Сообщений в теме: 8

[Настенчик]

Приобретение земельного участка в собственность бесплатно осуществляется в предусмотренных федеральными законами случаях, но я нигде не нашла таких случаев. Подскажите, пожалуйста, если кто знает в каких случаях юр. лица могут приобрести бесплатно в собственность земельные участки. Заранее благодарна за отзыв.

[neznaika]

Посмотрите например Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ
(с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта 2005 г.) Статью 36: Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

[Мухина Светлана]

Подскажите, пожалуйста, если кто знает в каких случаях юр. лица могут приобрести бесплатно в собственность земельные участки

В дополнение к посту предыдущего участника.
ЗК РФ:

Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статья 36.
п.1...
Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

ГК РФ:

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Анализируя вкупе данные статьи, можно сделать вывод:
Если юл имеет землю на праве бессрочного пользования, да еще имея строения в собственности на таком участке, то можно воспользоваться исключительным правом приватизации зу.
Приватизация зу, в отличие от приватизации другой недвижимости - это не сделка. Права на зу при приватизации возникают по иному основанию - пп.2 п.1 ст.8 ГК РФ.
Это единственный путь относительного бесплатного приобретения права собственности на зу.

[Сидорыч]

Я из Питера, сейчас на рынке пригородной недвижки очень много предложений о продаже фермерств и земель сельхоз назначения, подскажите как можно ыфермерство перевести в ИЖС, или по другому спрошу как можно на этой земле построить дом и не боятся ,что его не дадут зарегистрировать и вообще позволят жить там? Блин, мне жить негде я переехал пол года назад с семейством и хочу свой дом и дерево и сына.
Добавлено @ 13:08
Сын есть уже, осталось дом и дерево! Жду Ваших ответов, может кто подскажет чего?

[Izverg]

Во даёшь!
Этого пока НИКТО не знает!
1. Заняться фермерством самому.
2. Нанять фермера - пусть пашет, самому жить.
3. Это уже изврат- поставить землю под рекультивацию...Лет на 300....

[Мухина Светлана]

Сидорыч

Сын есть уже, осталось дом и дерево!

Счастливый! У Вас все впереди.
А мне хоть в гроб ложись и свечку ставь.

[Мухина Светлана]

Ада
Срок продлен до 01,01,2006г.

Статья 3
2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2006 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в соответствии с решением Правительства Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 160-ФЗ, от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2004)
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(принят ГД ФС РФ 28.09.2001)