Сообщений в теме: 313

[virtual kitty]

Узнает о заначке - из вредности отсудит

[Artem246]

Izverg прав!!!! или брачный договор или деньги на бочку, третьего не дано.
а хитрый договор дарения может прокатить, но только если обратиться к близкому родственнику.

RE: Здравствуйте! Договор дарения - отлично:
1) Подскажите как его правильно самостоятельно оформить - просьба скиньте в личку ссылки по теме или можно их указать прямо в этой теме. Очень необходимы грамотные образцы Договоров дарения. А может еще посоветуете литературу?
2) Я так понимаю этот Договор дарения обязательно заверять нотариусом?
3) Что значит хитрый Договор?

Спасибо!

Сообщение отредактировал Artem246: 23 July 2007 - 13:49

[Artem246]

Здравствуйте!

К сожалению сам ни чего дельного по Договору дарения в интернете не смог найти... Просьба подскажите где искать!


Спасибо!

[vitalex]

Если у Вас будет документ, подтверждающий оплату квартиры в полном объеме до вступления в брак, то конечно боятся нечего, даже если вы зарегистрируете свое право уже в браке.

[Artem246]

Если у Вас будет документ, подтверждающий оплату квартиры в полном объеме до вступления в брак, то конечно боятся нечего, даже если вы зарегистрируете свое право уже в браке.

Я это уже понял, спасибо специалистам. Сейчас у меня основной вопрос по созданию Договора Дарения денежных средств. В интернете нашел такой:

Город Жуковка Брянской области, двадцать третьего июля тысяча
девятьсот девяносто третьего года.
Мы, Боровикова Елена Ивановна, проживающая в г.Жуковка
Брянской области, ул.Гагарина, д. 18, и Боровикова Ольга Петровна,
проживающая в г.Брянске, ул.Фокина, д.87, кв.6, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, Боровикова Елена Ивановна, в связи с вступлением моей
дочери Боровиковой Ольги Петровны в брак дарю ей две тысячи (2000)
рублей, которые вручены при подписании договора.

2. Указанный дар, я, Боровикова О.П., с благодарностью
принимаю.

3. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает
полностью Боровикова Е.И.

4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один
экземпляр остается в делах Жуковской нотариальной конторы, а
другой выдается Боровиковой О.П.


Подписи сторон

Помоему это не то, что нужно! Ни как не могу найти приемлемый вариант!

[ВАКСА]

Сейчас у меня основной вопрос по созданию Договора Дарения денежных средств

Наверно запоздал. Из собственного опыта- деньги брату тот на твой вклад , приходник тебе (на всякий случай, у него же тоже жена будет).
При разводе - приходники брату.
Подводные камни - "обиженные" жены (твоя и брата) объединятся , тогда и договор дарения не поможет

[Jkir]

Время от времени добавляю деньги на вклад (сумма зафиксирована, дата???).

Да только если это пополнение будет после брака, то попандос на совместное имущество во внесенной части

[-ABC-]

Покритикуйте новую схему ухода от раздела квартиры при разводе:

Покупатель состоит в браке с 1 июня.
Подписывается договор ДКП задним числом, например от 31 мая.
Продавец пишет расписку в получении денег от 31 мая.
ДКП регистрируется и получается Свидетельство от 1 декабря

Вопросы:
1) Сможет ли жена претендовать на полквартиры при разводе?
Ведь квартира фактически оплачивается личными накоплениями супруга до брака
2) Пройдет ли договор регистрацию
вариант а) - если в паспорте стоит штамп о браке
вариант б) - если в паспорте нет штампа о браке


Добавлено в [mergetime]1195063220[/mergetime]
иными словами в пункте 2) я хотел спросить, есть ли срок давности у ДКП в простой письменной форме, после которого его нельзя будет зарегистрировать?

[Pastic]

есть ли срок давности у ДКП в простой письменной форме, после которого его нельзя будет зарегистрировать?

Нет. Но многие УФРС требуют, чтобы договор подписывался в их присутствии... На законе это требование не основано, естественно...

А схема сугубо теоретическая, ибо обычно право собственности к моменту возникновения спора давно уже зарегистрировано...

[Miego]

Рассуждения вслух:
1. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
2. Т.о. право собственности у мужа возникло в период нахождения в зарегистрированном браке.
3. Однако согласно расписке в получении денег за проданную квартиру, она была куплена не на общие доходы супругов.
4. Т.о. квартиру нельзя считать общей совместной собственностью супругов и соответственно делить при разводе.
5. ФРС при регистрации квартиры при наличии штампа в паспорте затребует согласие второго супруга на совершение сделки. Нет штампа - нет оснований требовать согласие.
6. Срока давности у ДКП нет.

[alex max]

-ABC-

Покупатель состоит в браке с 1 июня.
Подписывается договор ДКП задним числом, например от 31 мая.
Продавец пишет расписку в получении денег от 31 мая.
ДКП регистрируется и получается Свидетельство от 1 декабря

Вопросы:
1) Сможет ли жена претендовать на полквартиры при разводе?

При таком раскладе, имхо, шансы на успех покупателя наплохие, хотя регистрация договора и права уже в браке происходит....

[Alderamin]

-ABC-

Покритикуйте новую схему ухода от раздела квартиры при разводе:

Хм... Это вообще не схема ухода от раздела квартиры при разводе, потому что тут изначально нет поступления имущества в совместную собственность супргуов... Вы просто говорите о том, как, приобретая квартиру в браке, не допустить ее поступления в совместную собтвенность. А это и так всем давно известно... Короче, Америку открыли...

[Satira]

Нет. Но многие УФРС требуют, чтобы договор подписывался в их присутствии... На законе это требование не основано, естественно...

Надо же, не сталкивалась с таким. Оказываются бывают ФРС гораздо бредовее нашей А мы их ругаем, а они оказывается умницы...

А по существу, я тоже считаю, что квартира не должна рассматриваться как общее совместное, т.к. проплата за нее была произведена до заключения брака и в данном случае это легко подтвержить расписками. А момент заключения договора и перехода права в этом случае значения не имеет.

Супруга, конечно, в суд, может обратиться, но это ничего не меняет...

Сообщение отредактировал Satira: 15 November 2007 - 13:46

[Andy77]

5. ФРС при регистрации квартиры при наличии штампа в паспорте затребует согласие второго супруга на совершение сделки. Нет штампа - нет оснований требовать согласие.

В случае, если есть БД с режимом раздельной собственности - согласие второго супруга в ФРС не требуется? Что необходимо предъявить в ФРС для отмены этого требования? Договор?

[Lucass]

Я холост. Но собираюсь женится. У меня есть собственная квартира, в которой я живу и дом, который подарила мне бабушка(где она и живет). Так вот вопрос. Как максимально подстаховатся до брака(в случае раздела имущества при разводе), чтобы в случае покупки недвижимости от продажи дома эта недвижимость принадлежала мне? Заранее благодарен!

[Ace-T]

брачный контракт

[Lucass]

брачный контракт

Спасибо! А можете ответить кратко, что в моем случае в контракте должно быть указано?

[акварель]

не жениться
больше вариантов нет

[Lucass]

не жениться
больше вариантов нет

Спасибо! Прийдется жить холостым.

[Alderamin]

Lucass

Я холост. Но собираюсь женится. У меня есть собственная квартира, в которой я живу и дом, который подарила мне бабушка(где она и живет). Так вот вопрос. Как максимально подстаховатся до брака(в случае раздела имущества при разводе), чтобы в случае покупки недвижимости от продажи дома эта недвижимость принадлежала мне?

акварель

не жениться
больше вариантов нет

Если речь о вариантах "максимальной подстраховки" - тогда, конечно, нет...

Lucass

А можете ответить кратко, что в моем случае в контракте должно быть указано?

Что любое имущество, приобретенное в браке и оформленное на Вас, будет являться Вашей единоличной собственностью...

[Форсети]

Lucass

Я холост. Но собираюсь женится. У меня есть собственная квартира, в которой я живу и дом, который подарила мне бабушка(где она и живет). Так вот вопрос. Как максимально подстаховатся до брака(в случае раздела имущества при разводе), чтобы в случае покупки недвижимости от продажи дома эта недвижимость принадлежала мне? Заранее благодарен!

вы забыли спросить страховку на случай не только развода. но и смерти вашей...а то вдруг ей что достанется...а так вам сказали правильно:
Статья 36 Семейного кодекса РФ Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

[Lucass]

вы забыли спросить страховку на случай не только развода. но и смерти вашей...а то вдруг ей что достанется...а так вам

На том свете мне это не понадобится, а вот бабушке(живой) может и пригодится.

[Lucass]

вы забыли спросить страховку на случай не только развода. но и смерти вашей...а то вдруг ей что достанется...а так вам

На том свете мне это не понадобится, а вот бабушке(живой) может и пригодится.

[Форсети]

Lucass

На том свете мне это не понадобится, а вот бабушке(живой) может и пригодится.

вот и я о том же!!!!потмоу надо оформить завещание !!!не только брачный контракт, а также лучше всего снять банковскую ячейку и там хранить все документы на собственность, а ключ спрятать у родни, ибо жены имеют привычку еще и похищать документы, чтобы потом подделав доверку продать имущество мужей

[Lucass]

вот и я о том же!!!!потмоу надо оформить завещание !!!не только брачный контракт, а также лучше всего снять банковскую ячейку и там хранить все документы на собственность, а ключ спрятать у родни, ибо жены имеют привычку еще и похищать документы, чтобы потом подделав доверку продать имущество мужей

Спасибо! Полностью с вами согласен!