Сообщений в теме: 10

[Дeнис]

Ситуация в принципе может быть и простая, просто я никогда с этим не сталкивался.

Имеется в системе Российской академии наук такое учреждение, как Ботанический сад институт.
Все недвижимое имущество находится в оперативном управлении у этого учреждения. Передано по договору с Агенством по управлению имуществом РАН. (у него полномочия минимущества).

Но, на все это имущества нет свидетельства о государственной регистрации права. Есть паспорта БТИ от 1998 года, а на некоторое имущество и того нет.

Теперь собственно вопрос, как учреждению получить свидетельство о регистрации права на объекты недвижимости и необходимо ли вообще получать такое свидетельство?
Какой НПА это регулирует?

[landlawyerllll]

Дeнис
Право оперативного управления подлежит государственной регистрациии. Свидетельство получать надо. Регулирует все это ГК РФ (Ст.131) и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

[Zimina]

Нужно регистрировать ранее возникшее право оперативного управления.

[register]

Ранее вознишее право оперативного управления регистрируется по желанию правообладателя (п.1ст.6 ФЗ "О государственной регистрации...." от 21.07.1997 №122-ФЗ). Поэтому в принципе нет смысла это делать, если только не будут совершаться сделки с этим имуществом. ИМХО, Ботанический сад вряд ли будет распоряжаться своим имуществом. ПОэтому не тратьте деньги и время. А кстати, в реестре федерального имущества эти объекты есть? Кто там указан в качестве балансодержателя?

Р.S. Вы случайно не из Владивостока? Знаю я там один Ботанический сад.

[Дeнис]

OK, в принципе я понял, причитал ГК и ФЗ О гос. регистрации...

Получается, что если с имуществом не совершать никких сделок (аренда например), то свидетельство можно и не получать, достаточно паспорта БТИ, которые имеются, правда еще 1998 года. Или паспорта тоже обновить, т.к. их срок годности 5 лет? Или если сделок не совершать, то и его не надо?

А такие объекты, как например, Ограждение территории, дорожно-тропиночная сеть, труба котельной, ЛЭП, на них надо паспорта БТИ хотя бы?

Может это важная информация, но просто все недвижимое имущество (включая дорожки, сторожки, варончики, гаражи, ограждения...) внесены в реестр федерального имущества. И теперь на все это имущество требуют пакет правоустанавливающих документов: Паспорт БТИ и Свидетельство о гос. регистрации права.
Если этого нет, то говорят, чтобы делали. А денег нет.

register

Р.S. Вы случайно не из Владивостока? Знаю я там один Ботанический сад.

Именно

[Zimina]

Почему я и сказала, что регистрировать нужно... В дальнейшем у Вас все равно кто-нибудь потребует именно Свидетельство о гос.регистрации права, поэтому лучше это сделать.

[Chiko]

Zimina

В дальнейшем у Вас все равно кто-нибудь потребует именно Свидетельство о гос.регистрации права, поэтому лучше это сделать

этого кого-то лучше отправить в сад (на основании , указанном Регистер) и не мучиться. Я бы так поступил - здесь же госучреждение.

[register]

. И теперь на все это имущество требуют пакет правоустанавливающих документов: Паспорт БТИ и Свидетельство о гос. регистрации права.
Если этого нет, то говорят, чтобы делали. А денег нет.

Дeнис
а кто требует-то?

[siz]

Получается, что если с имуществом не совершать никких сделок (аренда например), то свидетельство можно и не получать, достаточно паспорта БТИ, которые имеются, правда еще 1998 года. Или паспорта тоже обновить, т.к. их срок годности 5 лет? Или если сделок не совершать, то и его не надо?

Может так случиться, что отправившись в УЮ за регистрацией ПОУ, вы обнаружите, что уже кто-то право собственности на ваши объекты зарегистрировал. Само собой, на основании решения по иску.

Так что я не понимаю, в чем проблема, - взял выписку из реестра, паспорт с кадастровым номером - и регистрируй себе.

[Дeнис]

Ага, т.е. со свидетельством о регистрации права определились.

register

а кто требует-то?

Агенство по управлению имуществом РАН. (к них функции минимущества РФ)

Оно создано в 1999 году. Ему переданы полномочия мингосимущества РФ в отношении имущества РАН. И по сей день происходит сбор информации обо всем имуществе РАН и внесение его в реестр федерального имущества. Свидетельства о внесении в реестр выдает уже это самое агенство.

Нам прислали бумагу, что давайте список объектов, которые требуется внести в реестр фед.имущ-ва. И там список что подпадает под такое имущество.
Туда дали список, в который включили все здания, гаражи, заборы, дороги, ЛЭП.
Теперь снова прислали, мол включили гаражи, дороги и ЛЭП, давайте на них паспорта БТИ и другие документы, регистрируйте в центре регистрации.
В центре регистрации сделали круглые глаза и сказали, что всю не недвижимость типа контейнер, будка, временные строения они не регистрируют.

А зачем паспорт БТИ на гараж металлический (20 футовый контейнер) или на врон-дом. Ведь это по сути не недвижимость!
Что за документы надо на ЭТО (гараж-контейнер, будка-дом). Надо ли на них паспорт БТИ? Ведь БТИ-то конечно сделает, только плати, но надо ли? Денег-то нет.

И особняком стоят всякие дороги, дорожки, линия электро-передач, труба котельной. На них обязательно делать паспорт БТИ?


Короче я так запутался, что уже ничего не понимаю. Неделю тут работаю и такая тоска...

[register]

В центре регистрации сделали круглые глаза и сказали, что всю не недвижимость типа контейнер, будка, временные строения они не регистрируют.

насколько я знаю, для них главный критерий для отнесения объекта к недвижимости не прочная связь с землей, потому что они это не исследуют, на место не выезжают, а наличие технического паспорта на объект, выданного Ростехинвентаризацией. Может быть, Вам для Вашего Агенстства взять в БТИ письмо о том, что контейнерный гараж, забор и проч. ерунда не являются объектами недвижимого имущества и не подлежат техническому учету?
А остальное, наверное, придется регистрировать на основании договора о закреплении за учреждением имущества на праве ОУ, выписки из реестра федерального имущества и т.п.