |
| | |но-кадастровых съемок| | |
| | |"Госземкадастрсъемка" | | |
| | | | | |
|5. |Новохохловская ул., вл.13 |ИЧП "Юнитер" |Москомзем от 27.02.97|отсутствует |
| |Бытовка - 2 шт. | |на 1 год (закончен) | |
| |(дерево-металлический вагон) | | | |
| | | | | |
|6. |Ул.Нижняя Хохловка, вл.6 |ЗАО "Компания "БНК" |Москомзем от 24.03.98|отсутствует |
| | | |на 1 год (закончен) | |
| | | | | |
|7. |Ул.Нижняя Хохловка, вл.106, |ЗАО "Промресурсы" |Договор расторгнут |отсутствует |
| |корп.3 | | | |
| |Склад - 8 шт. | | | |
| |(металлический ангар) | | | |
| |Гараж - 1 шт. | | | |
| |(металлический ангар) | | | |
| |Бытовка - 8 шт. | | | |
| |(дерево-металлический вагон) | | | |
| | | | | |
|8. |Ул.Нижняя Хохловка, вл.16, |ЗАО "Промресурсы" |Договор расторгнут |отсутствует |
| |корп.3 | | | |
| | | | | |
|9. |Нижегородская ул., вл.78/2 |ООО "Р-АВТАМ" |не оформлен |отсутствует |
| | | | | |
|10.|Ул.Нижняя Хохловка, вл.80 |МП "Ремстройснаб" |Договор расторгнут |отсутствует |
+---+------------------------------+----------------------+-----------------------+----------------+
"О комплексной реконструкции кварталов 54, 63б
в районе Донской (Южный административный округ)"
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа г.Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25.05.99 N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного округа:
1.1. Об осуществлении в 2000 - 2005 гг. комплексной реконструкции кварталов 54, 63б в районе Донской за счет привлеченных инвестиций.
1.2. О привлечении общества с ограниченной ответственностью Центра по проектированию и строительству жилых и общественных зданий "Поликварт" (ООО Центр "Поликварт") в качестве инвестора и застройщика по результатам инвестиционного конкурса к осуществлению комплексной реконструкции кварталов 54, 63б в районе Донской Южного административного округа.
2. Функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на ООО Центр "Поликварт", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
3. Москомархитектуре по заказу ООО Центр "Поликварт" разработать:
3.1. В 2000 году градостроительное обоснование и бизнес-план реализации проектов планировки кварталов 54, 63б района Донской, обеспечивающие выполнение первоочередных мероприятий комплексной реконструкции кварталов 54, 63б района Донской и определяющие источники финансирования работ, и согласовать их с Департаментом экономической политики и развития города Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.
3.2. В IV квартале 2000 года схемы инженерного обеспечения реконструируемых кварталов (п.3.1).
3.3. В 2001 году проектно-сметную документацию на комплексную застройку микрорайонов и на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемой инженерного обеспечения реконструируемой территории с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.
4. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
4.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного административного округа в годовых инвестиционных программах на 2000 год разработку проектов планировки кварталов 54, 63б в районе Донской (п.1.1) и на последующие годы - проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки кварталов 54 и 63б в районе Донской, за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом.
4.2. По предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли включать в инвестиционные программы на 2000 год работы по проекту планировки кварталов 54, 63б района Донской и на последующие годы работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции кварталов 54, 63б района Донской за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных управлению на соответствующий период.
5. Префекту Южного административного округа:
5.1. В установленном порядке в течение месяца с момента принятия настоящего постановления заключить с инвестором-застройщиком ООО Центр "Поликварт" инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию кварталов 54, 63б района Донской с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов.
5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта застройки на комплексную реконструкцию кварталов 54, 63б района Донской представить заключенные инвестиционные контракты (п.5.1) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ООО Центр "Поликварт" в течение трех месяцев после разработки бизнес-планов подготовить и утвердить распоряжением префекта график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставленную инвестором.
5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п.1.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с ООО Центр "Поликварт" в установленном порядке акты о результатах реализации части инвестиционного проекта, согласно заключенным контрактам с учетом дополнительных соглашений (п.5.1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".
5.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления площади (п.5.4).
6. ООО Центр "Поликварт":
6.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представить в Московский земельный комитет планы границ земельных участков (п.1.1) для оформления договоров аренды земельных участков на период разработки проектов планировки кварталов 54, 63б района Донской.
6.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании разработанных Москомархитектурой проектов планировки микрорайонов.
7. Освободить ООО Центр "Поликварт" при осуществлении комплексной реконструкции кварталов 54, 63б района Донской:
7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе комплексной реконструкции территории.
7.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
8. После завершения строительства распределения площади осуществляется в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
- 30% - префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;
- 70% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в собственность.
8.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в собственность.
8.3. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения":
- 15% - префектуре Южного административного округа по себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;
- 85% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в собственность.
9. Участникам строительства после окончания оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Оно?
А от 27.08.02 есть с немного другим номером, 677-ПП.Постановление Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 677-ПП
"О строительстве торгово-культурного и гостиничного комплекса
в районе Нижегородский между Новохохловской улицей
и 3-м транспортным кольцом (Юго-Восточный административный округ)"
В целях наиболее эффективной реализации городских программ развития потребительского рынка, улучшения функционирования социальных объектов и создания дополнительных условий для культурного досуга жителей Москвы и в соответствии с решением Архитектурного совета г.Москвы (протокол от 31.01.2001 N 4) Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префектуры Юго-Восточного административного округа и Комитета по архитектуре и градостроительству г.Москвы о проектировании и строительстве в 2003 - 2007 гг. торгово-культурного и гостиничного комплекса общей площадью 305474 кв.м в районе Нижегородский на земельном участке между Новохохловской улицей и 3-м транспортным кольцом.
2. В соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 25.07.2002 N 9) возложить функции инвестора и заказчика по строительству объектов (п.1) на общество с ограниченной ответственностью "Р-АВТАМ" (далее - ООО "Р-АВТАМ").
3. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
3.1. Обеспечит финансирование проектирования, подготовки территории и строительства объектов (п.1) за счет собственных и привлеченных средств.
3.2. Закажет в Москомархитектуре:
3.2.1. Разработку в договорные сроки исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов (п.1).
3.2.2. В соответствии с решением Архитектурного совета г.Москвы разработку проекта-предложения по градостроительному развитию прилегающих к земельному участку (п.1) жилого квартала и промзоны в увязке с проектируемым торгово-культурным и гостиничным комплексом.
4. Москомзему:
4.1. Заключить с инвестором-застройщиком - ООО "Р-АВТАМ" - краткосрочный договор аренды земельного участка площадью 9,2 га на период проектирования и строительства объекта (п.1).
4.2. Расторгнуть в установленном порядке действующие договоры аренды земельных участков (приложение).
5. Префекту Юго-Восточного административного округа в установленном порядке:
5.1. Заключить от лица Правительства Москвы с ООО "Р-АВТАМ" инвестиционный контракт на строительство объекта (п.1) на условиях реализации общей площади в следующем соотношении:
5.1.1. Площадь гостиничного комплекса:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "Р-АВТАМ" в счет произведенных затрат по инвестиционному проекту.
5.1.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
5.1.3. Подземный гараж-стоянка:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
5.2. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5.1)
6. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
6.1. В установленном порядке осуществит снос строений (приложение) за счет собственных и привлеченных средств.
6.2. Осуществит вывод пользователей, имеющих оформленные имущественные отношения, по согласованию с ними в установленном порядке.
6.3. После завершения строительства объектов (п.1) оформит в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы на основании материалов, представленных заказчиком - инвестором, определить объем средств, передаваемых ООО "Р-АВТАМ" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
8. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объектов (п.1) оформление и регистрация имущественных прав на возведенный объект будут осуществлены в установленном законом порядке.
9. Москомзему после завершения строительства объектов (п.1) и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения с ООО "Р-АВТАМ" в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 августа 2002 г. N 677-ПП
Перечень
объектов на застраиваемой территории
+---+------------------------------+----------------------+-----------------------+----------------+
|N | Адрес размещения объекта | Наименование | Право на землю |Основание оформ-|
|п/п| | организации | |ления имущест-|
| | | | |венных прав |
+---+------------------------------+----------------------+-----------------------+----------------+
|1. |Новохохловская ул., вл. 9 |ГУП "Автомобильно-экс-|Москомзем от 31.05.99|отсутствует |
| |Проходная (кирпичн., 1 этаж) |педиционный комбинат|на 1 год (закончен) | |
| |Административное здание (ж/б|N 46" |Решение Таганского РИК| |
| |блоки, 2 этажа) | |г.Москвы N 191 от| |
| |Производственный корпус| |30.01.91, (без права| |
| |(кирпичн., 1 этаж) | |капитального строитель-| |
| |Буфет (кирпичн., 1 этаж) | |ства) | |
| |Производственный корпус по за-| | | |
| |мене двигателей (ж/б блоки,| | | |
| |1 этаж) | | | |
| |Производственный корпус цент-| | | |
| |рального склада (кирпичн., 1| | | |
| |этаж) | | | |
| |Такелажная (кирпичн., 1 этаж) | | | |
| |Мастерская, бойлерная| | | |
| |(кирпичн. + ж/б блоки, 1 этаж)| | | |
| |Мех. мойка и профилакторий| | | |
| |(кирпичн., 1этаж) | | | |
| |Гараж (ж/б блоки, 1 этаж) | | | |
| | | | | |
|2. |Ул.Нижняя Хохловка, вл. 6а |ЗАО "Компания БЕНДЕРИ"|Москомзем от 23.12.99|отсутствует |
| | | |на 1 год (закончен) | |
| | | | | |
|3. |Нижегородская ул., 94а |ЗАО "Спецремстрой-12" |Москомзем от 13.11.2000|отсутствует |
| | | |на 1 год (закончен) | |
| | | | | |
|4. |Нижегородская ул., вл.94, к.4 |УФГП "Государственный|Москомзем до 08.08.2001|право хозяйст-|
| |Административное здание (ж/б |проектно-изыскатель- |краткосрочная аренда|венного ведения |
| |панели 4 этажа) |ский институт земель-|(закончен) | |
| | |но-кадастровых съемок| | |
| | |"Госземкадастрсъемка" | | |
| | | | | |
|5. |Новохохловская ул., вл.13 |ИЧП "Юнитер" |Москомзем от 27.02.97|отсутствует |
| |Бытовка - 2 шт. | |на 1 год (закончен) | |
| |(дерево-металлический вагон) | | | |
| | | | | |
|6. |Ул.Нижняя Хохловка, вл.6 |ЗАО "Компания "БНК" |Москомзем от 24.03.98|отсутствует |
| | | |на 1 год (закончен) | |
| | | | | |
|7. |Ул.Нижняя Хохловка, вл.106, |ЗАО "Промресурсы" |Договор расторгнут |отсутствует |
| |корп.3 | | | |
| |Склад - 8 шт. | | | |
| |(металлический ангар) | | | |
| |Гараж - 1 шт. | | | |
| |(металлический ангар) | | | |
| |Бытовка - 8 шт. | | | |
| |(дерево-металлический вагон) | | | |
| | | | | |
|8. |Ул.Нижняя Хохловка, вл.16, |ЗАО "Промресурсы" |Договор расторгнут |отсутствует |
| |корп.3 | | | |
| | | | | |
|9. |Нижегородская ул., вл.78/2 |ООО "Р-АВТАМ" |не оформлен |отсутствует |
| | | | | |
|10.|Ул.Нижняя Хохловка, вл.80 |МП "Ремстройснаб" |Договор расторгнут |отсутствует |
+---+------------------------------+----------------------+-----------------------+----------------+
Сообщение отредактировал Ludmila: 29 September 2004 - 12:38
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
