Новая навеяна регулярным общением с риэлтерами и коллегами, занимающимися исключительно загородной недвижимостью - сельхозкой, паями, крестьянскими хозяйствами, садоводствами, дачами и т.п., от сопровождения несложных сделок до перевода земель из категории в категорию.
Прошлым летом один такой знакомый, занимающийся участками от 1га, грустно отмечал "год" - год без сделок. Говорит, пришлось менять работу, да и по моим наблюдениям, он не один такой. По словам профессиональных участников, рынок больше года стоит намертво, деньги закопаны в землю, интереса никакого, а если государство начнет изымать за неиспользование, впору вешаться.
Нефтяной бум в тучные годы произвел массу мутных субъектов, которые тупо вкладывались в землю, покупали, продавали, снова покупали, опять продавали, на этот рынок пришел криминал, пришли банки, приходили иностранные инвестиции, полезли мелкие частные инвесторы, совершенно не вникающие в тему. Отсутствие внятного правового регулирования и поголовная зависимость от местных бестолковых чиновников позволяли неплохо зарабатывать отдельным юристам, выбравшим для себя эту достаточно сложную специализацию, попутно освоив различные заносы и "чиновниковедение". При этом многие юристы, насмотревшись на нехилые комиссионные, отходили от "чистой юриспруденции" в банальное посредничество. Однако кризис волной смыл всех спекулянтов, нанеся сильный удар по тем, кто не успел вовремя закрыться и выйти.
Объем практики отвлек от научной работы всех теоретиков - за "тучные годы" вышло единицы приличных монографий, при этом магазины были завалены тоннами примитивной макулатуры и олигофренических комментариев.
Вопрос в общем-то простой, предлагаю сделать прогноз (как известно, дело это неблагодарное) - реально ли ожидать оживления спроса на рынке загородной недвижимости и какой объем работы будет у "юристов-земельщиков" в ближайшие годы?
Флуд приветствуется)))
Сообщение отредактировал Buutch: 17 March 2010 - 04:02
