Сообщений в теме: 47

[sir AGENT]

Ещё раз всех с прошедшими праздниками, господа!
Хотел бы услышать мнения во по какому вопросу:
ФЗ "Об ООО", ст. 15 ч.1 - предусматривает, что в качестве вклада в уставный капитал можно вносить "имущественные права".
1) Вопрос: право пользование помещением (скажем сроком на 5 лет) в данном случае может ли стать вкладом? Я считаю, что может, потому как в законе сказано ясно - "имущественные права", а список прав, которые не могут свободно отчуждаться окончательный (ст. 129 ГК РФ). Но всё же, хотелось бы услышать Ваши мнения...
2) В связи с вкладом в виде "имущественного права" налицо обременение имущества (недвижимость), а следовательно вопрос: должно ли это как-то фиксироваться в ВОРУ или где ещё? (может кто на практике сталкивался?
3) Поскольку в данной ситуации переход права собственности на недвиж. имущество не осуществлен, то следовательно, вопрос налогооблажения недвижимого имущества, право пользования на которое передается в уставный капитал ООО "А" решается на уровне ООО "Б" предприятия- донора имущественного права, а вопросы налогооблажения, возникающие из процесса пользования помещением (например прибыль по аренде и тд) - относятся на ООО "А" так?

Буду благодарен всем высказавшимся!

[sir AGENT]

HuliganP
лучше бы не цеплялся к словам, уважаемый, а дал оценку сказанному, хотя бы в той части, что "в переводе не нуждается", т.е. на 1 и 2 вопросы))
А по поводу 3 вопроса, то перевожу в кратце: обязано ли ООО "А", вкладом в уставный капитал которого является имущественное право пользования имуществом Х, принадлежащего на праве собственности ООО "Б", платить налог на имущество Х?

[Alxhom]

HuliganP
sir AGENT
Что-то как-то сурово после праздников...

По сути: sir AGENT, вносите, если хотите. В регистрации обременения Вам, скорее всего, откажут. Был у меня такой опыт.

Существует только 2 момента:
1. я бы не стал вносить это при учреждении. Причины те же, что и при внесении недвижимости...
2. проследите за тем, чтобы была правильно сделана оценка этого права.
Что касается налогов, то, мне кажется Вы правы, но я не силен в налоговом...

[sir AGENT]

Alxhom
Cпасибо!
Я это в принципе и хотел услышать!

[Абсурдность]

очевидно мысль законодателя была такова:

собственник вносит в пользование именно имущество. (кстати, в глобале обсуждалась похожая тема - что передается по к-п - право или вещь).

например , арендатор может передать не имущество в УК а именно право пользование как обязательственное право...

[One more]

Абсурдность
То исть, барон, Вы полагаете, что право аренды имеет самостоятельную ценность?

ЗЫ Про куплю-продажу права аренды на практике - в курсе.

[McSim]

юр... вопрос то несколько в другом... а именно

можем мы, например, включить туда право лица, в УК которого вносится имущество в пользование, перестраивать это имущество (если оно недвижимое)? Модернизировать его?

в прынципе... я б сразу начал бы глумить: а што подразумеваеца под перестроением или модернизацией? апгрейд?... гыгы... впрочем в первом приближении эт не имеет значение... вопрос понятен...

включить туда право

я б обозвал это обязанностью по содержанию и... да нивапрос...

[Абсурдность]

One more

Вы полагаете, что право аренды имеет самостоятельную ценность

да...например вы вносите вклад деньгами, а я - правом аренды (правом пользования) на определенный срок.

Т.о. общество поьзуется помещением....
а что?

[McSim]

в градостроительном зак-ве на то есть сваи термины... нпр реконструкция...
а зачем надо шоб это было право?

[vbif]

McSim думается мне что еек перемудрил формулируя вопрос...
можно ли внести право пользования? закон не запрещает...т.е. можно...
может ли общество получившее вещь в пользование производить его улучшения и изменения? а почему нет? ИМХО конечно может...в чем проблема то?
пределы этого право на улучшения и изменения, взаиморасчеты и.т.д должны ограничиваться соглашением опосредующим передачу права пользования этим имуществом...
важно чтоб у передающего эти права (права на улучшения отделимые и неотделимые) у самого были....ИМХО

[McSim]

согласен)))

важно чтоб у передающего эти права (права на улучшения отделимые и неотделимые) у самого были....

на скока я понял речь идет о передаче

имущества в пользование

ну в шмышле от собственника... то исть изначально то полная правоспособность...
еслиж какойнить перенайм то да... как передоверие)))

[vbif]

ЕЕК...млин...ВЫ о каком праве ведете речь? что за обременение?
млин...не нервируйте в понедельник...
имущество передает собственник?
тогда о каком нафиг обременении вы говорите? серветуте что ль?

[McSim]

млин...не нервируйте в понедельник...

эт пряма в капилку афоризьмов юркла)))

тогда о каком нафиг обременении вы говорите?

аресте... гыгы...
а чо? аренда уже не как обременение регица? акромя самого договора?
но таки нуно разобраца изначально кто передает: собственник иль не очень?

[Alxhom]

а регистрировать в Федеральной регслужбе мы что будем? Обременение?

Боюсь ничего Вам не зарегистрируют... было у меня дело как-то... купили здание, а там, оказывается, в УК третьего лица право пользования одним этажом было внесено... замучались... так и продали, вроде, чистое, а как собственник приходит... опа! там уже сидят на типа законном основании...

[Alxhom]

а Вы где регистрировать пытались?

Мы не пытались... пытались пользователи... в Москве... послали их, естественно...

[vbif]

Гест...приношу свои извинения...но поверте...мне как лицу деформированному юридическим образованием ближе терминология используемая ГК...
а ГК не известно такое право как право обременения...
ВЫ собираетесь передать право пользования в УК....что это как не право АРЕНДЫ которая и подлежит регистрации а не какое то эфимерное обременение...
опять я не понятно выразился?

[Alxhom]

vbif
Может, они в виде безвозмездного пользования это дело внесут...
я вот, например, бился с товарищами, которые именно так и сделали... на 25 лет... и в регистрации им отказали...