Пожалуйста, подскажите!
Если сосед по коммуналке погиб 2 года назад, а из родственников так никто и не объявлялся, то является ли его имущество выморочным? Хотелось бы знать процесс признания имущества выморочным? Что мне делать в данной ситуации, обратиться в суд ( на кого?) или просто занять бесхозную комнату? У меня комната муниципальная( 15 кв.м -3 чел.), у соседа -приватизированная 18 кв.м (никто не прописан и не зарегистрирован) . Очень надеюсь на вашу помощь, большое спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 25 January 2005 - 21:28
Если сосед по коммуналке погиб 2 года назад, а из родственников так никто и не объявлялся, то является ли его имущество выморочным?
Является.
Хотелось бы знать процесс признания имущества выморочным?
Его признавать таковым не надо. Департамент имущественных отношений получит свидетельство о праве на наследство, передаст квартиру на баланс органа местного самоуправления, а тот передаст ее очереднику.
Что мне делать в данной ситуации, обратиться в суд ( на кого?)
О чем Вы судиться собрались? Никаких прав на данную комнату Вы не имеете, однако в некоторых субъектах федерации имеется местное законодательство, предоставляющее Вам преимущественное право ее выкупа. По рыночной цене, разумеется.
#3
Отправлено 25 January 2005 - 23:17
И что же делать-то, ждать пока государство предложит мне ее купить? Что нужно сделать, чтобы ускорить этот процесс.
Мы стоим на очереди уже 17 лет и все эти годы живем втроем (муж,дочь и я) в 15 кв.м. Что мне грозит за захват комнаты?
Помогите, христа ради.
Большое спасибо.
P.s. Может кто-нибудь слышал о расселение коммуналок в Москве?
Мы стоим на очереди уже 17 лет и все эти годы живем втроем (муж,дочь и я) в 15 кв.м. Что мне грозит за захват комнаты?
Помогите, христа ради.
Большое спасибо.
P.s. Может кто-нибудь слышал о расселение коммуналок в Москве?
#4
Отправлено 26 January 2005 - 00:47
Milaluda
Смотрите московскую нормативку, вполне возможно, что там есть преимущественное право для вас.
Ну и немного из будущего:
Так что ежели вы можете быть признаны малоимущими - есть смысл подождать до 1.03.
За "захват" - уголовное дело. А вот за пользование пустой комнатой, проживание в ней и хранение там своих вещей - абсолютно ничего. Только надо понимать, что права на нее у вас будут даже не птичьи...Что мне грозит за захват комнаты?
Смотрите московскую нормативку, вполне возможно, что там есть преимущественное право для вас.
Ну и немного из будущего:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Вводится в действие с 1 марта 2005 года. О порядке введения в действие документа см. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.)
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Так что ежели вы можете быть признаны малоимущими - есть смысл подождать до 1.03.
#5
Отправлено 26 January 2005 - 15:39
Milaluda
kuropatka
PasticЕсли сосед по коммуналке погиб 2 года назад, а из родственников так никто и не объявлялся, то является ли его имущество выморочным?
Все-таки категорично это утверждать нельзя - в жизни всякое бывает, могли быть наследники, которые приняли наследство. Нужно выяснять...Является.
kuropatka
Аналогичные нормы есть и сейчас - после 01.03 ничего принципиально не меняется. Проблема в другом. Сейчас не известно, кто является собственником комнаты. Вариантов тут видится два: либо есть наследники, которые приняли наследство, но по каким-то причинам не появляются в комнате, либо комната - выморочное имущество. Но даже если имел место второй вариант, процесс передачи комнаты в муниципальную собственность может растянуться на годы...ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Вводится в действие с 1 марта 2005 года. О порядке введения в действие документа см. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.)
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
...
Так что ежели вы можете быть признаны малоимущими - есть смысл подождать до 1.03.
#6
Отправлено 26 January 2005 - 23:29
В извещениях на оплату коммунальных услуг, звучит пока фамилия умершего владельца (и увеличивающиеся долги указываются ежемесячно). Если кто-нибудь из родственников принял наследство, то стало быть и фамилия в извещениях должна поменяться на другую, и все долги за коммунал. услуги оплачены ? Права я или нет? Подскажите!!!Вариантов тут видится два: либо есть наследники, которые приняли наследство, но по каким-то причинам не появляются в комнате, либо комната - выморочное имущество.
Огромное СПАСИБО всем кто разъяснил ситуацию, и тем кто еще поможет добрым словом!!
#7
Отправлено 26 January 2005 - 23:53
Если кто-нибудь из родственников принял наследство, то стало быть и фамилия в извещениях должна поменяться на другую, и все долги за коммунал. услуги оплачены ? Права я или нет?
Не обязательно. Бывает, что и по 10 лет счет не переформляются.
#8
-Guest-
Отправлено 28 July 2005 - 13:27
Пожалуйста, подскажите, что нам делать в следующей ситуации. Я являюсь владельцем части частного дома и земельного участка. Другая часть дома и участка 10 лет назад принадлежала женщине, у которой, как мне известно, не было наследников, и после смерти которой вот уже 10 лет никто так и не появлялся. Я хотела бы продать свою часть дома, но вторая часть дома постепенно разрушается, и это, соответственно сказывается на состоянии моей части дома. Никто не хочет покупать часть дома, другая часть которого находится в неопределенном положении. Я не знаю, что делать! Подскажите, является ли это имущество выморочным и могу ли я выкупить эту часть дома и как это сделать?
#9
Отправлено 06 November 2009 - 19:32
Напишу сюда т.к. из всех тем нашёл здесь наиболее схожей проблему.
В п.3 ст.59 ЖК РФ указано, что:
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
В коммунальной квартире состоящей из 4-х комнат освобождается одна из комнат, которая находится в собственности государства. Освободилась в связи с тем, что гражданин получил другое жилье. Остальные комнаты также занимают граждане по договору соц.найма. Граждан, указанных в частях 1 и 2 ст.59 ЖК РФ в квартире не проживает, то вопросы в следующем: 1). кто из жильцов имеет преимущественное право на куплю-продажу комнаты, если менее нормы предоставления обеспечены несколько граждан?
2). Кто определяет цену комнаты в Санкт-Петербурге продаваемой по указанной статье?
3). И какова примерно цена комнаты в 15 кв.м продаваемой по указанной статье?
Заранее спасибо, столкнулся с данным вопросом впервые. Буду рад за помощь.
В п.3 ст.59 ЖК РФ указано, что:
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
В коммунальной квартире состоящей из 4-х комнат освобождается одна из комнат, которая находится в собственности государства. Освободилась в связи с тем, что гражданин получил другое жилье. Остальные комнаты также занимают граждане по договору соц.найма. Граждан, указанных в частях 1 и 2 ст.59 ЖК РФ в квартире не проживает, то вопросы в следующем: 1). кто из жильцов имеет преимущественное право на куплю-продажу комнаты, если менее нормы предоставления обеспечены несколько граждан?
2). Кто определяет цену комнаты в Санкт-Петербурге продаваемой по указанной статье?
3). И какова примерно цена комнаты в 15 кв.м продаваемой по указанной статье?
Заранее спасибо, столкнулся с данным вопросом впервые. Буду рад за помощь.
Сообщение отредактировал dober: 06 November 2009 - 19:33
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
