Сообщений в теме: 53

[OZZYk]

Доброго времени суток, уважаемые Юрклубовцы.

 

Не знаю даже с чего начать, не пойму как так вообще получается...

 

ЗУ вместе с жилым домом был куплен в 1985 году, зарегистрировано в БТИ тогда же.

Сейчас собственника что-то там ужалило, заняться он решил межеванием ЗУ, оформлением в Росреестре права собственности.

Заказал межевание в БТИ. Сделали они межевой план. Затем кадастровая палата выдала кадастровый паспорт ЗУ.

В кадастровом паспорте указаны данные ЗУ - кадастровый номер: 65:10:0000033:127, кадастровый квартал: 65:10:0000033, предыдущие номера: 65:10:0000033:1.

Росреестр отказывает в госрегистрации.

Из текста отказа следует "Из полученных сведений из ГКН следует, что ЗУ с кадастровым номером 65:10:0000033:127 преобразован из ЗУ 65:10:0000033:1 право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией в ЕГРП в 2007 году. Таким образом указанный ЗУ является частью зарегистрированного ранее права за РФ в связи с ем, имеются противоречия между заявленным и уже зарегистрированными правами".

И как обычно никто не виноват - Росреестру вообще фиолетово, кадастровая палата на БТИ, а они на палату валят.. Признают что проводили межевание несколько лет назад по заказу Рыбвода, но кто из них наделал ошибок и главное должен теперь их исправлять.. 

И ведь если межевание проводили с выездом, то никак нельзя не увидеть трёхметровый забор по всему периметру спорного ЗУ, а также кучу разных построек на его территории.

 

Никогда не связывался с подобным, подскажите пожалуйста алгоритм действий.

Видимо надо оспаривать сейчас право собственности РФ (раз ЗУ за РФ числится), а также требовать признать межевание недействительным и обязать организацию выполнившую межевание (БТИ) провести заново? Смотрел кадастровую публ.карту, там сейчас хрен разберешь после такого "перемежевания" где границы спорного участка так как они отображены на схеме при продаже -покупке ЗУ.

 

 

[Lexus007]

Не знаю даже с чего начать, не пойму как так вообще получается... ЗУ вместе с жилым домом был куплен в 1985 году, зарегистрировано в БТИ тогда же. Сейчас собственника что-то там ужалило, заняться он решил межеванием ЗУ,

Человек поставил перед собой цель: МЕЖЕВАТЬ! и получил соответствующий результат.

А если бы поставил перед собой другую цель: свежее свидетельство о праве получить (старые бумаги обветшали) да на стенку повесить, то юристы знающие подсказали бы про ранее учтенные участки и то как они регистрируются.

Но нет... поставил цель межевать сначала... и упрямо долбится в стену, готов со всеми воевать и спорить...

[OZZYk]

Но нет... поставил цель межевать сначала... и упрямо долбится в стену, готов со всеми воевать и спорить...

Что сделано, то сделано... И вопрос в том, возможно ли исправить ситуацию и если да, то как.

[земельщик]

По публичной кадастровой карте у вас федеральную собственность регистрировали в порядке переоформления бессрочки какого-то гос. предприятия. Надо их регистрационное и кадастровое дело добывать, посмотреть документы-основания.

На ваш участок неплохо бы сперва оформить право без установления границ. Практика Сахалина, где ваш участок, мне неизвестна.

[КАЮ]

Здравствуйте. Не смог создать почему-то отдельную тему, поэтому напишу в этой теме, так как это касается кадастровой ошибки и неправильно проведенных кадастровых работ. Ситуация такая:

Мы межевали земельный участок под гаражом с целью выкупа земельного участка под ним. При проведении кадастровых работ, было выявлено, что границы нашего участка накладываются на границы чужого участка. Этот "чужак" по факту находится через два гаража от моего. 

 

Мы попытались исправить ошибку следующим. Чтобы сдвинуть чужака в его правильные границы, кадастровая палата просит вложить в межевой план схему земельного участка, утвержденную органом местного самоуправления, в которой будет отражены границы по ГКН и фактические границы, т.е. как сейчас и как будут после сдвижки. Кадастровая ссылается на письмо Минэкономразвития, в котором указано, что при исправлении ошибки (уточнении границ) кадастровый инженер должен приложить документ, подтверждающий выявление кадастровой ошибки. Администрация в утверждении схемы отказала. В устной беседе с администрацией, мне дали понять, что кадастровая палата воюет с администрацией. администрация готова подписать межевой на уточнение границ (сдвижение границ), но схему утверждать принципиально не хочет.

В связи с чем, кадастровый инженер подготовил межевой план с наложением границ, написал свое заключение и отдал мне для подачи иска в суд.

 

В суд вышли с требованиями: 1. Признать межевой план на образования участка "чужака" недействительным. 2.Установить границы моего участка по межевому плану.

 

В тексте иска я указал, что кадастровый инженер, при образовании земельного участка "чужака" допустил ошибку в определении координат угловых и поворотных точек земельного участка, что послужило препятствием в образовании границ моего участка, т.к. участок "чужака" находится не в тех границах, которые указаны в государственном кадастре недвижимости (ГКН). 

 

В судебном процессе, судья ссылаясь на практику, сказала, что это не кадастровая ошибка, т.к. кадастровую ошибку, по закону, определяет кадастровая палата своим решением. Это так же указала представитель кадастровой в своем возражении. Им не достаточно, что в заключении кадастрового инженера отражено, что выявлена кадастровая ошибка, что участок, на который я накладываюсь, стоит не верно. 

Администрация тоже возражает, говорит, что "чужаку" формировали его участок по схеме с координатами, и администрация ее утвердила. Что именно тот, а не какой другой участок ему предоставили. И совсем не хочет слушать о том, что гараж построен в 1989 году, а земля межевалась в 2007 году. Что гараж никто и никогда сдвинуть не мог) 

 

Короче круг замкнулся.... Судебную экспертизу пока не готов заказывать, т.к. это стоит от 40тыс руб. Поэтому помогите разобраться. Может я не с теми требованиями выходил в суд???? 

[oksana1967]

Мы межевали земельный участок под гаражом с целью выкупа земельного участка под ним. При проведении кадастровых работ, было выявлено, что границы нашего участка накладываются на границы чужого участка. Этот "чужак" по факту находится через два гаража от моего

 

 

администрация готова подписать межевой на уточнение границ (сдвижение границ), но схему утверждать принципиально не хочет.

Получается "чужой" участок в собственности но без границ? Схему утверждать ОМС  не может - кадастровый инженер там показывает наложение двух участков-чужого и вновь образуемого- есть основания в ЗКРФ .Вам наверное  в суд нужно обращаться  за снятием участка с учета и в суде  давить на нарушение Ваших прав по ст. 39.20.Кадастровая ошибка действительно принимается кадастровой палатой и принимается решение об ее(ошибки) устранении. там прописана процедура ее устранения

[Alderamin]

это касается кадастровой ошибки и неправильно проведенных кадастровых работ.

Из того, что Вы сказали:

Мы межевали земельный участок под гаражом с целью выкупа земельного участка под ним. При проведении кадастровых работ, было выявлено, что границы нашего участка накладываются на границы чужого участка. Этот "чужак" по факту находится через два гаража от моего. 
 
Мы попытались исправить ошибку следующим. Чтобы сдвинуть чужака в его правильные границы, кадастровая палата просит вложить в межевой план схему земельного участка, утвержденную органом местного самоуправления, в которой будет отражены границы по ГКН и фактические границы, т.е. как сейчас и как будут после сдвижки. Кадастровая ссылается на письмо Минэкономразвития, в котором указано, что при исправлении ошибки (уточнении границ) кадастровый инженер должен приложить документ, подтверждающий выявление кадастровой ошибки. Администрация в утверждении схемы отказала. В устной беседе с администрацией, мне дали понять, что кадастровая палата воюет с администрацией. администрация готова подписать межевой на уточнение границ (сдвижение границ), но схему утверждать принципиально не хочет.
В связи с чем, кадастровый инженер подготовил межевой план с наложением границ, написал свое заключение и отдал мне для подачи иска в суд.

совершенно не следует, что имеется кадастровая ошибка...
 

В тексте иска я указал, что кадастровый инженер, при образовании земельного участка "чужака" допустил ошибку в определении координат угловых и поворотных точек земельного участка, что послужило препятствием в образовании границ моего участка, т.к. участок "чужака" находится не в тех границах, которые указаны в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Т.о., кадастровой ошибки нет...
 

В судебном процессе, судья ссылаясь на практику, сказала, что это не кадастровая ошибка, т.к. кадастровую ошибку, по закону, определяет кадастровая палата своим решением.

Первое верно, второе нет...
 

Это так же указала представитель кадастровой в своем возражении. Им не достаточно, что в заключении кадастрового инженера отражено, что выявлена кадастровая ошибка, что участок, на который я накладываюсь, стоит не верно.

Либо Вы неправильно понимаете смысл сказанного кадастровым инженером, либо кадастровый инженер тоже не знает, что есть кадастровая ошибка. Выкладывайте заключение...

В суд вышли с требованиями: 1. Признать межевой план на образования участка "чужака" недействительным. 2.Установить границы моего участка по межевому плану.
 
Короче круг замкнулся.... Судебную экспертизу пока не готов заказывать, т.к. это стоит от 40тыс руб. Поэтому помогите разобраться. Может я не с теми требованиями выходил в суд????

Вообще говоря - да, не с теми. Но насколько не с теми - зависит от местной судебной практики...

Получается "чужой" участок в собственности но без границ?

Нет, получается, что Вы - очередной "чукча не читатель - чукча писатель"...

Вам наверное в суд нужно обращаться за снятием участка с учета и в суде давить на нарушение Ваших прав по ст. 39.20.

Без комментария...

Кадастровая ошибка действительно принимается кадастровой палатой и принимается решение об ее(ошибки) устранении.

А если кадастровая ошибка есть, но КП отказалась ее исправлять - это значит, что кадастровой ошибки нет?

[КАЮ]

 

Мы межевали земельный участок под гаражом с целью выкупа земельного участка под ним. При проведении кадастровых работ, было выявлено, что границы нашего участка накладываются на границы чужого участка. Этот "чужак" по факту находится через два гаража от моего

 

 

администрация готова подписать межевой на уточнение границ (сдвижение границ), но схему утверждать принципиально не хочет.

Получается "чужой" участок в собственности но без границ? Схему утверждать ОМС  не может - кадастровый инженер там показывает наложение двух участков-чужого и вновь образуемого- есть основания в ЗКРФ .Вам наверное  в суд нужно обращаться  за снятием участка с учета и в суде  давить на нарушение Ваших прав по ст. 39.20.Кадастровая ошибка действительно принимается кадастровой палатой и принимается решение об ее(ошибки) устранении. там прописана процедура ее устранения

 

Чужой участок в собственности и с границами. Его поставили на кадастровый учет не верно, т.е. со смещением на наши фактические границы. Мы и так дополнительно в своих требованиях исключаем границы участка чужака из госкадастранедвижимости ГКН (иными словами снимаем его с кадастрового учета, чтобы он нам не мешал). 

То есть, сначала мы полюбовно решили сдвинуть чужака в правильные границы, но нам это не дали, теперь по суду снимаем с учета.

 

это касается кадастровой ошибки и неправильно проведенных кадастровых работ.

Из того, что Вы сказали:

Мы межевали земельный участок под гаражом с целью выкупа земельного участка под ним. При проведении кадастровых работ, было выявлено, что границы нашего участка накладываются на границы чужого участка. Этот "чужак" по факту находится через два гаража от моего. 
 
Мы попытались исправить ошибку следующим. Чтобы сдвинуть чужака в его правильные границы, кадастровая палата просит вложить в межевой план схему земельного участка, утвержденную органом местного самоуправления, в которой будет отражены границы по ГКН и фактические границы, т.е. как сейчас и как будут после сдвижки. Кадастровая ссылается на письмо Минэкономразвития, в котором указано, что при исправлении ошибки (уточнении границ) кадастровый инженер должен приложить документ, подтверждающий выявление кадастровой ошибки. Администрация в утверждении схемы отказала. В устной беседе с администрацией, мне дали понять, что кадастровая палата воюет с администрацией. администрация готова подписать межевой на уточнение границ (сдвижение границ), но схему утверждать принципиально не хочет.
В связи с чем, кадастровый инженер подготовил межевой план с наложением границ, написал свое заключение и отдал мне для подачи иска в суд.

совершенно не следует, что имеется кадастровая ошибка...
 

В тексте иска я указал, что кадастровый инженер, при образовании земельного участка "чужака" допустил ошибку в определении координат угловых и поворотных точек земельного участка, что послужило препятствием в образовании границ моего участка, т.к. участок "чужака" находится не в тех границах, которые указаны в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Т.о., кадастровой ошибки нет...
 

В судебном процессе, судья ссылаясь на практику, сказала, что это не кадастровая ошибка, т.к. кадастровую ошибку, по закону, определяет кадастровая палата своим решением.

Первое верно, второе нет...
 

Это так же указала представитель кадастровой в своем возражении. Им не достаточно, что в заключении кадастрового инженера отражено, что выявлена кадастровая ошибка, что участок, на который я накладываюсь, стоит не верно.

Либо Вы неправильно понимаете смысл сказанного кадастровым инженером, либо кадастровый инженер тоже не знает, что есть кадастровая ошибка. Выкладывайте заключение...

В суд вышли с требованиями: 1. Признать межевой план на образования участка "чужака" недействительным. 2.Установить границы моего участка по межевому плану.
 
Короче круг замкнулся.... Судебную экспертизу пока не готов заказывать, т.к. это стоит от 40тыс руб. Поэтому помогите разобраться. Может я не с теми требованиями выходил в суд????

Вообще говоря - да, не с теми. Но насколько не с теми - зависит от местной судебной практики...

Получается "чужой" участок в собственности но без границ?

Нет, получается, что Вы - очередной "чукча не читатель - чукча писатель"...

Вам наверное в суд нужно обращаться за снятием участка с учета и в суде давить на нарушение Ваших прав по ст. 39.20.

Без комментария...

Кадастровая ошибка действительно принимается кадастровой палатой и принимается решение об ее(ошибки) устранении.

А если кадастровая ошибка есть, но КП отказалась ее исправлять - это значит, что кадастровой ошибки нет?

 

В заключении кадастровый инженер прописал следующее: "При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, используемого для гаража по заявлению ФИО, было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:........, стоящего на кадастровом учете, находящегося в собственности иного лица. Кадастровый инженер считает, что границы участка учтены в ГКН не в фактических границах, поэтому рекомендует Вам обратиться в суд................" типо того.....

 

Ранее у нас судебная практика и была такой: либо истец снимает с учета (исключает границы участка и ГКН) участок чужака и устанавливает границы своего участка по межевому плану, либо приносит межевой план своего участка, в котором исправляются координаты чужака и требованиями устанавливает границы двух участков, сдвинув чужака и установив свои. 

А сейчас кадастровая во всем возражает, не признает, что участок отмежеван не верно, администрация тоже. На собрании кадастровых инженеров, начальник кадастровой палаты сказала: "нужно чтобы юристы-адвокаты Ваших клиентов поработали и выработали новую практику, может быть это будет, как первое дело - установление кадастровой ошибки, второе - установление границ участка, я не знаю...)))"

[Alderamin]

В заключении кадастровый инженер прописал следующее: "При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, используемого для гаража по заявлению ФИО, было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:........, стоящего на кадастровом учете, находящегося в собственности иного лица. Кадастровый инженер считает, что границы участка учтены в ГКН не в фактических границах, поэтому рекомендует Вам обратиться в суд................" типо того.....

Т.о., нет даже намека на кадастровую ошибку...

Ранее у нас судебная практика и была такой: либо истец снимает с учета (исключает границы участка и ГКН) участок чужака и устанавливает границы своего участка по межевому плану, либо приносит межевой план своего участка, в котором исправляются координаты чужака и требованиями устанавливает границы двух участков, сдвинув чужака и установив свои. 
А сейчас кадастровая во всем возражает, не признает, что участок отмежеван не верно

И правильно делает. Указанная практика, если она была, была абсолютно неправильной...

[КАЮ]

 

В заключении кадастровый инженер прописал следующее: "При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, используемого для гаража по заявлению ФИО, было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:........, стоящего на кадастровом учете, находящегося в собственности иного лица. Кадастровый инженер считает, что границы участка учтены в ГКН не в фактических границах, поэтому рекомендует Вам обратиться в суд................" типо того.....

Т.о., нет даже намека на кадастровую ошибку...

Ранее у нас судебная практика и была такой: либо истец снимает с учета (исключает границы участка и ГКН) участок чужака и устанавливает границы своего участка по межевому плану, либо приносит межевой план своего участка, в котором исправляются координаты чужака и требованиями устанавливает границы двух участков, сдвинув чужака и установив свои. 
А сейчас кадастровая во всем возражает, не признает, что участок отмежеван не верно

И правильно делает. Указанная практика, если она была, была абсолютно неправильной...

 

А если границы участка - фактические не соответствуют сведениям ГКН - это не кадастровая ошибка? Неправильные сведения, внесенные в ГКН по неправильному межевому плану???

[VeterR]

Заказал межевание в БТИ. Сделали они межевой план.

Роковая ошибка. БТИшники никогда не делали ЗУ и не умеют ИМХО.

 

Затем кадастровая палата выдала кадастровый паспорт ЗУ. В кадастровом паспорте указаны данные ЗУ - кадастровый номер: 65:10:0000033:127

Ваш участок имеет статус аннулированный - как разрешена Ваша ситуация.

 

 

предыдущие номера: 65:10:0000033:1.

 

кадастровая палата на БТИ, а они на палату валят..

Ну БТИ-то здесь точно ни причем. Присваивание кадастровых номером исключительная прерогатива ОКУшников. Как и так называемая "гармонизация сведений ГКН" - красиво звучит? Вот именно в результате такой гармонизации (читай бардака и бедлама) возникла Ваша проблема. И виноваты здесь исключительно ОКУшники.

 

Причем ведь КН 65:10:0000033:1 имеет актуальный статус и в ГКН и в ЕГРП.

[VeterR]

совершенно не следует, что имеется кадастровая ошибка...

 

Т.о., кадастровой ошибки нет...

 

т.к. участок "чужака" находится не в тех границах, которые указаны в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

 

В тексте иска я указал, что кадастровый инженер, при образовании земельного участка "чужака" допустил ошибку в определении координат угловых и поворотных точек земельного участка,

Одни противоречия. 

Случай раз - координаты характерных точек "чужака", как вы говорите, без изменений транслированы в сведения ГКН из соответствующего межевого плана и не соответствуют координатам фактически расположенного земельного участка "чужака" - кадастровая ошибка;

Случай два - координаты характерных точек "чужака", с изменениями транслированы в сведения ГКН из соответствующего межевого плана и в силу этого не соответствуют координатам фактически расположенного земельного участка "чужака" -техническая ошибка.

У вас как?

 

 

Т.о., нет даже намека на кадастровую ошибку...

Почему?! Факт подготовки непонятного/фигового Заключения кадастрового инженера никак не влияет на существование ошибки и статус.

 

Указанная практика, если она была, была абсолютно неправильной...

Полностью согласен.

 

А если границы участка - фактические не соответствуют сведениям ГКН - это не кадастровая ошибка? Неправильные сведения, внесенные в ГКН по неправильному межевому плану???

см. выше случай Раз и Два и ответ. 

[Alderamin]

А если границы участка - фактические не соответствуют сведениям ГКН - это не кадастровая ошибка?

Это НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО кадастровая ошибка...

Неправильные сведения, внесенные в ГКН по неправильному межевому плану???

Это Вы так решили - что межевой план другого участка неправильный? А собственник того участка тоже так считает? Мне вот думается, что он считает иначе - что неправильным является план Вашего участка. Честно говоря, я не перестаю ох.вать от требований типа:

Мы и так дополнительно в своих требованиях исключаем границы участка чужака из госкадастранедвижимости ГКН (иными словами снимаем его с кадастрового учета, чтобы он нам не мешал).

Типа, все кругом козлы, а я тут один весь такой в белом, так шта ну-ка снимите-ка нах мешающие мне участки с учета, ибо нефиг...

Т.о., нет даже намека на кадастровую ошибку...

Почему?! Факт подготовки непонятного/фигового Заключения кадастрового инженера никак не влияет на существование ошибки и статус.

Я и не говорил, что как-то влияет...

[КАЮ]

 

совершенно не следует, что имеется кадастровая ошибка...

 

Т.о., кадастровой ошибки нет...

 

т.к. участок "чужака" находится не в тех границах, которые указаны в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

 

В тексте иска я указал, что кадастровый инженер, при образовании земельного участка "чужака" допустил ошибку в определении координат угловых и поворотных точек земельного участка,

Одни противоречия. 

Случай раз - координаты характерных точек "чужака", как вы говорите, без изменений транслированы в сведения ГКН из соответствующего межевого плана и не соответствуют координатам фактически расположенного земельного участка "чужака" - кадастровая ошибка;

Случай два - координаты характерных точек "чужака", с изменениями транслированы в сведения ГКН из соответствующего межевого плана и в силу этого не соответствуют координатам фактически расположенного земельного участка "чужака" -техническая ошибка.

У вас как?

 

 

Т.о., нет даже намека на кадастровую ошибку...

Почему?! Факт подготовки непонятного/фигового Заключения кадастрового инженера никак не влияет на существование ошибки и статус.

 

Указанная практика, если она была, была абсолютно неправильной...

Полностью согласен.

 

А если границы участка - фактические не соответствуют сведениям ГКН - это не кадастровая ошибка? Неправильные сведения, внесенные в ГКН по неправильному межевому плану???

см. выше случай Раз и Два и ответ. 

 

У нас случай раз, т.е. координаты в ГКН внесены из межевого плана. В межевой план внес межевщик неверно.

 

В заключении кадастровый инженер прописал следующее: "При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, используемого для гаража по заявлению ФИО, было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:........, стоящего на кадастровом учете, находящегося в собственности иного лица. Кадастровый инженер считает, что границы участка учтены в ГКН не в фактических границах, поэтому рекомендует Вам обратиться в суд................" типо того.....

Т.о., нет даже намека на кадастровую ошибку...

Ранее у нас судебная практика и была такой: либо истец снимает с учета (исключает границы участка и ГКН) участок чужака и устанавливает границы своего участка по межевому плану, либо приносит межевой план своего участка, в котором исправляются координаты чужака и требованиями устанавливает границы двух участков, сдвинув чужака и установив свои. 
А сейчас кадастровая во всем возражает, не признает, что участок отмежеван не верно

И правильно делает. Указанная практика, если она была, была абсолютно неправильной...

 

А что это тогда, если это не кадастровая ошибка??? 

И по ортоотоплану видно, что наш участок отмежеван верно, а чужак идет со смещением.

А что в требованиях не так? Если он действительно нам мешает, и он действительно отмежеван не верно, почему бы его не снять с учета? 

[VeterR]

 

Честно говоря, я не перестаю ох.вать от требований типа:

 

почему бы его не снять с учета? 

О почему Бы его (кто вам мешает) не сжечь на еретичном костре?

Может потому, что такого способа защиты гражданских прав нет? 

Я понять не могу откуда вообще взялись такие требования как: признание недействительным межевания и "снятие" ЗУ с учета?!

[КАЮ]

 

 

Честно говоря, я не перестаю ох.вать от требований типа:

 

почему бы его не снять с учета? 

О почему Бы его (кто вам мешает) не сжечь на еретичном костре?

Может потому, что такого способа защиты гражданских прав нет? 

Я понять не могу откуда вообще взялись такие требования как: признание недействительным межевания и "снятие" ЗУ с учета?!

 

Хорошо, с какими тогда требованиями я должен выйти в суд,подскажите пожалуйта

[Ludmila]

Хорошо, с какими тогда требованиями я должен выйти в суд,подскажите пожалуйта

С применимыми к Вашей конкретной ситуации. Какие это конкретно требования, Вам должен подсказать юрист, которого Вы наймёте.

[КАЮ]

 

Хорошо, с какими тогда требованиями я должен выйти в суд,подскажите пожалуйта

С применимыми к Вашей конкретной ситуации. Какие это конкретно требования, Вам должен подсказать юрист, которого Вы наймёте.

 

С такими ответами, можно тогда здесь вообще не создавать гражданам темы, т.к. можно в них просто отвечать: "наймите юриста, он Вам и ответит на Ваш вопрос....." ((

[Ludmila]

можно тогда здесь вообще не создавать гражданам темы, т.к. можно в них просто отвечать: "наймите юриста, он Вам и ответит на Ваш вопрос....." ((

Так, собственно, в Правилах-то запрет на создание гражданами тем есть.  Другое дело, что граждане его систематически нарушают.

Так что создавать темы гражданам действительно запрещено. И да, в Правилах написано, что тут не консультируют граждан, что сайт для этого не предназначен вообще.

[Kazan2502]

 

 

Хорошо, с какими тогда требованиями я должен выйти в суд,подскажите пожалуйта

С применимыми к Вашей конкретной ситуации. Какие это конкретно требования, Вам должен подсказать юрист, которого Вы наймёте.

 

С такими ответами, можно тогда здесь вообще не создавать гражданам темы, т.к. можно в них просто отвечать: "наймите юриста, он Вам и ответит на Ваш вопрос....." ((

 

Удалено

Сообщение отредактировал Kazan2502: 28 December 2015 - 13:14

[Alderamin]

У нас случай раз, т.е. координаты в ГКН внесены из межевого плана. В межевой план внес межевщик неверно.

На основании чего сделан вывод?

А что это тогда, если это не кадастровая ошибка???

Я не ясновидящий. И документов я не видел...

А что в требованиях не так? Если он действительно нам мешает, и он действительно отмежеван не верно, почему бы его не снять с учета?

Ну, давайте обсудим - расскажите, какими правовыми нормами Вы руководствуетесь...

Я понять не могу откуда вообще взялись такие требования как: признание недействительным межевания и "снятие" ЗУ с учета?!

Дык от полуграмотных земельщиков, которые стали ходить в суды с такими исками, а полуграмотные судьи стали их удовлетворять...

[VeterR]

У нас случай раз, т.е. координаты в ГКН внесены из межевого плана. В межевой план внес межевщик неверно.

Хотели сказать неверно установил местоположение границ?

В результате чего (первая минимальная градация): 1. в результате образования ЗУ или 2. в результате уточнения местоположения границ существующего ЗУ?

У каждого из указанных мной случаев ё-ё-ё-ё сколько своих градаций, причин-следствий и т.д. и т.п.

 

Кроме того, в первую очередь, не забывайте о том, что в первую очередь (тьфу, масло масляное) для исправления КО (кадастровые ошибки), а равно и технических ошибок, существуют административные (кадастровые) процедуры...

Сообщение отредактировал VeterR: 30 December 2015 - 15:09

[VeterR]

полуграмотные судьи стали их удовлетворять...

Вот это одно из немного, что меня действительно пугает. В смысле устрашающая безграмотность судей, как правило, от СОЮ...

И ломать-то их в существующей ситуации в общей юрисдикции весьма и весьма...

[КАЮ]

У нас случай раз, т.е. координаты в ГКН внесены из межевого плана. В межевой план внес межевщик неверно.

Хотели сказать неверно установил местоположение границ?
В результате чего (первая минимальная градация): 1. в результате образования ЗУ или 2. в результате уточнения местоположения границ существующего ЗУ?
У каждого из указанных мной случаев ё-ё-ё-ё сколько своих градаций, причин-следствий и т.д. и т.п.

Кроме того, в первую очередь, не забывайте о том, что в первую очередь (тьфу, масло масляное) для исправления КО (кадастровые ошибки), а равно и технических ошибок, существуют административные (кадастровые) процедуры...

Да, хотел сказать, установил границы не верно, при образовании участка (не уточнение).
Ну, а если не снимать его с учёта, а установить чужака в правильные границы, на основании межевого плана на его участок.
Установили мы, что чужак отмежеван не верно, согласно заключения кадастрового инженера, это также устно подтверждает администрация. Это также видно на ортофотоплану.
Кадастровая палата не хочет выносить решение о выявлении кад.ошибки, отправляет в суд разбираться

[VeterR]

Да, хотел сказать, установил границы не верно, при образовании участка (не уточнение).

Сразу в лоб - при образовании земельного участка межевой план подготавливается на основании утвержденной отдельным решением ОМС Схемы расположения земельного участка.

- Схема расположения, в свою очередь, содержит координаты ЗУ - это раз, соответственно, если КИ (кадастровый инженер) тупо переписал из Схемы координаты неверно - это одно (но в этом случае ОКУ должно было это обнаружить и приостановку накатать, потому скорее всего отпадает);

- Схема расположения подготавливается не КИ и не является результатом кадастровых работ!!! - это два;

- Схема расположения утверждается, как я уже говорил выше, ОМС, соответственно Схема проходит все отделы Админ, включая архитектуру и т.д. где, соответственно, проверяется. Кроме того, если Схема подготовлена до 01.03.2015, то на основе топосъемки которую также изготавливает не КИ и ее изготовление также не является кадастровыми работами - это три.

 

На каком шаге "межевщик" (фу!, слово какое противное, да нет такого слова) по вашему неверно установил границы?

 

Есть момент, после 01.03.2015, со Схемой расположения с округленными координатами (если Схема была подготовлена после указанной даты), но это уже предметно надо смотреть.

 

это также устно подтверждает администрация.

Ха-ха! бегемотики, держали животики. Админ-то здесь каким образом может что-либо подтверждать?! У нее ни людей соответствующих, ни, главное, полномочий и средств измерений нет, чтобы вообще вякать в данной ситуации.

 

Это также видно на ортофотоплану.

Какому? Источник? Масштаб? Способ получения? В каком виде (электронном или бумажном)? и т.д.

Ортофотопланы не создавались (не создаются) в масштабе и точностью необходимой в рамках кадастровых работ. Соответственно, тезис мимо.

 

Кадастровая палата не хочет выносить решение о выявлении кад.ошибки, отправляет в суд разбираться

Вооооот. С того надо было начинать. Выкладывайте приостановку/отказ.

И кстати вопрос - в рамках кадастровых работ по устранению КО (КО - кадастровая (-ые) ошибка (-ки)) чужаку предлагалось подписать Акт согласования границ? Он-то вообще понимает, что его ЗУ неправильно сидит?