Сообщений в теме: 231

[missis_Marple]

Я не являюсь членом ТСЖ (не подписала договор)

Членство в ТСЖ возникает на основании заявления. А если Вы потребляете услуги, то и без подписания договора Вы уже согласились с его условиями.

является ли раскрытие информации о том, что я что-то кому-то должна вмешательством в личную жизнь

Но они же пишут не кто ВАМ должен, а кто должен ИМ. Кстати, подпишите договор и внесите условие "не вывешивать в подъезде информацию о задолженности".

превышают законом установленные, предельные уровни

Возможно, начисление происходит по фактическому потреблению в доме, разделеному на кол-во проживающих, тогда получается не как в мун.фонде.
А какие это законы устанавливают предельные уровни оплаты за ТО и КУ?

[petroff]

объективная сторона, т.е. Вы вообще ничего не платите и не платили, а услугами пользуетесь? можно копию решения выложить?

[Gromila]

мы все это уже проходили. это только цветочки - потом они еще ходить ...

мне тоже крайне интресно, что же это за решение суда такое. Если не трудно, то покажите нам как и обещали.
заранее спасибо.

[missis_Marple]

Никакого заявления я тоже не заполняла, а предлагался именно договор. Помниться до марта были всякие решения судебные, что мол собственники совершенно не обязаны вступать в ТСЖ, они тока обязаны подчиняться решениям общего собрания. Я не права?

Конечно, правы. Но поскольку Вы не вступили в ТСЖ, Вам, согласно п.6 ст.155 ЖК предложили подписать договор.

А на мои просьбы предъявить хоть какие-нибудь ТЭО и/или бухгалтерские документы полное молчание.

Но почему Вы думаете, эта организация должна Вам предъявлять свою документацию: Вы не член товарищества, договор не заключили и ни за что не платите.
Хотя, должна отметить, что я допускаю, что в Ваших квитанциях могут быть завышенные и незаконно начисленые платежи.

[NVV]

Мария11
Накатайте заяву в прокуратуру - пусть их праверят по 137 и 163 УК...

[missis_Marple]

Гость

А Вы не пробовали вступить в товарищество и, участвуя в его деятельности, влиять на происходящее в Вашем доме?

Всем
А что-то решение суда до сих пор не выложили...

[Iv+]

Это похоже повторение озабоченных.
А Вы не пробовали своевременно уплачивать платежи, все-таки обязанность собственника оплачивать соответствующие платежи наступает с момента получение свидетельства о собственности, вне зависимости от заключения договора.
Представляю ситуацию, ТСЖ наняло консьержку, которая контролирует вход в подъезд, но это касается только членов ТСЖ.
Глупая ситуация получается.
Ищите общий язык с соседями, Вам с ними жить.

С уважением

[NVV]

Iv+

А Вы не пробовали своевременно уплачивать платежи

Читайте внимательно:

оплачиваю только то, что полагается по законам

Кроме того:

рассылает квитанции на квартплату, разумеется с взятыми с потолка ставками и позициями, ничего не мотивируют, письменные обращения игнорируют

И как Вы предлагаете искать с такими "соседями" общий язык?

[missis_Marple]

и оплачиваю только то, что полагается по законам (как в городских счетах).

ха-ха 3раза. Что такое "как в городских"? Вот, например, ТСЖ заключило договор на вывоз мусора или обслуживание лифтов и начисляет на каждую квартиру долю от ежемесячной оплаты пропорционально кол-ву проживающих. А в городе сколько берут? Покрывает ли эта сумма реальные затраты? А на кап.ремонт как?
И вообще, не хотите платить в ТСЖ, заключайте договоры с поставщиками напрямую. Только куда-нибудь платите

[missis_Marple]

Читала. п.2 ст.45 ЖК Внеочередное общее собрание собственников помещений в многокватирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Вот и выступите инициатором. Вдруг Вас поддержат другие, соберетесь, поговорите, выясните что к чему, откуда какие платежи берутся.
Прокуратура, конечно, многое может, но в своем доме надо как-то самим порядок наводить.

[missis_Marple]

Гость

те кто создал надеялись что Вдруг Их поддержит большинство или большинству будет Пофиг

ТСЖ это власть большинства над меньшинством в доме

А если большинство не хочет ни ТСЖ, ни нужные тарифы принимать, потому что знает что они не отражают реальные затраты?

Так кто же демагогией занимается?

[Iv+]

Мне это не надо, я этот ТСЖ не создавал

ТСЖ это способ управления МКД, и если большинство проголосовало за этот способ управления Вы должны подчиняться, как бы Вам это не нравилось.
И порядок они наводят во всем доме, а не на одной площадке, причем отвечают за поддержание порядка как УК.

Кстати напрямую ЭСО деньги не берут, уже пробовали им по ст 164ЖК платить.. Не хотят

И правильно деляют, в Вашем доме есть УК (ТСЖ), с которой заключаются договора.
Не может быть в одном доме несколько способов управления, пора отходить от совка.

Мне адвокат сказал

Плохой у Вас адвокат, если он не разъяснил Вам способы защиты своих прав,а заодно и содержание Ваших обязанностей как собственника жилого помещения.

С уважением

[missis_Marple]

это не для средних умов

Зачем же тогда к адвокату ходить?
Вообще приобретая собственность надо быть готовым к тому, что ее надо содержать. Я Вам по-простому, на пальцах еще раз, может поймете: вот покупаете Вы автомобиль, так еще в салоне узнаете, где гарантийное обслуживание предоставляется, сколько что стоит, когда ТО надо пройти. Потом гарантийное закончится, Вы, наверное, будете цены узнавать в разых сервисах, выберете что Вам подходит, будете машину туда возить, подробно узнаете у автослесаря в каком состоянии агрегаты. Да и заправляться где попало не будете. И все это Вы будете делать сами, А НЕ В ПРОКУРАТУРУ ПОЙДЕТЕ.

[NVV]

Может сразу в Ген. прокуратуру писать?

Напишите.

[missis_Marple]

Гос-во для "улучшения обслуживания" решило что в гаражном кооперативе должен быть ТОЛЬКО ОДИН механик, которого избирает "большинство". И вот ОН вам накосячил, обсчитал и обхамил. Вы с него спросите или с тех кто его выбрал?

И в кооперативе за услуги надо платить. Если я платила, я спрошу с кооператива (если механик работает по договору с ним), если я не платила, т.е. получила услугу на халяву, я погашу долги и см.выше.

Можно еще с поселком сравнить: 500кв=500домов, площадки, подъезды = переулки, улицы.
На одной улице(в подъезде) что случилось, с другой улицы это волнует? Они деньги обязаны Вам давать на проблемы Вашей улицы? Они может вас даже не знают.

Я Вас тоже не знаю, но вот уже несколько дней с Вами разговариваю об одном и том же. А вообще пример некорректный - поселки бывают разные.

А вообще-то скажу Вам так. Если в Вашем доме многие так как Вы думаете, то скоро дом за долги будут отключать от тепла (до весны подождут, конечно), воды и пр.. Зато у всех к тому моменту будут какие-нибудь ответы из прокуратуры.