Сообщений в теме: 53

[Раннева Юлия]

Ситуация следующая: на трех земельных участках построен дом без разрешения на строительство. Два из участков под садоводство, один под ИЖС. Пытались поменять целевое назначение садоводческих участков на ИЖС, получили отказ в связи с ген. планом города.
Были ли подобные случаи в вашей практике? Посоветуйте пожалуйста, как можно оформить данный дом с правом регистрации в нем?

[veny]

Посоветуйте пожалуйста, как можно оформить данный дом с правом регистрации в нем?

все зависит от того на каком праве у вас участки...

[Раннева Юлия]

Посоветуйте пожалуйста, как можно оформить данный дом с правом регистрации в нем?

все зависит от того на каком праве у вас участки...

на праве собственности

[veny]

Раннева Юлия
ну тада два варианта
1. в администрацию за ГПЗУ и разрешением
2. сразу в сут за признанием ПС...
3. если дом до 3 этажей то есть и третий вариант получив техпаспорт подать документы на регистрации в ФРС...

что конкретно делать можно решить видя документы и четка понимая суть происходящего...так что вам бы к юрысту....

Сообщение отредактировал veny: 22 November 2008 - 18:27

[Раннева Юлия]

дом из двух этажей и цоколь.
если оформить по декларации как садово-дачный, то нет права регистрации.
в смене целевого назначения земельных участков отказали.
возможно ли оформить через суд, с правом регистрации?
Если да, то на какие статьи ссылаться?
И можно ли просить в одном исковом и регистрации права собственности, и разрешение на право регистрации?

[veny]

Раннева Юлия

возможно ли оформить через суд, с правом регистрации?

в этой жизни нет ничего не возможного

И можно ли просить в одном исковом и регистрации права собственности, и разрешение на право регистрации?

просите а ваще право собственности в себя включает все...

если оформить по декларации как садово-дачный, то нет права регистрации.

оформляйте как ижс по техпаспорту...

Сообщение отредактировал veny: 22 November 2008 - 18:42

[Раннева Юлия]

пожалуйста подскажите как?
ведь земля под садоводство, в уфрс сказали что не оформят как ИЖС.
или есть какие-то ходы? тех паспорт заказан, сейчас регистрируется в кадастровой, что делать дальше?

Сообщение отредактировал Раннева Юлия: 22 November 2008 - 18:51

[veny]

один под ИЖС

Добавлено в [mergetime]1227358346[/mergetime]

если оформить по декларации как садово-дачный, то нет права регистрации.

кстати тоже не факт если категория "земли населенных пунктов"

Сообщение отредактировал veny: 22 November 2008 - 18:52

[Раннева Юлия]

да, один под ИЖС.
Заказан тех паспорт, регистрируется в кадастровой палате.
Подскажите пожалуйста, какие шаги делать дальше.
Земельные участки находятся в полосе города.

[veny]

что конкретно делать можно решить видя документы и четка понимая суть происходящего...так что вам бы к юрысту....

Добавлено в [mergetime]1227358656[/mergetime]

ведь земля под садоводство, в уфрс сказали что не оформят как ИЖС.

вот восхищают меня люди сваим аптимизмам када ани на полнам серьезе в ФРС за консультацией ходят...

[Раннева Юлия]

Я не на консультацию ходила, а на семинаре с начальником отдела регистрации общалась, она сказала, что они не зарегистрируют
я сама юрист, просто встала в тупик.
Прошу дать совет по поводу дальнейших действий

Сообщение отредактировал Раннева Юлия: 22 November 2008 - 19:04

[veny]

Раннева Юлия

Я не на консультацию ходила, а на семинаре с начальником отдела регистрации общалась, она сказала, что они не зарегистрируют

было бы странна если бы она сказала по другому

ну раз не ходили то может еще и не пропал вариант с ИЖС...читайте закон о регистрации там списак документаф необходимых для регистрации ИЖС

Сообщение отредактировал veny: 22 November 2008 - 19:05

[Раннева Юлия]

Пожалуйта подскажите, мои дальнейшие действия.
Как? Я немного в тупике

[veny]

Раннева Юлия

я сама юрист, просто встала в тупик.

да ну? а законы вы читали?
в чем тогда тупик? вы не знаете какие документы сдать в ФРС?

Добавлено в [mergetime]1227359272[/mergetime]
адрес участка ИЖС и адрес дома в кадастровом паспорте совпадают?

[Раннева Юлия]

нужно разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
В разрешении на строительство тоже отказали

[veny]

да

Пытались поменять целевое назначение садоводческих участков на ИЖС, получили отказ в связи с ген. планом города.

и вот такое от юриста читать....ну как то не комильфо мягка говоря...

Добавлено в [mergetime]1227359448[/mergetime]
Раннева Юлия

нужно разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
В разрешении на строительство тоже отказали

я так понял закон О государственнай регистрации прав.... прочесть таки не судьба...
А я всеже настаиваю ПЕРЕЧИТАЙТЕ ПОЖАЛУСТА....на дворе то пока 2008 а не 2010 год вроде

Сообщение отредактировал veny: 22 November 2008 - 19:12

[Раннева Юлия]

в адресе дома будут перечислены номера всех трех участков.
Я еще не получила кадастровый

[veny]

Раннева Юлия

в адресе дома будут перечислены номера всех трех участков.

эта плоха...
а как БТИ определила что дом на всех трех участках стоит?

[Раннева Юлия]

они потребовали геодезию, межевое дело объекта

Сообщение отредактировал Раннева Юлия: 22 November 2008 - 19:17

[veny]

Раннева Юлия

они потребовали геодезию

а зачем вы им иё дали?

Добавлено в [mergetime]1227359915[/mergetime]
Вы вобще в каком регионе та? ну или уж в какой стране? ...а то все интереснее и интереснее...

Сообщение отредактировал veny: 22 November 2008 - 19:21

[Раннева Юлия]

в кадастровой есть перечень документов, в котором есть межевое дело, и без него они документы не принимают

[veny]

Раннева Юлия

они потребовали геодезию, межевое дело объекта

это то я понял дали то вы им его зачем? пачиму правила инвентаризации жилого фонда изучать не отправили?

Добавлено в [mergetime]1227360007[/mergetime]
Раннева Юлия

в кадастровой есть перечень документов, в котором есть межевое дело, и без него они документы не принимают

в кадастровой чего?
шли бы к тем которые принемают

Сообщение отредактировал veny: 22 November 2008 - 19:20

[Раннева Юлия]

самара, Поволский регион

[veny]

Раннева Юлия

самара,

уууууууу.......не ажидал я от самарских такова-то....
хотя с учетом у вас там действительна сложнее чем у остальных...

Идити в сут таперь за признанием права...но лучше найдите какого-нибуть юриста который в теме разбирается...

Сообщение отредактировал veny: 22 November 2008 - 19:26

[Раннева Юлия]

в Самаре, Поволжский регион