Сообщений в теме: 15

[Юлия_А]

подскажите пожалуйста, что нужно для получения кадастрового плана земельного участка.
есть кадастровый план этого участка 2002 года, для осуществления сделки с данным участком необходим новый кадастровый план.
какие документы для этого необходимы и сколько это может занять времени?

[didi]

Юлия_А пречень документов необходимых для проыедения Государственного кадастрового учёта:
1. Заявка о постановке на Гос кадастровый учёт
2.Правоустанавливающие док-ты на земельный участок
3.Описание земельных учатков
4.Акт согласования границ земельного участка
5.План границ з/у, утверждённый комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
6. Адрессная справка
7.Свидетельство о госрегистрации юр. лица
8.Документ подтверждающий полномочия представителя (заявителя)

хммм.. ой похоже не то ... сходите в кадастровый комитет там всё написано

[Юлия_А]

а по срокам не подскажите?

[AlexM]

Юлия_А

для осуществления сделки с данным участком необходим новый кадастровый план

Кто сказал?

[Samail]

есть кадастровый план этого участка 2002 года, для осуществления сделки с данным участком необходим новый кадастровый план.

Юлия_А С чего это вы взяли что нужен новый? Сгодится и старый, а если в УЮ его уже предоставляли то можно и вообще без него ... если у вас конечно именно кадастровый план.

[Юлия_А]

необходимости получения нового кадастрового плана сказали в агенстве недвижимости, они сказали, что с 2005 года изменились цены на земельные участки и для совершения сделки отчуждения данного участка необходим новый кадастровый план с 2005 года

[Samail]

Юлия_А
Это в каком городе такие агентства? Чес слово ахинея, несите в ФРС то что есть должны принять.

[Юлия_А]

это в г. наро-фоминск, в агентстве недвижимости сказали, что без нового кадастрового плана, рег. палата завернет, причем это сказали не в одном агентстве недвижимости

[Blanch]

да есть такое "негласное" правило МОРПа, что кадастровые планы старше 3-6 месяцев переоформлять заставаляют. Лучше это сделать.

Сообщение отредактировал Blanch: 01 April 2005 - 17:51

[husbandman]

Юлия_А и по составу и по сроку прохождения кадастрового учета см ст.19 Закона о земкадастре. Учтите это относиться только к кадастровому учету. Если вы уверены, что у вас был пройден кадастровый учет, то вам заново проходить его не надо (если только под словом сделка не препологается раздробить участок на несколько с последующим их отчуждением). В этом случае вам необходимо только получить сведения из ЕГРЗ, подавайте соответствующее заявление в ЗКП от правообладателя с приложением копии свидетельства о ПС. В этом случае с вас могут взять денег только за копирование плана.
Вообще как уже справедливо было замечено, ФРС не имеет право требовать от вас новый кадастровый план, но если вы не хотите отстаивать свои права, то возьмите в ЗКП два раздела (В1, В2) кадастрового плана в двух экземплярах.

[husbandman]

Guest

Номер какой-то странный--спереди полно нулей

где именно спереди? номер состоит из четырех разделов, обозначающих кадастровый округ, район, квартал, и сам ЗУ. Так вот, если нули в номере квартала то это означает сложный ЗУ, так называемое "единое землепользование", т.е. номер один, а обособленных зем участков несколько и необязательно что они находятся рядом, но обязательно что правообладатель у них один и тот же. В этом случае все такие ЗУ являются частью одного большого. Обычно это земли бывших (или действующих) с/х хозяйств. Как нули могут быть в остальных разделах кадастрового номера мне не понятно.
Кадастровый план не может устареть, если только не проводили каких-либо мероприятий по изменению границ, категории и т.д. Т.е. если с ЗУ ничего не делали вам вешают лапшу

[husbandman]

И следом стоит кад.номер --это означает,что этот номер на мой ЗУ уже не будет изменятся,когда я буду получать нормальную карту(план)ЗУ?

не должен

[Р.Дмитриев]

Должен заметить, что старые кадастровые планы делались до эпохи обязательного предварительного межевания. Думаю, что при выдаче новго кадплана, выданного без представления материалов межевания, может звучать надпись - "границы требуют уточнения". А теперь это сравните со ст. 6 ЗК РФ