В нашем субъекте нотариусы собрались и решили, что с 1 января 2005 года госпошлину на оформление наследства следует взымать от рыночной стоимости квартиры, и от рыночной стоимости платить налог на наследование (дарение)!!! Свое гениальное решение обосновывают статьей 7 ФЗ «Об оценочной деятельности», где говорится примерно следующее: если НПА содержит требование оценки объекта, то имеется ввиду оценка именно рыночной стоимости объекта. Следует заметить, что статья 7 данного закона существует очень давно, однако налог платили всегда от инвентарной стоимости.
Сей порыв поддержал организация, производящий оценку недвижимости, и выдает справку только о рыночной стоимости квартиры.
Вы можете себе представить сколько наследник или одаряемый должен заплатить (налог составляет примерно от 5 до 40 % от стоимости недвижимости), причем сначала заплатить, а потом распоряжаться наследством (даром) !!!
Хочу услышать ваши мнения:
1. что у вас в регионах – от какой стоимости исчисляется налог на наследование (дарение) от рыночной или инвентарной?
2. как обосновать жалобу – почему налог должен исчисляться от инвентарной стоимости, а никак не от рыночной?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 21
#2
Отправлено 24 January 2005 - 12:57
PUPSIK
Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налога
2. Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями.
Оценка транспортных средств производится страховыми и другими организациями, которым предоставлено право осуществлять эти действия.
Оценка другого имущества производится экспертами.
Нууууу, что я могу сказать - искать страховую организацию что ли.
Добавлено @ [mergetime]1106549950[/mergetime]
PUPSIK
Нотариусы решили что налог надо платить от рыночной стоимости??
Какие у вас продвинутые нотариусы!
ИМНС распустили чтоли?
Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налога
2. Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями.
Оценка транспортных средств производится страховыми и другими организациями, которым предоставлено право осуществлять эти действия.
Оценка другого имущества производится экспертами.
Нууууу, что я могу сказать - искать страховую организацию что ли.
Добавлено @ [mergetime]1106549950[/mergetime]
PUPSIK
нотариусы собрались и решили, что с 1 января 2005 года госпошлину на оформление наследства следует взымать от рыночной стоимости квартиры, и от рыночной стоимости платить налог на наследование
Нотариусы решили что налог надо платить от рыночной стоимости??
Какие у вас продвинутые нотариусы!
ИМНС распустили чтоли?
#3
Отправлено 24 January 2005 - 13:28
Нотариусы решили что налог надо платить от рыночной стоимости??
Какие у вас продвинутые нотариусы! ИМНС распустили чтоли?
Если бы распустили ИМНС это был бы великий праздник. Дело в том, что ни в одном НПА нет указание на инвентарную стоимость недвижимости, также не нашла в инструкциях ИМНС от какой стоиомсти исчислять налог. Отправила им запрос, не знаю в чью пользу будет ответ.
А на практике продвинутый нотариус представляет в ИМНС сведения для исчисления налога о рыночной стоимости квартиры
#4
Отправлено 24 January 2005 - 15:33
PUPSIK
А он эти сведения откуда берет???? Сам оценивает чтоли?
Ну органы коммунального хозяйства выдадут справочку с инвентарной стоимостью.
Что касается страховщиков, то я чего то сам не понял - с какого перепугу у нас страховщики вдруг оценкой занялись?
Законодатель видимо был пьян, когда такой закон принимал. У нас для оценки есть оценщики (пардон за тавтологию).
Принесите им (ИМНС) справку от органа коммунального хозяйства и распечатку вышеуказанного пунка Закона. Видимо так.
Добавлено @ [mergetime]1106559492[/mergetime]
Я же кинул пункт Закона. Помоему все четко.
сведения для исчисления налога о рыночной стоимости
А он эти сведения откуда берет???? Сам оценивает чтоли?
органами коммунального хозяйства или страховыми организациями
Ну органы коммунального хозяйства выдадут справочку с инвентарной стоимостью.
Что касается страховщиков, то я чего то сам не понял - с какого перепугу у нас страховщики вдруг оценкой занялись?
Законодатель видимо был пьян, когда такой закон принимал. У нас для оценки есть оценщики (пардон за тавтологию). Принесите им (ИМНС) справку от органа коммунального хозяйства и распечатку вышеуказанного пунка Закона. Видимо так.
Добавлено @ [mergetime]1106559492[/mergetime]
Дело в том, что ни в одном НПА нет указание на инвентарную стоимость недвижимости, также не нашла в инструкциях ИМНС от какой стоиомсти исчислять налог.
Я же кинул пункт Закона. Помоему все четко.
Вот для целей исчисления налога с наследования или дарения и пусть принимают вышеуказанну оценку.Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения,
#5
Отправлено 24 January 2005 - 16:55
В нашем городе только одна организация может производить оценку недвижимости по инвентарной стоимости - Республиканский государственный центр "Недвижимость", других по крайней мере мне не известно. Нотариус берет справочку этой организации о стоимости квартиры и считает себе госпошлину и направляет сведения в ИМНС. Поэтому все упирается в эту организацию, которая не хочет давать инвентарную стоимость, а затем в нотариуса, кторый хочет срубить денежек от рыночной стоимости квартиры.
#6
Отправлено 24 January 2005 - 17:23
В нашем городе только одна организация производит оценку недвижимости по инвентарной стоимости - Республиканский государственный центр "Недвижимость", других по крайней мере мне не известно. Нотариус берет справочку этой организации о стоимости квартиры и считает себе госпошлину и направляет сведения в ИМНС. Поэтому все упирается в эту организацию, которая не хочет давать инвентарную стоимость, а затем в нотариуса, кторый хочет срубить денежек от рыночной стоимости квартиры.
#7
Отправлено 24 January 2005 - 18:44
Вообще-то это вроде как правильно... Ну какая, блин, еще стоимость, кроме рыночной?!
Но то, что в авангарде правоприменения идут нотариусы - смешно...
Но то, что в авангарде правоприменения идут нотариусы - смешно...
#8
Отправлено 25 January 2005 - 12:32
Вчера узнала, что идея исчисления госпошлины и налога от рыночной стоимости принадлежит Нотариальной палате РФ, так что готовьте денежки господа наследники и одаряемые!
#9
Отправлено 31 January 2005 - 02:07
У меня та же проблема (В г. Новосибирске). Сегодня заглянул в исправленный налоговый кодекс (новая глава 25.3 о гос. пошлине,
ст. 333.25, пункт 8).
"стоимость недвижимого имущества ... может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учёту объектов недвижимого имущества по месту его нахождения"
Кто будет выбирать, я или нотариус?
Хочется комментариев юристов
ст. 333.25, пункт 8).
"стоимость недвижимого имущества ... может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учёту объектов недвижимого имущества по месту его нахождения"
Кто будет выбирать, я или нотариус?
Хочется комментариев юристов
#10
Отправлено 31 January 2005 - 10:19
atarin
Договаривайтесь... Либо в суд придется идти. Я бы советовал к нотариусу приходить уже со справкой из БТИ.Кто будет выбирать, я или нотариус?
#11
Отправлено 31 January 2005 - 17:57
Договаривайтесь... Либо в суд придется идти. Я бы советовал к нотариусу приходить уже со справкой из БТИ.
А я с ней и пришёл. Потребовала справку от оценщика и выписку из ЕГРП. Выписку сегодня заказал, завтра получу.
Спросил у нотариуса (у другого), с какой суммы будет исчислен налог на имущество. Ответила, что от оценки БТИ. Может быть, у кого-то ситуация более продвинута? Поделитесь информацией, пожалуйста.
#12
Отправлено 31 January 2005 - 20:01
Нашёл один интересный документ. Цитирую.
П Р О Е К Т
Рекомендации по применению Федерального закона
от 2 ноября 2004 года №127-ФЗ
«О внесении изменений в части первую и вторую
Налогового кодекса Российской Федерации и
некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации »
(далее по тексту Рекомендаций – Закон)
6. Об оценке имущества
6.1. При совершении нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, оценка предмета договора и наследственного имущества осуществляется с учетом документа об оценке имущества (имущественных прав), выданного названными в Налоговом кодексе лицами, органами (организациями).
Обоснование: части вторая и третья статьи 22 Основ, пункт 1 статьи 424 ГК РФ, подпункты 5-10, 12 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ.
6.3. Оценка имущества (имущественных прав) осуществляется по рыночной стоимости, так как в главе 25.3 НК РФ, содержащей требование обязательного проведения оценки имущества (имущественных прав), не определен конкретный вид стоимости объекта оценки.
Основание: статья 7 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пункты 1, 13 статьи 40 НК РФ, часть вторая статьи 1115, абзац 3 пункта 1 статьи 1172 ГК РФ.
П Р О Е К Т
Рекомендации по применению Федерального закона
от 2 ноября 2004 года №127-ФЗ
«О внесении изменений в части первую и вторую
Налогового кодекса Российской Федерации и
некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации »
(далее по тексту Рекомендаций – Закон)
6. Об оценке имущества
6.1. При совершении нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, оценка предмета договора и наследственного имущества осуществляется с учетом документа об оценке имущества (имущественных прав), выданного названными в Налоговом кодексе лицами, органами (организациями).
Обоснование: части вторая и третья статьи 22 Основ, пункт 1 статьи 424 ГК РФ, подпункты 5-10, 12 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ.
6.3. Оценка имущества (имущественных прав) осуществляется по рыночной стоимости, так как в главе 25.3 НК РФ, содержащей требование обязательного проведения оценки имущества (имущественных прав), не определен конкретный вид стоимости объекта оценки.
Основание: статья 7 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пункты 1, 13 статьи 40 НК РФ, часть вторая статьи 1115, абзац 3 пункта 1 статьи 1172 ГК РФ.
#13
Отправлено 01 February 2005 - 02:24
В Москве ситуация следующая. Тем. кто успел подать заявления у вступлении в права наследования в том году, госпошлину начислили исходя из инвентаризационной стоимости. Остальным - как описано ниже.
В связи с введением статьи в НК "Госпошлина" отариусы поголовно начали требовать для оценки квартир не стандартную справку из БТИ об инвентаризационной стоимости, а справку (отче об оценке) о рыночной стоимости. Начнем с того, что это стоит 5000 руб вместо 300-400. Закончим тем, что резко возрастает нотариальная пошлина (ну и налоги на наследство). Но, внимательно прочитав НК, я не нашел там требование об оценке именно рыночной стоимости, даже наоборот:
Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
9) стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями;
Вопрос - как победить нотариусов?
В связи с введением статьи в НК "Госпошлина" отариусы поголовно начали требовать для оценки квартир не стандартную справку из БТИ об инвентаризационной стоимости, а справку (отче об оценке) о рыночной стоимости. Начнем с того, что это стоит 5000 руб вместо 300-400. Закончим тем, что резко возрастает нотариальная пошлина (ну и налоги на наследство). Но, внимательно прочитав НК, я не нашел там требование об оценке именно рыночной стоимости, даже наоборот:
Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
9) стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями;
Вопрос - как победить нотариусов?
#15
Отправлено 01 February 2005 - 03:52
pavelser
Интересны судебные переспективы такого дела.думаю, что только через суд
#16
Отправлено 01 February 2005 - 09:10
Похоже, надо сдаваться (т.е. идти к оценщикам). Ведь в ст. 1115 ГК читаем:
"Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости."
"Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости."
#17
Отправлено 01 February 2005 - 15:54
atarin
Похоже, рано сдаваться. Смотрим действующую инструкцию Госналогслужбы РФ от 30 мая 1995 г. N 32
"О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
(с изменениями от 14 августа 2002 г.)
п.4 Оценка жилого дома, квартиры, дачи и садового домика, переходящих в собственность физических лиц в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства (технической инвентаризации) или страховыми организациями.
Похоже, надо сдаваться (т.е. идти к оценщикам). Ведь в ст. 1115 ГК читаем:
"Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости
Похоже, рано сдаваться. Смотрим действующую инструкцию Госналогслужбы РФ от 30 мая 1995 г. N 32
"О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
(с изменениями от 14 августа 2002 г.)
п.4 Оценка жилого дома, квартиры, дачи и садового домика, переходящих в собственность физических лиц в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства (технической инвентаризации) или страховыми организациями.
#19
Отправлено 01 February 2005 - 16:34
А еще, гос.пошлина и налог на наследование и дарение - суть разные вещи и ст.333.25 НК РФ никакого отношения к исчислению этого налога не имеет
#20
Отправлено 01 February 2005 - 19:59
Похоже, рано сдаваться. Смотрим действующую инструкцию Госналогслужбы РФ от 30 мая 1995 г. N 32
"О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
(с изменениями от 14 августа 2002 г.)
п.4 Оценка жилого дома, квартиры, дачи и садового домика, переходящих в собственность физических лиц в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства (технической инвентаризации) или страховыми организациями.
Похоже, рано сдаваться. Смотрим действующую инструкцию Госналогслужбы РФ от 30 мая 1995 г. N 32
"О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
(с изменениями от 14 августа 2002 г.)
п.4 Оценка жилого дома, квартиры, дачи и садового домика, переходящих в собственность физических лиц в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства (технической инвентаризации) или страховыми организациями.
Речь не о налоге с имущества (надеюсь, его будут исчислять от оценки БТИ), а о госпошлине Нотариусу. Госпошлину они будут считать от рыночной и, похоже, суд у них не выиграть - на их стороне ст.1115 ГК. А вот с налоговой, если они тоже будут исходить из рыночной, может, и удастся поспорить.
#21
Отправлено 01 February 2005 - 21:22
atarin
Странно, я буквально прочитал топик PUPSIK
А по поводу госпошлины за выдачу свидетельства, так ИМХО налогоплательщик должен выбирать какую оценку делать. Это подтверждает и п. 7 ст.3 НК РФ Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов).
Речь не о налоге с имущества (надеюсь, его будут исчислять от оценки БТИ), а о госпошлине Нотариусу
Странно, я буквально прочитал топик PUPSIK
а также,и от рыночной стоимости платить налог на наследование (дарение)!!!
, так что речь идет как раз о налоге.как обосновать жалобу – почему налог должен исчисляться от инвентарной стоимости, а никак не от рыночной?
А по поводу госпошлины за выдачу свидетельства, так ИМХО налогоплательщик должен выбирать какую оценку делать. Это подтверждает и п. 7 ст.3 НК РФ Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов).
Сообщение отредактировал Lawyer-5: 01 February 2005 - 21:28
#22
Отправлено 11 February 2005 - 18:48
А вот что делать, если стоимоть оценки БОЛЬШЕ стоимости наследуемого имущества... 
http://forum.yurclub...showtopic=73493
http://forum.yurclub...showtopic=73493
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
