Муж и жена желают приобрести квартиру у одного собственника таким образом, что были выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю этой квартиры каждому супругу.
Возможно ли это ?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 9
#3
Отправлено 12 May 2005 - 14:07
Nadya
Если на сделку пойдут оба супруга и в ДКП укажут что квартира приобретается в долевую собственность, то будет им 2 свидетельства...
Если на сделку пойдут оба супруга и в ДКП укажут что квартира приобретается в долевую собственность, то будет им 2 свидетельства...
Сообщение отредактировал Samail: 12 May 2005 - 14:08
#4
--Ляля--
Отправлено 12 May 2005 - 16:21
а чтоб проблем вообще не было никаких, желательно, чтоб договор был нотариальный...т.к. супруги приобретают в долевую собственность
#5
Отправлено 12 May 2005 - 16:24
желательно, чтоб договор был нотариальный...т.к. супруги приобретают в долевую собственность
Какая связь?
#6
--Ляля--
Отправлено 12 May 2005 - 17:20
Какая связь?
а связь уходит корнями в Семейный кодекс.
вкратце:
1.Ст.33.Законный режим имущества супругов /совместной собственности/ действует, если брачным договором не установлено иное.
2.Ст.41.Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению.
3. Если супруги при заключении договора /в нашем случае купли-продажа/ изменяют законный режим имущества супругов /вместо совместной - долевая собственность/, то данный договор содержит элементы брачного контракта и должен быть заключен в нотариальной форме.
есть такое мнение.
кстати, если кто-то придерживаетесь иного мнения буду благодарна за контруктивную критику
#7
Отправлено 12 May 2005 - 18:25
Да такое возможно, если имеется брачный договор и в нем указано, что в случае развода имущество переходит к тому супругу, на чье имя оно зарегистрированнно. (Но не обязательно сразу же бежать к нотариусу, прошли те времена). Если этого нет, то укажите в договоре о долевой собственности 
Сообщение отредактировал Perez: 12 May 2005 - 18:27
#8
Отправлено 12 May 2005 - 18:48
Ляля,
Вот как раз думаю над похожей ситуацией: дело к разводу, есть недвижимость, купленная супругами в ОДС, однако нет полной уверенности в том, что без соглашения о разделе или брачного договора не будут примененяться правила об ОСС к распоряжению этими долями. Все же думаю подстраховаться брачным договором до развода - сложно описывать всю ситуацию по разделу другого приватизированного имущества. Хотя можно и часть разделить, наверное.
данный договор содержит элементы брачного контракта и должен быть заключен в нотариальной форме
Вот как раз думаю над похожей ситуацией: дело к разводу, есть недвижимость, купленная супругами в ОДС, однако нет полной уверенности в том, что без соглашения о разделе или брачного договора не будут примененяться правила об ОСС к распоряжению этими долями. Все же думаю подстраховаться брачным договором до развода - сложно описывать всю ситуацию по разделу другого приватизированного имущества. Хотя можно и часть разделить, наверное.
#9
--Ляля--
Отправлено 12 May 2005 - 19:37
нет полной уверенности в том, что без соглашения о разделе или брачного договора не будут примененяться правила об ОСС к распоряжению этими долями
вы имеете ввиду преимущественное право покупки???? а мне кажется что 250-я ГК будет по любому применятся, вне зависимости от того супруги там или нет....
#10
Отправлено 13 May 2005 - 13:11
Да нет, Ляля. Там возможны варианты по разрешению имущественных вопросов, скорее всего доля бывшего будет сразу выкуплена на дочь, важно чтобы в дальнейшем распоряжение другой долей не зависело от бывшего супруга, либо, в случае смерти, не явилось предметом возможных притязаний членов новой семьи.вы имеете ввиду преимущественное право покупки
Кстати, ДКП, по которому им-во купрено в ОДС, в данном случае нотариально удостоверен. Собственно, я разделяю Вашу точку зрения, но хотелось бы, чтобы ситуация была бесспорной.
Судебной практики нет по этому вопросу?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
