В теме одно сообщение

[Tatoshka]

Может кто в свои выходные найдет время и поможет начинающему юристу
Дело вот в чем:
есть договор ПСИ в пользу двух рентополучателей, один умер, а второй помощи никакой не получает - ни денег, ни ухода и т.п. Хочет договор рассторгнуть. Нотариус, у которого договор заключали, сказал, что расторгнуть может только если обе стороны придут, т.е. согласны. А рентоплательщик, конечно, не согласен.
Какова дальнейшая процедура? Причем интересует наиболее быстрый вариант, а то мало ли что случится, да еще и рентоплательщик собрался квартирку продавать...
Надо ли в данном случае соблюдать досудебный порядок расторжения, т.е. отправлять заказное с предложением расторргнуть. И сколько ждать прежде чем идти в суд?
Или можно сразу в суд иск подавать о растржении?
И вернется ли вся квартира оставшемуся в живых рентополучателю, а то ведь квартира, по сути, уже в собственности рентоплательщика?

[kuropatka]

Tatoshka

есть договор ПСИ в пользу двух рентополучателей, один умер, а второй помощи никакой не получает

А кто первый и кто второй по отношению к предмету ренты? Т.е. кто был собственником квартиры до ее передачи рентоплательщику?

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Но вообще все довольно просто:

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Читайте ГК, там все написано.