Сообщений в теме: 5

[alica_alica]

Добрый день!
Прошу поделиться опытом, советом в следующей ситуации.
В квартире были прописаны сын (мой знакомый) и мама. Квартира в ЖСК.
Мама состояла в браке. Брак второй. Муж мамы прописан в другой квартире. Какая-то часть пая за квартиру была выплачена, когда мама уже вышла второй раз замуж.
Пай за квартиру выплачен полностью до смерти мамы.
Десять лет назад умирает мама моего знакомого.
Моему знакомому было 18 лет, когда умерла его мама. Со слов мамы он знал, что квартира в ТСЖ его, но никаких документов на квартиру у него не было. После смерти мамы отношения моего знакомого с мужем мама обострились, так как муж мамы еще раз женился.
Отношения между моим знакомым и мужем мамы были натянутые на протяжении 10 лет, они практически не общались. Муж мамы жил у себя в квартире с другой женой.
Сын жил вначале один, потом с женой в квартире ТСЖ, которую считал своей, оплачивал налог на имущество за эту квартиру в ТСЖ, оплачивал все коммунальные услуги, телефон, электроэнергию и т.д. и т.п.. Недавно отношения с мужем мамы были возобновлены и мой знакомый случайно увидел документы на квартиру в ТСЖ. И выяснилось, что право собственности на квартиру оформлено на маму, которая умерла 10 лет назад. Сын получил от мужа мамы свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о смерти мамы. Муж мамы пока сказал, что не претендует на квартиру. Теперь встал вопрос: как оформить документы на квартиру на себя:
1 Вариант. Подавать иск в суд о продлении срока для принятия наследства, получив решение обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Но прошло уже 10 лет со дня смерти собственника квартиры. Мой знакомый узнал о том, что документы оформлены не на него только в ноябре 2004г. Восстановит ли суд срок для принятия наследства?
Ответчиков по данному иску не будет? Только свидетели?
2 Вариант. Подавать иск в суд об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
Кто будет ответчиком: ИМНС? Свидетели нужны?
Не захочет ли суд услышать мужа умершей собственницы? Как бы это обойти, по возможности…..
Может быть, есть какой-нибудь еще путь к решению данной проблемы?
К возникшим отношениям применяется раздел «Наследственное право» ГК 1964 или часть третья Гражданского кодекса РФ?
Необходим короткий путь к получению документов, подтверждающих право собственности на квартиру, так как у сына планируется длительная командировка и хотелось бы, по возможности, сделать сейчас то, для чего необходимо его личное присутствие.

ОГОРМНОЕ СПАСИБО ВСЕМ ОТКЛИКНУВШИМСЯ!

[Ника25]

А свидетельство о регистрации права собственности на мужа мамы получено?

[alica_alica]

нет, свидетельство о регистрации права собственности на мужа мамы не получалось. Есть свидетельство о праве собственности на квартиру 91 или 92 года на умершую маму моего знакомого, свидетельство подписано еще мэром Поповым.

[Alderamin]

alica_alica

В квартире были прописаны сын (мой знакомый) и мама. Квартира в ЖСК.
Мама состояла в браке. Брак второй. Муж мамы прописан в другой квартире. Какая-то часть пая за квартиру была выплачена, когда мама уже вышла второй раз замуж.
Пай за квартиру выплачен полностью до смерти мамы.
Десять лет назад умирает мама моего знакомого.
Моему знакомому было 18 лет, когда умерла его мама.

Получается, что муж также был наследником. Он принял наследство? (Он мог это сделать, фактичеки вступив во владение каким-либо другим имуществом наследодателя, помимо квартиры...)

Подавать иск в суд об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.

Одновременно эти требования заявить нельзя, т.к. первое рассматривается в порядке не искового, а особого производства. Если ему нужно получить свидетельство о праве собственности на квартиру, то правильнее подавать иск о признании права собственности. Т.о., задача свелась к типовой - смотрите темы в разделе Семейное право - Нотариат. Наследование.

Не захочет ли суд услышать мужа умершей собственницы? Как бы это обойти, по возможности…..

Если Вы обойдете мужа, то он будет вправе в будущем оспорить принятое судом решение. И сделает он это без проблем. Ваш знакомый хочет жить с такой неопределенностью?

Муж мамы пока сказал, что не претендует на квартиру.

Пусть повторит это в суде.
Ника25

А свидетельство о регистрации права собственности на мужа мамы получено?

А какая разница? Квартира либо являлась их общей собственностью, либо нет. Если являлась - тогда не важно, кто указан в свидетельстве.

[alica_alica]

Alderamin, спасибо за отклик!
А что все -таки применять к возникшим отношениям раздел «Наследственное право» ГК 1964 или часть третья Гражданского кодекса РФ?

[Alderamin]

alica_alica

А что все -таки применять к возникшим отношениям раздел «Наследственное право» ГК 1964 или часть третья Гражданского кодекса РФ?

В общем-то тут должен применяться ГК РСФСР. Но я не знаю, какие конкретно отношения Вы имеете в виду...