Сообщений в теме: 15

[M.Ilya]

И снова здрасьте!

Нужно приобрести здание, собственник госучреждение ХХХ готовое к его отчуждению.

Какой договор здесь лучше использовать?

- договор купли-продажи (что еще к нему приложить? м.б протокол о намерениях или там предвр. договор.);

- договор мены (наше ООО передает некие помещения для переезда служб XXX, а ХХХ соот. здание) вопрос! мена ли это?

- договор займа (наше ООО дает взаймы некую сумму, а XXX в счет обеспечения займа передает свое здание);

- др. виды перехода права;

Если кто сталкивался с вышеописанной ситуацией и захочет помочь, то pls отвечайте поконкретнее!
f.ex
- протокол о намерениях
- предвр дог.
- договор купли-продажи
-
-
Спасибо!

[Rally]

собственник - госучреждение

А такое бывает?

[M.Ilya]

А такое бывает?

а хе. его знает, но предположим, что да...

[Rebekka]

M.Ilya уточните характер права учреждения.
и еще 1 важный момент- отчуждение гос. собственности- это тягомотина размером с год. необходимо получать распоряжение МИО ( у нас эти функции у КУГИ) на распоряжение. да и деньги идут в бюджет, так что отчуждать становится не интересно.

[M.Ilya]

!!ПАРДОН!!ПАРДОН!!
Тут новая инфа пришла XXX оказытся ОАО и не больше ни меньше, так что продолжаем жаркую дискуссию господа юристы!

[Kain]

продолжаем жаркую дискуссию господа юристы! 

Так, а о чем же Ваша "жаркая дискуссия"?

Какой договор здесь лучше использовать?

Дык, все решают обстоятельства и поставленная цель, ... кому как ни Вам лучше знать ...

а совет спрашивать надо выкладывая все исходные.

[M.Ilya]

Дык, все решают обстоятельства и поставленная цель, ... кому как ни Вам лучше знать ...

Хороший ответ на поставленный мною вопрос!

а совет спрашивать надо выкладывая все исходные.

Два юр. лица ОАО и Представительство западной компании XXX.

ХХХ хочет преобрести у ОАО здание (недвижимый объект), какие варианты наиболее удачны для совершения сделки:
договор купли-продажи (что еще к нему приложить? м.б протокол о намерениях или там предвр. договор.);

- договор мены (наше ООО передает некие помещения для переезда служб XXX, а ХХХ соот. здание) вопрос! мена ли это?

- договор займа (наше ООО дает взаймы некую сумму, а XXX в счет обеспечения займа передает свое здание) возможен или нет;

- др. виды перехода права;

+ в каком случае налоги для XXX будут минимальны?????

[Mister Muscle]

M.Ilya

г. Москва Старая Площадь д.1

Как пафосно... А что, юристов на Старой площади нет?

наше ООО передает некие помещения для переезда служб XXX, а ХХХ соот. здание

Вы уж определитесь со сторонами сделки как-нибудь... Да, это мена.
Договор займа под обеспечение ипотекой возможен, но не влечет перехода права собственности, если Вас это интересует. И если не интересует, а нужна лишь возможность владеть и пользоваться зданием - тоже не катит.
Не парьтесь, делайте КП - будет НДС 18%, зато нормальный переход ПС.

[M.Ilya]

Как пафосно... А что, юристов на Старой площади нет?

Нет, одни президенты

Не парьтесь, делайте КП - будет НДС 18%, зато нормальный переход ПС.

Да КП на лицо, но 18% совсем не придает оптимизма. Может есть другие варианты в отличии от

Договор займа под обеспечение ипотекой возможен, но не влечет перехода права собственности

нам в собственность подавай!

[Mister Muscle]

M.Ilya нет. Тем более - в виде бесплатных советов.

[Rally]

А это представительство, самостоятельное юрлицо российского права и налоговый резидент?

Можно на этот счет подумать.

[Mister Muscle]

Rally, сначала пишет - ООО... Потом - представительство... Поди тут разберись...

[M.Ilya]

realtor, что денег не хватает .

Rally

А это представительство, самостоятельное юрлицо российского права и налоговый резидент?

самостоятельное юрлицо российского права - нет
налоговый резидент - да

[Makca]

18 % можно избежать только через покупку ю.л. так что передавайте по разделительному балансу здание ООО из состава ОАО

[M.Ilya]

Makca, благодарю сердешно.

Может кто нить еще, что нить посоветует, буду крайне признателен.

[M.Ilya]

Обновление.