Сообщений в теме: 6

[Varga]

Мы собственник здания. Земельный участок под ним хотим выкупить (пока есть ПБП). Есть отказ мэра.
Пишу исковое. Смотрела практику - она вся разная, вопросы остались:
1. Кто ответчик? Мэрия, КУМИ или Комитет по управ. зем. ресурсами?
2. Можно ли одним заявлением и обжаловать отказ и просить обязать заключить дог. к.-п.? или надо разными? или последовательно? или вообще не играет роли?
3. Если прошу обязать заключить дог. к.-п., обязательно надо прилагать проект договора? Обязательно по какой цене и на каких условиях? Или как

Буду счастлива, если прояснятся хотя бы некоторые вопросы или появятся к.-л. полезные ссылки (ибо поиск пользы не принес).

[maus34]

Есть отказ мэра.

Основания отказа?

Varga

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 07.08.2002 N 576
(ред. от 21.11.2003)
"О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ"
7. Решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, принимается:
Министерством имущественных отношений Российской Федерации (его территориальными органами) - в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности;
уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, а также в случае, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации;
органом местного самоуправления - в иных случаях.
В случае если решение о приватизации таких земельных участков принимается Министерством имущественных отношений Российской Федерации, договор купли-продажи заключается Российским фондом федерального имущества.

У тебя может быть ОМС вообще не при делах

Если это все-таки ОМС, то иск о понуждении к заключению договора. Договор надо прилагать только если есть спор по условиям договора.

[Massive]

Varga,
в твоей ситуации выбор пути зависит от того времени, которое у тебя есть.

По умному, надо обжаловать отказ мэра о предоставлении ЗУ по правилам гл. 24 АПК.
И лишь потом направить иск о понуждении заключить договор купли-продажи ЗУ.
Причём проект договора сначала нужно направить заказным письмом продавцу.
Необходимость подавать последовательно оба эти иска объясняется тем, что по мнению ВАС РФ, обязательность заключения договора купли-продажи участка по ст. 445 ГК появится лишь после подтверждения незаконности отказа мэрии.

Если же времени нет - подавай сразу иск о понуждении заключить ДКП ЗУ. Но тогда есть риски...

Надлежащий ответчик по иску о понуждении - орган, уполномоченный на предоставление ЗУ. Это как правило, КУМИ. Здесь глянь устав своего муниципального образования.

[maus34]

Здесь глянь устав своего муниципального образования.

Тим, не обязательно это есть в Уставе.
У нас, например, городские власти распоряжаются землей в очень редких случаях

[Massive]

maus34
акие же власти распоряжаются землями г. Екатеринбурга и где это записано?

[maus34]

Тим, у нас область рулитт....

Постановление Правительства Свердловской области № 317-ПП

[ashyr]

Varga
А еще, пока то да се можете обжаловать действия должностного лица по правилам ст. 198 АПК,
а уже потом в зависимости от результатов из за понуждение к договорным отношениям пристуупить...