У юрлица есть договор аренды нежилого помещения у другого юрлица на пять лет, заключенный в августе 2004 г. Долго телепались с регистрацией договора, была активная переписка, т.к. арендодатель не давал свои документы для регистрации. Короче, спустя 8 месяцев узнаем, что арендодатель в октябре 2004 г. (т.е. зная, что он передал нам в аренду помещение) получил кредит под залог уже арендуемого нами помещения. Ес-но, в справке из регистрирующего органа нет никаких обременений и ограничений: аренда-то не была зарегистрирована.
Сейчас мы надумали зарегистрировать аренду уже через суд, чтобы потом (кто знает, расплатится а-датель за кредит иль нет) использовать в защиту ст.617 ГК РФ. Подскажите, если кто сталкивался с такими процессами: что нам готовить в суд, что нас ждет? И будут ли подводные камни в связи с тем, что ипотека-то наверняка зарегистрирована (хотя договор залога заключен и позже договора аренды, но их регистрационная запись есть, а нашей нет).
Плз, жду ваших мыслей по этому поводу (вдруг до понедельника кого-то озарит
)
