Ув. специалисты, подскажите, если юр.лицо отдает в найм физ.лицу квартиру дешевле рыночных ставок, насколько мы подставляем себя и физика под материальную выгоду? Что-то ничего подобного не нашел в обсуждениях.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 7
#2
Отправлено 29 March 2005 - 08:20
YKP
Да ни насколько. Если нет взаимосвязанности, то налорги не вправе контролировать цены.насколько мы подставляем себя и физика под материальную выгоду?
#3
Отправлено 29 March 2005 - 12:10
kuropatka, мат.выгода, конечно, не причем, а проверка по 40ой, в плане отклонения от рыночной?
#4
Отправлено 29 March 2005 - 12:14
kuropatka
Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
Другое дело, что никаких рыночных ставок по найму жилья нет. Поэтому доказать что-либо архисложно.
А мат. выгоды тут не будет в любом случае:
Статья 212. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды
1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:
1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением материальной выгоды,...;
2) материальная выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику (видимо, об этом говорил Куропатка);
3) материальная выгода, полученная от приобретения ценных бумаг.
Короче:
У физика риска нет.
У организации - арендодателя теоретический риск по НДС и налогу на прибыль.
Добавлено @ 09:15
ЗЫ не видел сообщения Cornel
не совсем так:Если нет взаимосвязанности, то налорги не вправе контролировать цены
Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
Другое дело, что никаких рыночных ставок по найму жилья нет. Поэтому доказать что-либо архисложно.
А мат. выгоды тут не будет в любом случае:
Статья 212. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды
1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:
1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением материальной выгоды,...;
2) материальная выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику (видимо, об этом говорил Куропатка);
3) материальная выгода, полученная от приобретения ценных бумаг.
Короче:
У физика риска нет.
У организации - арендодателя теоретический риск по НДС и налогу на прибыль.
Добавлено @ 09:15
ЗЫ не видел сообщения Cornel
#5
Отправлено 29 March 2005 - 12:16
Faust
Добавлено @ 09:17
Я вот о чем, ст. 149 об освобожении от налогообложения:
10) услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности;
по прибыли - вопроса нет, а НДС разве облагается? Услуги по сдаче жилых, как понимаю, помещений?У организации - арендодателя теоретический риск по НДС и налогу на прибыль.
Добавлено @ 09:17
Я вот о чем, ст. 149 об освобожении от налогообложения:
10) услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности;
#7
Отправлено 29 March 2005 - 13:50
Спасибо всем!
Взаимозависимые лица - это я полагаю в нашем случае работодатель - работник? Т.е. чтобы физик не был работником той фирмы, которая ему сдает жилье?
Взаимозависимые лица - это я полагаю в нашем случае работодатель - работник? Т.е. чтобы физик не был работником той фирмы, которая ему сдает жилье?
#8
Отправлено 29 March 2005 - 13:56
YKP
Статья 20. Взаимозависимые лица
1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
(п. 2 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
Кроме того, как отмечено выше, основания для пересмотра цены независимы друг от друга, т.е. для интереса со стороны налоговой достаточно отклонения по цене в 20%, в независимости от наличия/отсутствия фактора взаимной зависимости участников сделки.
Статья 20. Взаимозависимые лица
1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
(п. 2 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
Кроме того, как отмечено выше, основания для пересмотра цены независимы друг от друга, т.е. для интереса со стороны налоговой достаточно отклонения по цене в 20%, в независимости от наличия/отсутствия фактора взаимной зависимости участников сделки.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
